Дело № 2-339/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 апреля 2011 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Усманова В.М.
при секретаре Тимофеевой Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лутова А.Т. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Труд» Стерлитамакского района Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Подлесненский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ, Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ о признании права собственности на жилой дом со строениями и сооружениями
УСТАНОВИЛ:
Истец Лутов А.Т. просит признать за собой право собственности на жилой дом со строениями и сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>.
Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между СПК «Труд» Стерлитамакского района РБ и Лутовым А.Т. заключен договор купли-продажи жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>. Стоимость жилого дома со строениями и сооружениями по вышеуказанному договору составила <данные изъяты> рублей. Оговоренные в договоре купли-продажи денежные средства в размере <данные изъяты> рублей за покупку жилого помещения Лутов А.Т. оплатил, что подтверждается справкой № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, выданной СПК «Труд» Стерлитамакского района РБ. Право собственности на объект за СПК «Труд» Стерлитамакского района РБ в установленном порядке не зарегистрировано, также не зарегистрирован переход права в учреждениях, осуществляющих государственную регистрацию на добросовестно приобретенный Лутовым А.Т. жилой дом со строениями и сооружениями. Признание права собственности на жилой дом со строениями и сооружениями необходимо Лутову А.Т. для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
В судебном заседании представитель истца Лутова А.Т. – Лутова Н.И., действующая по доверенности (зарегистрированной в реестре за № 7 от 09.02.2011 года), исковые требования поддержала полностью, пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ Лутов А.Т. заключил с СПК «Труд» Стерлитамакского района РБ договор купли-продажи жилого дома со строениями и сооружениями, оплата Лутовым А.Т. произведена полностью.
Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителей ответчика – Администрации сельского поселения Подлесненский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ и третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, от которых представлены заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителей, в удовлетворении исковых требований не возражают.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков – Сельскохозяйственного производственного кооператива «Труд» Стерлитамакского района РБ, Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ и третьих лиц – Лутовой Т.Д., Лутова В.А., Лутова А.А., Лутова Д.А. по представленным доказательствам, от указанных лиц возражения относительно исковых требований не поступили.
Принимая во внимание, что представители ответчиков – Сельскохозяйственного производственного кооператива «Труд» Стерлитамакского района РБ, Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ и третьи лица – Лутова Т.Д.., Лутов В.А., Лутов А.А., Лутов Д.А. были надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, суд, с учетом мнения представителя истца Лутова А.Т. – Лутовой Н.И., считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, заслушав представителя истца Лутова А.Т. – Лутову Н.И., исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
На основании Устава Сельскохозяйственного производственного кооператива «Труд» Стерлитамакского района РБ, ДД.ММ.ГГГГ между Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Труд» Стерлитамакского района РБ и Лутовым А.Т. заключен договор купли-продажи жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, стоимость жилого помещения по договору составила <данные изъяты> рублей.
Стоимость жилого помещения в размере <данные изъяты> рублей Лутов А.Т. оплатил полностью, что подтверждается справкой № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Труд» Стерлитамакского района РБ, квитанциями к приходному кассовому ордеру от 16 июля 2008 года, 8 августа 2008 года, 12 сентября 2008 года, 8 октября 2008 года, 10 декабря 2008 года (л.д. 7-8).
21 октября 2008 года решением Арбитражного суда РБ (дело № А07-4993/08-Г-ГРА) Сельскохозяйственный производственный кооператив «Труд» Стерлитамакского района РБ признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на 12 месяцев, конкурсным управляющим утвержден Ахтямов Д.А. (л.д. 14-16).
15 октября 2009 года определением Арбитражного суда РБ (дело № А07-4993/2008) Ахтямов Д.А. освобожден от обязанностей конкурсного управляющего Сельскохозяйственного производственного кооператива «Труд» Стерлитамакского района РБ, конкурсным управляющим Сельскохозяйственного производственного кооператива «Труд» Стерлитамакского района РБ утвержден Колосов М.К. (л.д. 13).
Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в конкурсную массу не вошло, что подтверждается справкой № 63 от 25 апреля 2011 года, выданной Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 15 по РБ (л.д. 16).
Право собственности на объект за Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Труд» Стерлитамакского района РБ в установленном порядке не зарегистрировано, также не зарегистрирован переход права в учреждениях, осуществляющих государственную регистрацию на добросовестно приобретенный истцом жилой дом со строениями и сооружениями, что подтверждается сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ № 17/014/2011-478 от 25 марта 2011 года (л.д. 23).
В соответствии с заключением № 16 от 01.03.2011 года МУ Отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ постройки под литерой А, а признаны соответствующими установленным градостроительным нормам (л.д. 11).
Решение суда о признании права собственности на жилой дом со строениями и сооружениями необходимо истцу для оформления права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
Доводы истца Лутова А.Т. подтверждаются также техническим паспортом, кадастровым паспортом земельного участка, договором купли-продажи и другими материалами дела. Права и интересы других лиц не нарушены.
На основании изложенного и руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Лутова А.Т. удовлетворить.
Признать за Лутовым А.Т. право собственности на жилой дом (лит. А), веранду (лит. а) общей площадью 27,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий судья В.М. Усманов
решение вступило в законную силу 5 мая 2011 года