Дело № 2-295/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
6 мая 2011 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе
Председательствующего судьи Мусиной Р.М.,
при секретаре Кузнецовой Э.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Поляковой НН к Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ, сельскому поселению Тюрюшлинский сельсовет по Стерлитамакскому району РБ об установлении факта принятия наследства и о признании права собственности на земельный участок, жилой дом со строениями в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Поляковой НН обратилась в суд к ответчикам Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ, сельскому поселению Тюрюшлинский сельсовет по <адрес> РБ о признании права собственности на земельный участок, жилой дом со строениями в порядке наследования, находящиеся по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
При этом истец свои исковые требования мотивировала тем, что ее мать, Усикова М.Д. , умершая ДД.ММ.ГГГГ, согласно выписке из похозяйственной книги, выданной Администрацией сельского поселения Тюрюшлинский сельсовет за № от ДД.ММ.ГГГГ, являлась собственником жилого дома с надворными постройками, расположенными на земельном участке площадью 6076 кв. м., находящиеся по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной СП Тюрюшлинский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ за № б/н вышеуказанный земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежал Усикова М.Д. на праве пользования.
Земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, площадь земельного участка по сведениям органов государственного кадастрового плана составляет 6076 кв.м., кадастровый номер 02:44:220102:76. Без разрешения главного архитектора Стерлитамакского района на строительство, в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, на данном земельном участке были возведены: жилой дом (лит. А), веранда (а), сарай (лит. Г, Г1,Г2,ГЗ), баня (лит. Г4), предбанник (лит. Г5).
При обращении к нотариусу Стерлитамакского района истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство и было рекомендовано обратиться в суд за признанием права собственности на жилой дом с верандой и земельный участок.
В соответствии с Актом обследования возведенных построек за № от ДД.ММ.ГГГГ признаны соответствующими СНиП: жилой дом (лит. А), веранда (а), сарай (лит. Г, Г1, Г2, ГЗ), баня (лит. Г4), предбанник (лит. Г5).
Действительная инвентаризационная стоимость вышеуказанных строений и сооружений согласно технического паспорта инв. № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Стерлитамакским межрайонным филиалом ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» и справке Стерлитамакского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» № от ДД.ММ.ГГГГ в ценах 2009 г. составляет <данные изъяты> руб. 00 коп.
18 апреля 2011 года истец Поляковой НН представила уточненное исковое заявление, в котором также просит признать за ней в порядке наследования право собственности на земельный участок, жилой дом со строениями, находящиеся по адресу: <адрес>. В дополнение к иску указала, что является дочерью ныне покойной Усиковой М.Д. и, соответственно, наследником первой очереди. После смерти матери Полякова Н.Н. фактически приняла наследство, оставшееся после смерти матери.
В судебном заседании истец Полякова Н.Н. исковые требования поддержала, просит удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ в судебное заседание не явился, несмотря на надлежащее извещение о дате и месте рассмотрения иска. Представил суду отзыв, в котором просит рассмотреть дело без его участия, с исковыми требованиями согласен частично: в части признания права собственности на объект недвижимого имущества возражений не имеет, в части признания права собственности на земельный участок просит суд отказать по тем основаниям, что в соответствии с постановлением Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, ст. 1181 ГК РФ в наследственную массу включаются земельные участки, находившиеся в собственности либо наследуемом владении наследодателя. В соответствии с п.10 ст.3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ распоряжение земельными участками до разграничения государственной собственности на землю осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов в пределах их полномочий.
Полагает, что вступивший в силу ДД.ММ.ГГГГ ФЗ № 93-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» действует и применяется только по реальному действующему субъектному составу и правоприменяться в отношении состава наследственной массы умерших лиц не может.
Свидетель Масальская В.И. в судебном заседании показала, что знакома с Поляковой Н.Н. около 40 лет, состоят в дружеских отношениях. Ныне покойная мать Усикова М.Д. сначала жила в д. Золотоношка, затем Полякова Н.Н. забрала ее к себе, так как за умершей при ее жизни необходим был уход. После смерти матери Полякова Н.Н. также ухаживает за домом в д. Золотоношка, сажает огород. Полякова Н.Н. – единственная наследница у умершей Усиковой М.Д., других наследников нет.
Третье лицо – глава Администрации сельского поселения Тюрюшлинский сельсовет муниципального района <адрес> РБ в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, возражений относительно исковых требований не имеет.
Третье лицо – нотариус Медведева О.В. в судебное заседание не явилась по заявлению, возражений не представлено.
Суд считает возможным рассмотреть иск в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о дате и времени судебного разбирательства.
Суд, заслушав истицу, свидетелей, исследовав материалы дела, считает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии с положениями ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
ДД.ММ.ГГГГ умерла Усикова М.Д. (свидетельство о смерти II-AP №).
Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной Администрацией сельского поселения Тюрюшлинский сельсовет за № от ДД.ММ.ГГГГ, Усикова М.Д. являлась собственником жилого дома с надворными постройками, расположенными на земельном участке площадью 6076 кв. м., находящиеся по адресу: РБ, <адрес>
Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной СП Тюрюшлинский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ за № б/н вышеуказанный земельный участок, находящийся по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>, принадлежал Усикова М.Д. на праве пользования.
Земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, площадь земельного участка по сведениям органов государственного кадастрового плана составляет 6076 кв.м., кадастровый номер 02:44:220102:76. Без разрешения главного архитектора Стерлитамакского района на строительство, в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, на данном земельном участке были возведены: жилой дом (лит. А), веранда (а), сарай (лит. Г, Г1, Г2, ГЗ), баня (лит. Г4), предбанник (лит. Г5).
В соответствии с Актом обследования возведенных построек за № от ДД.ММ.ГГГГ признаны соответствующими СНиП: жилой дом (лит. А), веранда (а), сарай (лит. Г, Г1, Г2, ГЗ), баня (лит. Г4), предбанник (лит. Г5).
Действительная инвентаризационная стоимость вышеуказанных строений и сооружений согласно технического паспорта инв. № 5161 от 08.12.2010 г., выданного Стерлитамакским межрайонным филиалом ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» и справке Стерлитамакского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» № от ДД.ММ.ГГГГ в ценах 2009 г. составляет 129 447 (Сто двадцать девять тысяч четыреста сорок семь) руб. 00 коп.
При жизни наследодателя регистрация права собственности на земельный участок в Управлении Росреестра не произошла, в связи с чем нотариусом было отказано в оформлении свидетельства о праве на наследство.
Наследником первой очереди по закону имущества, оставшегося после смерти Усиковой М.Д. является её дочь – истец Полякова Н.Н.
Согласно уведомлению Управления Росреестра об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ право на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> не зарегистрировано (л.д. 24).
Согласно уведомлению Управления Росреестра об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ право на объект недвижимого имущества – земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес> не зарегистрировано (л.д. 25).
В силу положений ст. 9.1. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», п.8 ст. 3 ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. ДД.ММ.ГГГГ) «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», ст. 25.2. ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, которые устанавливают или удостоверяют право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Основанием для государственной регистрации в соответствии с п.2 ст. 25.2 ФЗ№ 122 от ДД.ММ.ГГГГ (в ред.30.06.2006 г.) является, в том числе и выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).
Так, ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ (в ред.13.05.2008 г.) «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» признает любые документы – решения, справки, выписки, подтверждающие факт предоставления гражданину земельного участка. Эти документы считаются достаточными для регистрации права собственности на землю.
Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10) умершей Усикова М.Д. принадлежал на праве пользования земельный участок, о чем в похозяйственную книгу, начатую ДД.ММ.ГГГГ была внесена запись об этом.
Таким образом, наследодатель Усикова М.Д. при своей жизни имела право зарегистрировать имеющееся у нее право собственности на земельный участок в соответствующем органе, однако не смогла это свое право реализовать в связи со смертью.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Гражданским кодексом РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Согласно сообщению нотариуса Медведевой О.В. от 5 апреля 2011 г. исх. № 95/01-02 наследственное дело к имуществу Усиковой М.Д., умершей 04.08.2008 года не открывалось.
Согласно сообщению нотариуса Журавлевой У.Ф. от 20 апреля 2011 г. наследственное дело к имуществу Усиковой М.Д., умершей 04.08.2008 года не открывалось.
Согласно сообщению нотариуса Кожаевой О.Н. от 22 апреля 2011 г. наследственное дело к имуществу Усиковой М.Д., умершей 04.08.2008 года не открывалось.
Доводы истца подтверждаются также копиями: техпаспорта, свидетельства о смерти Усиковой М.Д. (л.д.6), кадастровым паспортом земельного участка и другими материалами дела. Права и интересы других лиц не нарушены, объект незавершенного строительства не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Доводы представителя ответчика - администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ судом быть приняты не могут, так как умершей матери истца – Усиковой М.Д. земельный участок принадлежал действительно на праве пользования, согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной СП Тюрюшлинский сельсовет от 12.01.2011 г. Земельный участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ и, вследствие этого, на основании п.2 ст. 25.2 ФЗ№ 122 от 21.07.1997 г. (в ред. 30.06.2006 г.), учитывая, что был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, мог быть зарегистрирован в упрощенном порядке умершей в Управлении Росреестра. Однако, так как ныне покойная Усикова М.Д. не успела данным предоставленным ей правом воспользоваться при жизни, скончалась, данное право может быть реализовано истцом Поляковой Н.Н., которая обладает титулом наследника. Однако, зарегистрировать данный спорный земельный участок в Управлении Росреестра истец может только после признания за ней на данный земельный участок права судом, для чего есть все основания, которые указаны выше.
На основании изложенного и в соответствии со ст. 1112, 1152, 1153, 1181 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Поляковой НН удовлетворить.
Установить юридический факт принятия наследства Поляковой НН после смерти матери Усиковой МД, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Поляковой НН собственности на земельный участок, общей площадью 6076 кв.м., кадастровым номером 02:44:220102:76; жилой дом (лит. А), веранду (лит. а), общей площадью 31,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.
Председательствующий судья Р.М. Мусина
Решение не вступило в законную силу