Дело № 2-347/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 апреля 2011 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Усманова В.М.
при секретаре Тимофеевой Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рахматуллина И.В. к Администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Отрадовский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на незавершенное строительство
УСТАНОВИЛ:
Истец Рахматуллин И.В. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Отрадовский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан о признании за ним права собственности на незавершенное строительство, расположенное по адресу: <адрес>.
Свои требования мотивирует тем, что на основании постановления № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ «О предоставлении земельного участка, расположенного в границах сельского поселения Отрадовский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ по <адрес>, в пользование на условиях аренды сроком на 3 года без проведения торгов для целей индивидуального жилищного строительства» ему предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, с разрешенным использованием – индивидуальное жилищное строительство. Не получив разрешение главного архитектора Стерлитамакского района РБ на строительство, Рахматуллин И.В. на земельном участке возвел незавершенное строительство. Незавершенное строительство признано комиссией при администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ соответствующим градостроительным нормам. Признание права собственности на незавершенное строительство необходимо Рахматуллину И.В. для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
В судебном заседании истец Рахматуллин И.В. исковые требования поддержал, показал, что в 2009 году ему предоставлен в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства, на земельном участке без разрешения главного архитектора Стерлитамакского района РБ на строительство он возвел незавершенное строительство, в настоящее время необходимо зарегистрировать право собственности на незавершенное строительство в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
Представители ответчиков – Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ, Администрации сельского поселения Отрадовский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ и третьего лица – Муниципального учреждения Отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ в судебное заседание не явились. Возражений относительно исковых требований не представлено.
Принимая во внимание, что ответчики – Администрация муниципального района Стерлитамакский район РБ, Администрация сельского поселения Отрадовский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ и третье лицо – Муниципальное учреждение Отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ были надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, суд, с учетом мнения истца Рахматуллина И.В., считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав истца Рахматуллина И.В., исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ «О предоставлении земельного участка, расположенного в границах сельского поселения Отрадовский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ по ул<адрес>, в пользование на условиях аренды сроком на 3 года без проведения торгов для целей индивидуального жилищного строительства» Рахматуллину И.В. предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием – индивидуальное жилищное строительство, сроком на 3 года.
Согласно части 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Не получив разрешение главного архитектора Стерлитамакского района РБ на строительство, Рахматуллин И.В. на земельном участке возвел незавершенное строительство.
В соответствие с актом № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ комиссия при Администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан признала незавершенное строительство (лит. А) соответствующим установленным градостроительным нормам.
Принимая во внимание, что Рахматуллин И.В. возвел незавершенное строительство на предоставленном ему на праве аренды земельном участке, срок аренды земельного участка не истек, претензий к пользователю земельного участка не предъявлено, в связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Рахматуллина И.В. Права и интересы других лиц не нарушены.
На основании изложенного и руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Рахматуллина И.В. удовлетворить.
Признать за Рахматуллиным И.В. право собственности на незавершенное строительство (лит. А) площадью застройки <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий судья В.М.Усманов
решение вступило в законную силу 3 мая 2011 года