Дело № 2-311/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 апреля 2011 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Усманова В.М.
при секретаре Тимофеевой Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кадулиной О.И. к Администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольные постройки – жилой дом, баню, предбанник, гараж
УСТАНОВИЛ:
Истица Кадулина О.И. просит признать за собой право собственности на самовольные постройки – жилой дом, баню, предбанник, гараж, расположенные по адресу: <адрес>.
Свои требования истица мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и Кадулиной О.И., является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, сгорела. Не получив разрешение главного архитектора Стерлитамакского района РБ на строительство, Кадулина О.И. на земельном участке возвела жилой дом, сараи, гараж, предбанник, баню. Самовольные постройки – жилой дом, баню, предбанник, гараж признаны Муниципальным учреждением Отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ соответствующими градостроительным нормам. Признание права собственности на жилой дом, баню, предбанник, гараж необходимо истице для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ и для оформления земельного участка в аренду.
В судебном заседании истица Кадулина О.И. исковые требования поддержала полностью, показала, что принадлежащая ей на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, сгорела, на земельном участке без разрешения главного архитектора Стерлитамакского района РБ на строительство она возвела жилой дом, баню, предбанник, гараж, сараи. В настоящее время необходимо зарегистрировать право собственности на жилой дом, баню, предбанник, гараж в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ и оформить земельный участок в аренду.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, от которого представлено заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя, вопрос об удовлетворении исковых требований оставляет на усмотрение суда.
Представители ответчика – Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ и третьих лиц – Администрации сельского поселения Наумовский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ, Муниципального учреждения Отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ в судебное заседание не явились. Возражения относительно исковых требований не представлены.
Принимая во внимание, что ответчик – Администрация муниципального района Стерлитамакский район РБ и третьи лица – Администрация сельского поселения Наумовский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ, Муниципальное учреждение Отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ были надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, суд, с учетом мнения истицы Кадулиной О.И., считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав объяснения истицы Кадулиной О.И., исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и Кадулиной О.И., за Кадулиной О.И. зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № <данные изъяты> (л.д. 4-5).
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией муниципального района Стерлитамакский район РБ в лице Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Стерлитамакскому району и ФИО1 заключено соглашение № <данные изъяты>, согласно которому на основании постановления № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ расторгнут договор № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка по адресу: <адрес>, заключенный между Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Стерлитамакскому району и ФИО1.
ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, сгорела, что подтверждается справкой № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения Наумовский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ.
Согласно части 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Не получив разрешение главного архитектора Стерлитамакского района РБ на строительство, Кадулина О.И. на земельном участке возвела жилой дом, гараж, сараи, предбанник, баню.
В связи с упорядочиванием номеров домов, жилому дому, принадлежащему Кадулиной О.И., присвоен почтовый адрес: <адрес>, что подтверждается справкой № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Муниципальным учреждением Отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ (л.д. 8).
В соответствии с заключением № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Муниципального учреждения Отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ постройки – жилой дом (лит. А), баня (лит. Г1), предбанник (лит. Г8), гараж (лит. Г9) признаны соответствующими установленным градостроительным нормам, постройки – сараи (лит. Г, Г2, Г3) признаны не соответствующими установленным градостроительным нормам.
В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что исковые требования Кадулиной О.И. подлежат удовлетворению. Права и интересы других лиц не нарушены.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218, 222 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кадулиной О.И. удовлетворить.
Признать за Кадулиной О.И. право собственности на постройки: жилой дом (лит. А) общей площадью 44,7 кв.м., баню (лит. Г1), предбанник (лит. Г8), гараж (лит. Г9), расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий судья В.М.Усманов
решение вступило в законную силу 3 мая 2011 года