Дело № 2-344/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 мая 2011 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Усманова В.М.
при секретаре Усмановой Л.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитиной О.М. к Администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Подлесненский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан, СПКК «Дружбы» о признании права собственности на квартиру с верандой,
УСТАНОВИЛ:
Истица Никитина О.М. обратилась в суд к ответчикам Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ, Администрации сельского поселения Подлесненский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ, СПКК «Дружбы» с иском о признании за ним права собственности на квартиру с верандой, находящиеся по адресу: <адрес>.
Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между СПКК «Дружбы» Стерлитамакского района РБ в лице председателя Бражникова А.В. и Никитиной О.М. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Стоимость квартиры по вышеуказанному договору составила <данные изъяты> рублей. Оговоренные в договоре купли-продажи денежные средства в размере <данные изъяты> рублей за покупку жилого помещения Никитина О.М. оплатила, что подтверждается квитанцией за № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, выданной правлением СПКК «Дружбы» Стерлитамакского района РБ. Право собственности на объект за СПКК «Дружбы» Стерлитамакского района РБ в установленном порядке не зарегистрировано, также не зарегистрирован переход права в учреждениях, осуществляющих государственную регистрацию на добросовестно приобретенную Никитиной О.М. квартиру. Просит признать за ней право собственности на квартиру с верандой. Признание права собственности на квартиру с верандой необходимо Никитиной О.М. для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала полностью, пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ согласно договора купли-продажи квартиры заключенной между СПКК «Дружбы» и Никитиной О.М. приобрела квартиру с верандой, оплата произведена полностью, просит признать за ней право собственности на квартиру, так как она выкупила помещение, задолженностей не имеется.
Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителей ответчиков – Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ, Администрации сельского поселения Подлесненский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ, СПКК «Дружбы» и третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, от которых представлены заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителей, в удовлетворении исковых требований не возражают.
Суд, истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
На основании Устава Сельскохозяйственного производственного кооператива колхоз «Дружба» Стерлитамакского района РБ, решения общего собрания членов СПКК «Дружбы» Стерлитамакского района РБ от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ между Сельскохозяйственным производственным кооперативом колхозом «Дружба» Стерлитамакского района РБ в лице председателя Бражникова А.В. и Никитиной О.М. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, стоимость жилого помещения по договору составила <данные изъяты> рублей.
Стоимость жилого помещения в размере <данные изъяты> рублей Никитина О.М. оплатила полностью, что подтверждается квитанцией за № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, выданной правлением СПКК «Дружбы» Стерлитамакского района РБ. (л.д. 6).
Однако в настоящее время истица Никитина О.М. не имеет возможности зарегистрировать указанную недвижимость в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан, так как право собственности на объект за Сельскохозяйственным производственным кооперативом колхозом «Дружба» Стерлитамакского района РБ в установленном порядке не зарегистрировано, что подтверждается сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ № 17/014/2011-568 от 28 марта 2011 года (л.д. 24).
Согласно справке, выданной администрацией сельского поселения Подлесненский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан, Никитина О.М. проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с 13.01.2000 года.
Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежит Никитиной О.М. на праве пользования, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Подлесненский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ. Земельный участок состоит на кадастровом учете с кадастровым номером <данные изъяты>.
Доводы истицы Никитиной О.М. подтверждаются также техническим паспортом, кадастровым паспортом земельного участка, договором купли-продажи и другими материалами дела. Права и интересы других лиц не нарушены.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Никитиной О.М. удовлетворить.
Признать за Никитиной О.М. право собственности на квартиру, веранду (лит. А,а) общей площадью 36,0 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий судья В.М. Усманов
решение вступило в законную силу 23 мая 2011 года