Дело № 2-316/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 мая 2011 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Кайгуловой З.Ф.,
при секретаре Самигуллиной А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению
Бабина Н.П. к Рябову А.А., ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ о признании выписки из похозяйственной книги недействительной, о погашение записи в Едином государственном реестре прав на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Бабин Н.П. обратился в суд с исковым заявлением к Рябову А.А., ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ о признании выписки из похозяйственной книги недействительной, о погашении записи в Едином государственном реестре прав на земельный участок.
Свои требования мотивирует тем, что Бабину Н.П. согласно Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 21.06.2010 г. б/н, выданной администрацией Куганакского сельского совета Стерлитамакского района Республики Башкортостан, принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный под ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>.
Данному земельному участку присвоен кадастровый номер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом № от 12.11.2010 г., почтовый адрес: РБ, <адрес>.
В ходе проведения кадастровых работ в Обществе с ограниченной ответственностью «РайЗемПроект» на земельном участке, расположенном по адресу: Республика Башкортостан, муниципальный район Стерлитамакский район, сельское поселение Куганакский сельсовет, <адрес> была выявлена кадастровая ошибка в отношении местоположения земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: Стерлитамакский район, сельское поселение Куганакский сельсовет, <адрес>.
А именно, было зарегистрировано право собственности Рябова А.А. на земельный участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № 04АБ 118354 от 27.12.2007 г. с кадастровым номером <данные изъяты>, местоположение которого фактически на местности определено неверно. Фактически на этом месте находится земельный участок Бабина Н.П., что подтверждается заключением инженера ООО «РайЗемПроект» Аксаковым А.П.
ООО «РайЗемПроект» обратился с запросом в Стерлитамакский районный филиал ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ (вх. №97 от 09.03.2011 г.) о наличии кадастровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, находящегося по адресу <адрес>.
От ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ получен ответ исх. 01898 от
16.03.2011г. о том, что не исключается возможность наличия кадастровой ошибки в
кадастровых сведениях земельного участка <данные изъяты>.
В связи с возникшей ошибкой нарушаются права истца на земельный участок.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Лотфуллина З.Г. исковые требования полностью поддержала. Просит признать правоустанавливающий документ, на основании которого ответчик зарегистрировал свое право собственности на земельный участок - выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 17.09.2007г., находящийся по адресу: <адрес>, выданную на имя Рябова А.А., недействительной. Прекратить право собственности Рябова А.А. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> с общей площадью <данные изъяты> кв.м. и погасить запись в ЕГРП. Поскольку данная неверная регистрация нарушает право истца на регистрацию права собственности на свой земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика, по доверенности Рябова Л.А. пояснила, что исковые требования о прекращении права Рябова А.А. на земельный участок, фактически являющийся участком Бабина Н.П., и об исключении записи из ЕГРП об этом полностью признаёт.
Ответчик – представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ по доверенности Сиразетдинова Л.С. пояснила, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> состоит на государственном кадастровом учете с 29.08.2003г. ФГУ «ЗКП» нет доказательств, что фактически Рябов А.А. зарегистрировал право на соседний земельный участок - это участок под № 24. Необходимо подготовить межевой план. В удовлетворении исковых требований к Рябову А.А. не возражает, считает что они подтверждаются заключением инженера ООО «РайЗемПроект».
Ответчик – представитель администрации сельского поселения Куганакский сельский совет Стерлитамакского района РБ в судебное заседание не явился, возражений не представлено.
Третье лицо – представитель УФСР К и К по РБ по доверенности Мустафина Е.Н. пояснила, что в ЕГРП зарегистрировано право собственности Рябова А.А. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, запись №. Считает, что необходимо удовлетворить исковые требования, так как один кадастровый номер присвоен двум разным земельным участкам, в связи с чем истец не может зарегистрировать право собственности на свой земельный участок.
Третье лицо – представитель ООО «РайЗемПроект» Александров С.В. в судебном заседании пояснил, что к ним обратился Бабин, выехали на место и определили что на земельном участке, принадлежащем Бабину, зарегистрированы права Рябова А.А. Когда ставили на учет участок Рябова А.А., выезда на место не было, все делали по материалам инвентаризации земельных участков. Инвентарные книги были проверены сельскими советами. Ошибочные данные не были замечены ни землеустроительной организацией, ни сельским советом. Считает необходимым удовлетворить исковые требования истца.
Принимая во внимание, что представитель ответчика администрации сельского поселения Куганакский сельский совет был надлежаще извещен о дате и времени судебного разбирательства, суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.
Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно части 2 статьи 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Статья 25 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Согласно Земельного Кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами, по основаниям, предусмотренным законодательством РФ (ст. 15).
В соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 21.06.2010г. Бабину Н.П. принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: РБ, <адрес> чем в похозяйственной книге № 14 за 1991-1995г.г. имеется соответствующая запись.
Данному земельному участку принадлежит кадастровый номер <данные изъяты>, что подтверждается кадастровым паспортом № 02/10/1-733969 от 12.11.2010г. почтовый адрес ориентира: <адрес>.
Бабин Н.П. для проведения кадастровых работ обратился в ООО «РайЗемПроект» где выяснился факт, что земельному участку, расположенному по адресу: РБ, <адрес>, также был присвоен кадастровый номер <данные изъяты>, зарегистрирован на имя Рябова А.А..
Согласно заключения кадастрового инженера ООО «РайЗемПроект» Аксакова А.П., земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, не совпадает с фактическим местоположением участка.
Таким образом, при оформлении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Рябову А.А., была допущена ошибка в указании месторасположения земельного участка.
Данная ошибка возникла вследствие неверного указания сведений о земельных участках в инвентаризационных книгах.
Основанием для регистрации права собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежащий Рябову А.А., явилась выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 17.09.2007г., выданная администрацией сельского поселения Куганакский сельский совет МР Стерлитамакский район на имя Рябова А.А., в которой имелась ошибка в указании кадастрового номера земельного участка.
Кроме того, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как оно является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд разъяснил ответчику последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.
Таким образом, суд считает необходимым признать выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 17.09.2007г., выданной администрацией сельского поселения Куганакский сельский совет МР Стерлитамакский район на имя Рябова А.А., недействительной.
Прекратить право собственности Рябова А.А. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> и погасить запись № в ЕГРП.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.15,25 ЗК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес> от 17.09.2007г., выданную администрацией сельского поселения Куганакский сельский совет МР Стерлитамакский район на имя Рябова А.А. недействительной.
Прекратить право собственности Рябова А.А. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> погасить запись № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Стерлитамакский районный суд РБ в течение 10 дней.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ СУДЬЯ З.Ф.КАЙГУЛОВА