Дело № 2-118/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 марта 2011 года г.Стерлитамак
Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Кайгуловой З.Ф.,
при секретаре Самигуллиной А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Низамутдиновой А.Г. к Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ, сельскому поселению Красноярский сельский совет Стерлитамакского района РБ о признании права собственности на квартиру со строениями,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Низамутдинова А.Г. просит признать за ней право собственности на квартиру со строениями, расположенные по адресу: РБ, <адрес>, на том основании, что в 2005 году между СПК «Красное Знамя» и Низамутдиновой А.Г. был заключен договор купли-продажи квартиры находящейся по адресу: РБ, <адрес>. Согласно справки выданной СПК «Красное Знамя» № 19 от 22.01.2005г Низамутдинова А.Г. стоимость квартиры оплатила полностью в счет заработной платы, задолженности не имеет.
Согласно справки, выданной Администрацией сельского поселения Красноярский сельсовет муниципального района от 12.10.2010г. № 1476 в квартире зарегистрированы и проживают: Низамутдинов Г.С., Низамутдинова А.Г. с ДД.ММ.ГГГГ, Какаева Г.Г. с ДД.ММ.ГГГГ, Низамутдинов Ф.Г. с ДД.ММ.ГГГГ, Низамутдинов И.Г. с ДД.ММ.ГГГГ, Низамутдинова А.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Какаев Р.Р. ДД.ММ.ГГГГ, Низамутдинова Р.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ
Земельный участок, на котором расположена квартира, имеет площадь <данные изъяты> кв.м. и состоит на кадастровом учете.
Указанная квартира с надворными постройками признаны комиссией при Администрации Стерлитамакского района соответствующими установленным нормам. Однако при обращении в УФС ГР К и К по РБ в регистрации права собственности на домовладение было отказано, так как право собственности на объект за СПК «Красное Знамя» в установленном порядке не было зарегистрировано. В настоящее время СПК «Красное Знамя» ликвидирован вследствие банкротства.
Истец просит признать за ней право собственности на квартиру с верандами расположенные по адресу: РБ, <адрес>
В судебном заседании истица исковые требования поддержала, пояснив, что с 11.03.1987г. по 21.09.1999г. работала в СПК «Красное Знамя». В 2005г. она с СПК «Красное Знамя» заключила договор купли-продажи квартиры. Оплата произведена полностью. Просит признать право собственности на квартиру с верандами.
Третьи лица – Низамутдинов Г.С., Какаева Г.Г., Низамутдинов Ф.Г., Низамутдинов И.Г., в судебное заседание не явились по заявлениям, в которых указали, что с исковыми требованиями истца согласны, просят удовлетворить.
Представитель ответчиков - администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ, сельского поселения Красноярский сельский совет Стерлитамакского района РБ в судебное заседание не явились, возражения от указанных лиц не представлены.
Представитель третьего лица – орган опеки и попечительства Администрации МР Стерлитамакский район РБ в судебное заседание не явился, возражений относительно исковых требований истца не представлено.
Принимая во внимание, что ответчики – представители администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ, сельского поселения Красноярский сельский совет Стерлитамакского района РБ были надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ч.1, ч.2, ч.3 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским Кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В 2005г. между СПК «Красное Знамя» и Низамутдиновой А.Г. был заключен договор о купли-продажи квартиры. Согласно справки выданной СПК «Красное Знамя» № 19 от 22.01.2005г Низамутдинова А.Г. стоимость квартиры оплатила полностью в счет заработной платы, задолженности не имеет.
Право собственности на объект недвижимости по адресу: Республика Башкортостан, <адрес> установленном порядке не зарегистрировано, что подтверждается сообщением УФС ГР К и К по РБ № 17/045/2010-177 от 15.10.2010 года.
Согласно сообщения от 28.02.2011г. № ГФ – 2/474 Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Стерлитамакскому району квартира расположенная по адресу: РБ <адрес> Реестре муниципального имущества муниципального района Стерлитамакский район не числится.
В соответствии со справкой выданной администрацией сельского поселения Красноярский сельский совет МР Стерлитамакский район РБ от 21.02.2011г. № 246 в связи с ликвидацией СПК «Красное Знамя» жилищный фонд СПК передан администрации сельского поселения Красноярский сельсовет М.Р. Стерлитамакский район. Квартира № по адресу РБ <адрес> акте передачи нет.
Земельный участок имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., состоит на кадастровом учете с кадастровым номером <данные изъяты>.
Согласно Акта № 497 от 04.10.2010г. Комиссия при Администрации Стерлитамакского района признала квартиру и 2 веранды (лит.а2,а3) соответствующими установленным нормам.
Тем самым, в силу договора купли-продажи от 2005г. истец приобрел право собственности на квартиру по адресу: РБ, <адрес>, но поскольку за СПК «Красное знамя» не зарегистрировано право собственности на данный объект, истец был лишён возможности зарегистрировать право собственности на квартиру.
Доводы истца подтверждаются также техническим паспортом помещения и другими материалами дела, права и интересы третьих лиц не нарушены, суд считает возможным исковые требования истца удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218 ГК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Низамутдиновой А.Г. право собственности на квартиру, веранды (лит.А, а2,а3) общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения, путем подачи жалобы в Стерлитамакский районный суд.
СУДЬЯ З.Ф.КАЙГУЛОВА