Дело № 2-330/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 апреля 2011 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Усманова В.М.
при секретаре Тимофеевой Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валиуллиной О.М. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Труд» Стерлитамакского района Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом со строениями и сооружениями
УСТАНОВИЛ:
Истица Валиуллина О.М. просит признать за собой право собственности на жилой дом со строениями и сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>.
Свои требования мотивирует тем, что 17 мая 2010 года между СПК «Труд» Стерлитамакского района РБ в лице конкурсного управляющего Колосова М.К. и Валиуллиной О.М. заключен договор купли-продажи жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>. Стоимость жилого дома со строениями и сооружениями по вышеуказанному договору составила <данные изъяты> рублей. Оговоренные в договоре купли-продажи денежные средства в размере <данные изъяты> рублей за покупку жилого помещения Валиуллина О.М. оплатила, что подтверждается справкой № 18 от 26 августа 2010 года, выданной СПК «Труд» Стерлитамакского района РБ. Право собственности на объект за СПК «Труд» Стерлитамакского района РБ в установленном порядке не зарегистрировано, также не зарегистрирован переход права в учреждениях, осуществляющих государственную регистрацию на добросовестно приобретенный Валиуллиной О.М. жилой дом со строениями и сооружениями. Признание права собственности на жилой дом со строениями и сооружениями необходимо Валиуллиной О.М. для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
В судебном заседании представитель истицы Валиуллиной О.М. – Ахмадеева Э.З., действующая по доверенности (зарегистрированной в реестре за № 112 от 26.08.2010 года), исковые требования поддержала полностью, пояснила, что 17 мая 2010 года Валиуллина О.М. заключила с СПК «Труд» Стерлитамакского района РБ договор купли-продажи жилого дома со строениями и сооружениями, оплата Валиуллиной О.М. произведена полностью.
Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителей ответчика – Сельскохозяйственного производственного кооператива «Труд» Стерлитамакского района РБ и третьих лиц – Администрации сельского поселения Подлесненский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, от которых представлены заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителей, в удовлетворении исковых требований не возражают.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица – Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ и третьих лиц – Валиуллина Р.Х., Валиуллина Т.Х. по представленным доказательствам, от указанных лиц возражения относительно исковых требований не поступили.
Принимая во внимание, что представитель третьего лица – Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ и третьи лица – Валиуллин Р.Х., Валиуллин Т.Х. были надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, суд, с учетом мнения представителя истицы Валиуллиной О.М. – Ахмадеевой Э.З., считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, заслушав представителя истицы Валиуллиной О.М. – Ахмадееву Э.З., исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
На основании Устава Сельскохозяйственного производственного кооператива «Труд» Стерлитамакского района РБ, решения от 11 мая 2010 года общего собрания членов Сельскохозяйственного производственного кооператива «Труд» Стерлитамакского района РБ, 17 мая 2010 года между Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Труд» Стерлитамакского района РБ в лице конкурсного управляющего Колосова М.К. и Валиуллиной О.М. заключен договор купли-продажи жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, стоимость жилого помещения по договору составила <данные изъяты> рублей.
Стоимость жилого помещения в размере <данные изъяты> рублей Валиуллина О.М. оплатила полностью, что подтверждается справкой № 18 от 26 августа 2010 года, выданной Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Труд» Стерлитамакского района РБ, квитанцией к приходному кассовому ордеру от 9 августа 2010 года (л.д. 13-14).
21 октября 2008 года решением Арбитражного суда РБ (дело № А07-4993/08-Г-ГРА) Сельскохозяйственный производственный кооператив «Труд» Стерлитамакского района РБ признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на 12 месяцев, конкурсным управляющим утвержден Ахтямов Д.А. (л.д. 14-16).
15 октября 2009 года определением Арбитражного суда РБ (дело № А07-4993/2008) Ахтямов Дамир Абдулович освобожден от обязанностей конкурсного управляющего Сельскохозяйственного производственного кооператива «Труд» Стерлитамакского района РБ, конкурсным управляющим Сельскохозяйственного производственного кооператива «Труд» Стерлитамакского района РБ утвержден Колосов М.К. (л.д. 13).
Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в конкурсную массу не вошло, так как продано 17 мая 2010 года и списано с баланса Сельскохозяйственного производственного кооператива «Труд» Стерлитамакского района РБ, что подтверждается справкой № 17 от 26 августа 2010 года, выданной конкурсным управляющим Сельскохозяйственного производственного кооператива «Труд» Стерлитамакского района РБ Колосовым М.К., справкой № 63 от 25 апреля 2011 года, выданной Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 15 по РБ (л.д. 16).
Право собственности на объект за Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Труд» Стерлитамакского района РБ в установленном порядке не зарегистрировано, также не зарегистрирован переход права в учреждениях, осуществляющих государственную регистрацию на добросовестно приобретенный истицей жилой дом со строениями и сооружениями, что подтверждается сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ № 17/014/2011-583 от 29 марта 2011 года (л.д. 30).
В соответствии с заключением № 1 от 20.02.2011 года МУ Отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ постройки под литерой А, а признаны соответствующими установленным градостроительным нормам (л.д. 19).
Решение суда о признании права собственности на жилой дом со строениями и сооружениями необходимо истице для оформления права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
Доводы истицы Валиуллиной О.М. подтверждаются также техническим паспортом, кадастровым паспортом земельного участка, договором купли-продажи и другими материалами дела. Права и интересы других лиц не нарушены.
На основании изложенного и руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Валиуллиной О.М. удовлетворить.
Признать за Валиуллиной О.М. право собственности на жилой дом (лит. А), веранду (лит. а) общей площадью 41,9 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий судья В.М. Усманов
решение вступило в законную силу 5 мая 2011 года