Дело № 2-156/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 февраля 2011 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Усманова В.М.
при секретаре Тимофеевой Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреевой Н.А. к Администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Подлесненский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом со строениями и сооружениями, земельный участок в порядке наследования и включении жилого дома со строениями и сооружениями, земельного участка в наследственную массу, об установлении факта принятия наследства
У С Т А Н О В И Л:
Истица Андреева Н.А. обратилась в суд к ответчикам Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ, Администрации сельского поселения Подлесненский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ с иском о признании за ней права собственности на земельный участок, жилой дом с надворными постройками, находящиеся по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти матери Андреевой М.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, и включении жилого дома со строениями и сооружениями, земельного участка в наследственную массу, а также об установлении факта принятия наследства, открывшегося после смерти Андреевой М.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Свои требования истица мотивирует тем, что при жизни Андреева М.И, владела, пользовалась вышеуказанным домом и постройками. Согласно выписке № 2260 от 18 ноября 2010 года, выданной администрацией сельского поселения Подлесненский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ, Андреева М.И, являлась собственником жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>. Жилой дом со строениями и сооружениями расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащем Андреевой М.И. на праве пользования, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 29 сентября 2010 года, выданной администрацией сельского поселения Подлесненский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ. Постройки под литерой А, а, Г4, Г5 признаны соответствующими установленным градостроительным нормам. Кроме того, в установленный законом срок Андреева Н.А. не обратилась в нотариальные органы с заявлением о принятии наследства. Просит признать за собой в порядке наследования право собственности на жилой дом с надворными постройками, земельный участок и включить жилой дом с надворными постройками, земельный участок в наследственную массу, установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти Андреевой М.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании представитель истицы Андреевой Н.А. – Снежко Е.В. исковые требования уточнила, просит признать за Андреевой Н.А. право собственности на жилой дом с верандой, земельный участок в порядке наследования.
Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, от которого представлено заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя.
Представители ответчиков – Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ, Администрации сельского поселения Подлесненский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ и третье лицо – нотариус нотариального округа по Стерлитамакскому району РБ Медведева О.В. в судебное заседание не явились. Возражений относительно исковых требований не представлено.
Принимая во внимание, что ответчики – Администрация муниципального района Стерлитамакский район РБ, Администрация сельского поселения Подлесненский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ и третье лицо – нотариус нотариального округа по Стерлитамакскому району РБ Медведева О.В. были надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, суд, с учетом мнения представителя истицы Андреевой Н.А. – Снежко Е.В., считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, заслушав объяснения представителя истицы Андреевой Н.А. – Снежко Е.В., исследовав материалы дела, считает необходимым исковые требования Андреевой Н.А. удовлетворить по следующим основаниям.
Согласно статье 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> находящийся по адресу: <адрес>, принадлежал Андреевой М.И. на праве пользования, о чем в похозяйственной книге № 9 начало ведения книги 01.01.1970 года, окончание ведения книги 31.12.1972 года сделана запись 1 января 1971 года на основании лицевого счета № 500, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 29 сентября 2010 года, выданной администрацией сельского поселения Подлесненский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ. Земельный участок состоит на кадастровом учете.
На данном земельном участке без разрешения главного архитектора Стерлитамакского района РБ Андреева М.И, возвела постройки – жилой дом, веранду, летнюю кухню, баню, пристрой к летней кухне, сараи, которыми владела и пользовалась до конца своей жизни, что подтверждается выпиской № 2260 от 13 ноября 2010 года из похозяйственной книги, выданной администрацией сельского поселения Подлесненский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ.
В соответствии с актом № 530 от 27.10.2010 года комиссия при администрации Стерлитамакского района Республики Башкортостан признала постройки под литерой А, а, Г4, Г5 соответствующими установленным градостроительным нормам, постройки под литерой Г, Г1, Г2, Г3 не соответствующими установленным градостроительным нормам.
В силу положений статьи 9.1 Федерального закона РФ от 25.12.2001 года (в редакции от 30.06.2006 года) № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», п.8 ст. 3 ФЗ № 93 от 30.06.2006 года (в редакции от 13.05.2008 года) «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», статьи 25.2 Федерального закона РФ № 122 от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставлять в частную собственность.
Основанием для государственной регистрации в соответствии с п.2 ст. 25.2 Федерального закона РФ № 122 от 21.07.1997 года (в редакции от 30.06.2006 года) является, в том числе, и выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).
Таким образом, Федеральный закон РФ № 93 от 30.06.2006 года (в редакции от 13.05.2008 года) «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» признает любые документы – решения, справки, выписки, подтверждающие факт предоставления гражданину земельного участка. Эти документы считаются достаточными для регистрации права собственности на землю.
Однако, право собственности на жилой дом со строениями и сооружениями, земельный участок по адресу: <адрес>, в установленном порядке за наследодателем Андреевой М.И. не зарегистрировано, что подтверждается сообщениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ № 17/001/2011-490 от 31.01.2011 года, № 17/001/2011-491 от 31.01.2011 года.
Таким образом, наследодатель Андреева М.И. при своей жизни имела право зарегистрировать имеющееся у нее право собственности на жилые постройки, земельный участок в соответствующем органе, однако не смогла это свое право реализовать в связи со смертью.
Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствие с частью 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно сообщению № 36/01-02 от 11 февраля 2011 года нотариуса нотариального округа Стерлитамакский район Республики Башкортостан Медведевой О.В. наследственное дело к имуществу Андреевой М.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, не открывалось, круг наследников не известен.
В связи с вышеизложенным, суд считает необходимым признать за Андреевой Н.А. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, на жилой дом с верандой, находящиеся по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти матери Андреевой М.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Доводы истицы Андреевой Н.А. подтверждаются также техническим паспортом, кадастровым паспортом земельного участка и другими материалами дела.
На основании изложенного и в соответствии со ст.ст. 218, 1112, 1152, 1153 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Андреевой Н.А. удовлетворить.
Признать за Андреевой Н.А. в порядке наследования право собственности на жилой дом (лит. А), веранду (лит. а) площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Признать за Андреевой Н.А. в порядке наследования право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий судья В.М.Усманов
решение вступило в законную силу 10 марта 2011 года