Дело № 2-306/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 апреля 2011 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе
Председательствующего судьи Мусиной Р.М.,
при секретаре Кузнецовой Э.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Кузьмина А.Н. к Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ о признании права собственности на земельный участок, жилой дом с постройками в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Кузьмин А.Н. обратился в суд к ответчику Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ с иском о признании права собственности на земельный участок, жилой дом с постройками, находящиеся по адресу: <адрес>.
При этом истец свои исковые требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его дедушка Кузьмин И.Г. После смерти Кузьмина И.Г. открылось наследство, состоящее из жилого дома со строениями и земельным участком, расположенными по адресу: РБ, <адрес>. Указанный жилой дом принадлежал умершему на праве личной собственности, согласно выписке из похозяйственной книги № 1815 от 07.12.2010 года, выданной администрацией сельского поселения Алатанинский сельсовет Стерлитамакский район РБ. Земельный участок был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства.
Наследником по завещанию является внук ныне покойного – истец Кузьмин А.Н.
На данном участке без соответствующего разрешения были возведены: жилой дом (лит.А), жилой пристрой (лит. А1), веранда (лит. а), сарай (лит.Г), гараж (лит. Г1), летняя кухня (лит. Г2). Инвентаризационная стоимость жилого дома со строениями составляет 203475 рублей согласно справке № 70 от 28.03.2011 года, выданной Стерлитамакским межрайонным филиалом ГУП «Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости РБ».
При жизни наследодателя регистрация права собственности на жилой дом, земельный участок в Управлении Росреестра не произошла, в связи с чем нотариусом было отказано в оформлении свидетельства о праве на наследство.
В судебном заседании истец Кузьмин А.Н. исковые требования полностью поддержал, просит удовлетворить.
Представитель ответчика - администрация муниципального района Стерлитамакский район РБ в судебное заседание не явился. Представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело без его участия, с исковыми требованиями не согласен, просит в иске отказать по тем основаниям, что завещание Кузьмина И.Г., удостоверенное управделами Администрации Алатанинского сельсовета от 19 ноября 1996 года является необоснованным, так как полномочия местной администрации в совершении отдельных нотариальных действий в случае отсутствия в поселении нотариуса были предоставлены в 2008 году, после введения ФЗ № 258-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в связи с совершенствованием разграничения полномочий». Также по тому основанию, что истец пропустил срок вступления в наследство и в данном случае срок не подлежит восстановлению.
Третье лицо – глава Администрации сельского поселения Алатанинский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район РБ в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, возражений относительно исковых требований не имеет.
Суд считает возможным рассмотреть иск в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о дате и времени судебного разбирательства.
Суд, исследовав материалы дела, считает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии с положениями ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
ДД.ММ.ГГГГ умер дедушка истца - Кузьмин И.Г. После смерти Кузьмин И.Г. открылось наследство, состоящее из жилого дома со строениями и земельным участком, расположенными по адресу: РБ, <адрес>.
Указанный жилой дом принадлежал умершему на праве личной собственности, согласно выписке из похозяйственной книги № 1815 от 07.12.2010 года, выданной администрацией сельского поселения Алатанинский сельсовет Стерлитамакский район РБ.
Земельный участок был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства.
На данном участке без соответствующего разрешения были возведены: жилой дом (лит.А), жилой пристрой (лит. А1), веранда (лит. а), сарай (лит.Г), гараж (лит. Г1), летняя кухня (лит. Г2).
Инвентаризационная стоимость жилого дома со строениями составляет 203475 рублей согласно справке № 70 от 28.03.2011 года, выданной Стерлитамакским межрайонным филиалом ГУП «Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости РБ».
В соответствии с заключением для установления прав собственности в установленном порядке № 25 от 03.03.2011 года признаны соответствующими градостроительному регламенту: жилой дом (лит.А), жилой пристрой (лит. А1), веранда (лит. а), сарай (лит.Г), гараж (лит. Г1), летняя кухня (лит. Г2).
При жизни наследодателя регистрация права собственности на жилой дом, земельный участок в Управлении Росреестра не произошла, в связи с чем нотариусом было отказано в оформлении свидетельства о праве на наследство.
Согласно уведомлению Управления Росреестра об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 29 марта 2011 года право на объект недвижимого имущества – земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес> не зарегистрировано.
Согласно уведомлению Управления Росреестра об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 29 марта 2011 года право на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес> не зарегистрировано.
Наследником по завещанию является внук ныне покойного – истец Кузьмина А.Н.
В силу положений ст. 9.1. Федерального закона от 25.12.2001 г. (в ред. от 30.06.2006 г.) № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», п.8 ст. 3 ФЗ № 93 от 30.06.2006 г. (в ред. 13.05.2008г.) «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», ст. 25.2. ФЗ № 122 от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, которые устанавливают или удостоверяют право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Основанием для государственной регистрации в соответствии с п.2 ст. 25.2 ФЗ№ 122 от 21.07.1997 г. (в ред.30.06.2006 г.) является, в том числе и выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).
Таким образом, ФЗ №93 от 30.06.2006 г. (в ред.13.05.2008 г.) «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» признает любые документы – решения, справки, выписки, подтверждающие факт предоставления гражданину земельного участка. Эти документы считаются достаточными для регистрации права собственности на землю.
Таким образом, дедушка истца - наследодатель Кузьмин И.Г. при своей жизни имел право зарегистрировать имеющееся у него право собственности на земельный участок в соответствующем органе, однако не смог это свое право реализовать в связи со смертью.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Гражданским кодексом РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Согласно сообщению нотариуса Медведевой О.В. от 06 апреля 2011 г. исх. № 97/01-02 наследственное дело к имуществу Кузьмина И.Г., умершего 22 июня 2000 года не открыто, круг наследников неизвестен.
Согласно сообщению нотариуса Галлямовой Г.С. от 13 апреля 2011 г. исх. № 01-03-215 наследственное дело к имуществу Кузьмина И.Г., умершего 22 июня 2000 года не открыто, круг наследников неизвестен.
Доводы истицы подтверждаются также копиями: техпаспорта, свидетельства о смерти Лизневой Е.И. (л.д.6), свидетельства рождении Кузьмина И.Г. и другими материалами дела. Права и интересы других лиц не нарушены, постройки не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного и в соответствии со ст. 1112, 1152, 1153, 1181 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кузьмина А.Н. удовлетворить.
Признать за Кузьминым А.Н. право собственности на земельный участок, общей площадью 4215 кв.м., кадастровым номером 02:44:130201:83; жилой дом (лит.А), жилой пристрой (лит.А1), веранду (лит.а), общей площадью 43,5 кв.м., сарай (лит.Г), гараж (лит.Г1), летнюю кухню (лит.Г2), расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Председательствующий судья Р.М. Мусина
Решение вступило в законную силу 2 мая 2011 года