Дело № 2-407/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
5 мая 2011 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Усманова В.М.
при секретаре Усмановой Л.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лежень В.И. к Администрации сельского поселения Отрадовский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на постройки – гараж, баню
УСТАНОВИЛ:
Истец Лежень В.И. просит признать за собой право собственности на постройки – гараж, баню, расположенные по адресу: <адрес>.
Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Администрации сельского поселения Отрадовский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ между Комитетом по управлению собственностью Министерства имущественных отношений Республики Башкортостан по Стерлитамакскому району и Лежень В.И. заключен договор № <данные изъяты> аренды земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием – индивидуальное жилищное строительство. Не получив разрешение главного архитектора Стерлитамакского района РБ на строительство, Лежень В.И. на земельном участке возвел гараж, баню. Самовольные постройки – гараж, баня признаны МУ Отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ Б соответствующими градостроительным нормам. Признание права собственности на гараж, баню необходимо Лежень В.И. для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
В судебном заседании истец Лежень В.И. исковые требования поддержал полностью, показал, что в 2006 году ему для индивидуального жилищного строительства предоставлен в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке без разрешения главного архитектора Стерлитамакского района РБ на строительство он возвел гараж, баню. В настоящее время необходимо зарегистрировать право собственности на самовольные постройки в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
Представители ответчиков – Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ, Администрации сельского поселения Отрадовский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ и третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явились. Возражения относительно исковых требований не представлены.
Принимая во внимание, что ответчики – Администрация муниципального района Стерлитамакский район РБ, Администрация сельского поселения Отрадовский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ и третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ были надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, суд, с учетом мнения истца Лежень В.И., считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав истца Лежень В.И., исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Лежень В.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
На основании постановления № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Администрации сельского поселения Отрадовский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией сельского поселения Отрадовский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ в лице Комитета по управлению собственностью Министерства имущественных отношений РБ по Стерлитамакскому району (в настоящее время – Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Стерлитамакскому району) и Лежень В.И. заключен договор № <данные изъяты> аренды земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием – индивидуальное жилищное строительство, сроком на 3 года.
Согласно части 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Согласно части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);
3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;
5) иных случаях, если в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.
На земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>, Лежень В.И. возвел постройки – гараж, баню.
В соответствии с заключением № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ МУ Отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ постройки – гараж (лит. Г), баня (лит. Г1) признаны соответствующими установленным градостроительным нормам.
Срок аренды земельного участка истек ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство является препятствием Лежень В.И. в оформлении в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ права собственности на постройки – гараж, баню.
Принимая во внимание, что Лежень В.И. возвел гараж, баню на предоставленном ему на праве аренды земельном участке, претензий к пользователю земельного участка предъявлено не было, в связи с чем, суд приходит к выводу, что земельный участок остался в пользовании Лежень В.И. Права и интересы других лиц не нарушены.
На основании изложенного и руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лежень В.И. удовлетворить.
Признать за Лежень В.И. право собственности на постройки – гараж (лит. Г) общей площадью 51,3 кв.м., баню (лит. Г1) общей площадью 29,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий судья В.М.Усманов
решение в законную силу не вступило