Дело № 2-240/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
4 апреля 2011 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Усманова В.М.
при секретаре Тимофеевой Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбунова С.В. к Администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан, Государственному унитарному сельскохозяйственному предприятию «Стерлитамакское» Республики Башкортостан о признании в порядке приватизации права собственности на жилой дом и земельный участок
У С Т А Н О В И Л:
Истец Горбунов С.В. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан, Государственному унитарному сельскохозяйственному предприятию «Стерлитамакское» Республики Башкортостан о признании в порядке приватизации права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Свои требования мотивирует тем, что на основании ордера на жилое помещение № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ он, Горбунов С.В., зарегистрирован и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>. В ходе сбора и подготовки документов выяснилось, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ГУСП «Стерлитамакское» РБ и находится на его балансе, однако право собственности на данное жилое помещение за ГУСП «Стерлитамакское» РБ в установленном порядке не зарегистрировано. Горбунов С.В. решил воспользоваться правом на приватизацию жилья, получено разрешение ГУСП «Стерлитамакское» РБ на приватизацию жилого дома, однако в связи с отсутствием регистрации права собственности на жилое помещение другими несудебными методами Горбунов С.В. воспользоваться не может.
В судебном заседании представитель истца Горбунова С.В. – Сидоров Н.Л. по доверенности исковые требования поддержал, просит в порядке приватизации признать за Горбуновым С.В. право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Республика <адрес>.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, от которого представлено заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя, вопрос об удовлетворении исковых требований оставляет на усмотрение суда.
Представители ответчиков – Администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан, Государственного унитарного сельскохозяйственного предприятия «Стерлитамакское» Республики Башкортостан и третьего лица – Стерлитамакского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» в судебное заседание не явились. Возражений относительно исковых требований не представлено.
Принимая во внимание, что ответчики – Государственное унитарное сельскохозяйственное предприятие «Стерлитамакское» Республики Башкортостан, Администрация муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан и третье лицо – Стерлитамакский межрайонный филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» были надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, суд, с учетом мнения представителя истца Горбунова С.В. – Сидорова Н.Л., считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав представителя истца Горбунова С.В. – Сидорова Н.Л., исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке в частности путем признания права.
Согласно статье 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Применительно к жилым помещениям приватизация, в соответствие со статьей 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года (в редакции от 11.06.2008 года), это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно справке, выданной Государственным унитарным сельскохозяйственным предприятием «Стерлитамакское» РБ, спорное жилое помещение принадлежит ГУСП «Стерлитамакское» РБ и в настоящее время состоит на балансе ГУСП «Стерлитамакское» РБ (л.д. 6).
Однако, первичные правоустанавливающие документы на жилое помещение у ГУСП «Стерлитамакское» РБ отсутствуют, право собственности, право оперативного управления либо хозяйственного ведения в установленном законе порядке до настоящего времени ответчик ГУСП «Стерлитамакское» РБ не зарегистрировал, что подтверждается сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ за № 17/059/2010-096 от 06.12.2010 года (л.д. 26).
Однако, суд полагает, что данное обстоятельство не должно являться препятствием гражданину в реализации его прав и свобод, гарантированных ему федеральным законодательством.
В судебном заседании установлено, что Горбунов С.В. вселился в жилое помещение на основании ордера на жилое помещение № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией сельского поселения Наумовский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ, на основании постановления № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Государственного унитарного сельскохозяйственного предприятия «Стерлитамакское» Республики Башкортостан.
В соответствии со статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года (в редакции от 11.06.2008 года) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно представленных суду сведений Стерлитамакского межрайонного филиала ГУП Бюро технической инвентаризации РБ и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ Горбунов С.В. свое право на приватизацию не использовал.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд и оформляется договором передачи… (ст.ст. 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года (в редакции от 11.06.2008 года)).
Однако договор о передаче вышеуказанного жилого помещения в собственность Горбунова С.В. не заключен.
Согласно статье 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года (в редакции от 11.06.2008 года) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ, субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно справке № 106 от 14 января 2011 года, выданной администрацией сельского поселения Наумовский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район РБ в вышеуказанной квартире проживает и зарегистрирован Горбунов С.В..
Ответчиком – ГУСП «Стерлитамакское» РБ – возражений относительно заявленных истцом требований суду не представлено, сведений о нарушении прав ответчика – ГУСП «Стерлитамакское» РБ – со стороны Горбунова С.В. также не представлено.
При данных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований в части признания в порядке приватизации права собственности на жилой дом за истцом, который имеет право на получение в собственность жилого помещения в порядке приватизации, то есть однократно, бесплатно.
Разрешая по существу вопрос об удовлетворении исковых требований в части признания права собственности на земельный участок, суд оценил представленные по делу доказательства в соответствии со статьей 67 ГПК РФ и пришел к выводу о том, что решение уполномоченных органов о предоставлении Горбунову С.В. земельного участка не принималось, а представленная истцом Горбуновым С.В. выписка от 4 марта 2010 года из похозяйственной книги на земельный участок, выданная Администрацией сельского поселения Наумовский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ, не порождает права истца Горбунова С.В. на земельный участок в порядке приватизации, доказательств выделения истцу Горбунову С.В. спорного земельного участка в установленном порядке не представлено, соответственно не имеется правовых оснований согласно статье 36 ЗК РФ для признания за Горбуновым С.В. в порядке приватизации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Принимая во внимание, что истцом Горбуновым С.В. не представлено с соблюдением правил статей 56, 59, 60 ГПК РФ доказательств наличия правовых оснований для признания в порядке приватизации права собственности на земельный участок, суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований Горбунова С.В. в части признания права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Тем самым, подлежат удовлетворению исковые требования Горбунова С.В. о признании за ним в порядке приватизации право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 1, 2, 6, 7, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года (в редакции от 11.06.2008 года), ст.ст. 11, 12 ГК РФ, ст. 36 ЗК РФ, ст.217 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Горбунова С.В. о признании в порядке приватизации права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить частично.
Признать за Горбуновым С.В. в порядке приватизации право собственности на жилой дом общей площадью 62,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В остальной части исковых требований Горбунова С.В. отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения путем подачи жалобы в Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан.
Председательствующий судья В.М.Усманов
решение вступило в законную силу 14 апреля 2011 года