Дело № 2-154/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
1 марта 2011 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Усманова В.М.
при секретаре Тимофеевой Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Япрынцева А.Г. к Администрации сельского поселения Рязановский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку – жилой дом
УСТАНОВИЛ:
Истец Япрынцев А.Г. просит признать за собой право собственности на самовольную постройку – жилой дом, расположенную по адресу: <адрес>.
Свои требования истец мотивирует тем, что на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельной участок, выданной 22 мая 2009 года Администрацией сельского поселения Рязановский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ, ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Не получив разрешение главного архитектора Стерлитамакского района РБ на строительство, Япрынцев А.Г. на земельном участке возвел жилой дом, сарай. Самовольные постройки – жилой дом, сарай признаны комиссией при администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ соответствующими градостроительным нормам. Признание права собственности на жилой дом необходимо истцу для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
В судебном заседании представитель истца Япрынцева А.Г. – Япрынцева Е.И. исковые требования поддержала полностью, показала, что 6 июля 2009 года за Япрынцевым А.Г. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., на земельном участке без разрешения главного архитектора Стерлитамакского района РБ на строительство Япрынцев А.Г. возвел жилой дом, сарай. В настоящее время необходимо зарегистрировать право собственности на жилой дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
В судебном заседании третье лицо Япрынцева Е.И. в удовлетворении исковых требований не возражает.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, от которого представлено заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя, в удовлетворении исковых требований не возражают.
Представители ответчика – Администрации сельского поселения Рязановский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ, Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ и третье лицо – Япрынцев В.А. в судебное заседание не явились. Возражения относительно исковых требований не представлены.
Принимая во внимание, что ответчики – Администрация сельского поселения Рязановский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ, Администрация муниципального района Стерлитамакский район РБ и третье лицо – Япрынцев В.А. были надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, суд, с учетом мнения представителя истца Япрынцева А.Г. – Япрынцевой Е.И., третьего лица Япрынцевой Е.И., считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав объяснения представителя истца Япрынцева А.Г. – Япрынцевой Е.И., третьего лица Япрынцевой Е.И., исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
6 июля 2009 года на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельной участок, выданной 22 мая 2009 года Администрацией сельского поселения Рязановский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ, за Япрынцевым А.Г. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 6 июля 2009 года сделана запись регистрации № 02-04-17/037/2009-469 (л.д. 4-5).
Согласно части 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Не получив разрешение главного архитектора Стерлитамакского района РБ на строительство, Япрынцев А.Г. на земельном участке возвел жилой дом, сарай.
В соответствии с актом № 631 от 24.12.2010 года комиссия при Администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан признала жилой дом (лит. А), сарай (лит. Г) соответствующими установленным градостроительным нормам.
Принимая во внимание, что Япрынцев А.Г. возвел жилой дом, сарай на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, в связи, с чем суд приходит к выводу, что исковые требования Япрынцева А.Г. подлежат удовлетворению. Права и интересы других лиц не нарушены.
На основании изложенного и руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Япрынцева А.Г. удовлетворить.
Признать за Япрынцевым А.Г. право собственности на жилой дом (лит. А) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий судья В.М.Усманов
решение вступило в законную силу 11 марта 2011 года