Дело № 2-388/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 мая 2011 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Усманова В.М.,
при секретаре Усмановой Л.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гафарова Р.М. к Администрации Муниципального района Стерлитамакский район РБ, сельскому поселению Наумовский сельский совет Стерлитамакского района РБ о признании права собственности на незавершенное строительство,
УСТАНОВИЛ:
Истец Гафаров Р.М. просит признать за собой право собственности на незавершенное строительство, расположенное по адресу: <адрес>.
Свои требования истец мотивирует тем, что постановлением Администрации Муниципального района Стерлитамакский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> «О предоставлении земельных участков единственным заявителям без проведения торгов и участникам аукциона, признанным победителями по результатам аукциона на праве аренды сроком на три года для индивидуального жилищного строительства» ему был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно кадастрового паспорта земельного участка площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. На земельном участке с разрешения главного архитектора района на строительство было возведено: незавершенное строительство (лит.А), гараж (лит.Г), баня (лит.Г1), предбанник (лит.Г2), сараи (лит.Г3,Г4). Срок договора аренды истек и своевременно продлен не был. В настоящее время для завершения строительства и регистрации права собственности на постройку необходимо решение суда. Указанное строительство признаны комиссией при администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ соответствующим градостроительным нормам. Для определения цены иска проведена оценка постройки, рыночная стоимость составляет <данные изъяты> рублей.
В судебном заседании истец Гафаров Р.М. исковые требования поддержал, пояснил, что срок аренды земельного участка истек, поэтому нет возможности зарегистрировать право собственности на незавершенное строительство.
Ответчик – представитель сельского поселения Наумовский сельский совет Стерлитамакского района РБ, третье лицо – представитель Росреестра РБ в судебное заседание не явились по заявлениям, возражений не представлено.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика – администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения гражданского дела, возражения от указанного лица относительно исковых требований в суд не поступали.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица – ГУ Отдел архитектуры и градостроительства администрации Стерлитамакского района РБ, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения гражданского дела. Возражения в суд относительно исковых требований не поступили.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Земельный участок выделен истцу в аренду на основании постановления Администрации Муниципального района Стерлитамакский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> «О предоставлении земельных участков единственным заявителям без проведения торгов и участникам аукциона, признанным победителями по результатам аукциона на праве аренды сроком на три года для индивидуального жилищного строительства», расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. состоит на кадастровом учете № <данные изъяты>.
На данном земельном участке с разрешения главного архитектора района возведено: незавершенное строительство (лит.А), гараж (лит.Г), баня (лит.Г1), предбанник (лит.Г2), сараи (лит.Г3,Г4). В соответствии с заключением № 10 от 01.03.2011 года отдела архитектуры и градостроительства Администрации Стерлитамакского района Республики Башкортостан строения признаны соответствующими установленным градостроительным регламентам.
Срок аренды земельного участка истек ДД.ММ.ГГГГ.
Принимая во внимание, что Гафаров Р.М. возвел незавершенное строительство на предоставленном ему на праве аренды земельном участке, претензий к пользователю земельного участка предъявлено не было, в связи с чем, суд приходит к выводу, что земельный участок остался в пользовании истца Гафарова Р.М. Права и интересы других лиц не нарушены.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Гафаровым Р.М. право собственности на объект незавершенного строительства (лит.А) площадью застройки 159,9 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней со дня вынесения.
СУДЬЯ В.М.УСМАНОВ
решение вступило в законную силу 20 мая 2011 года