Дело № 2-468/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 мая 2011 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Мусиной Р.М.
при секретаре Кузнецовой Э.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Губайдуллина Р.М. к <адрес> РБ, сельскому поселению Тюрюшлинский сельсовет о признании права собственности на жилой дом со строениями и сооружениями
У С Т А Н О В И Л:
Истец Губайдуллин Р.М. просит признать за ним право собственности на незавершенное строительство с надворными постройками, расположенное по адресу: <адрес>, на том основании, что согласно постановлению Администрации сельского поселения Тюрюшлинского сельсовета МР Стерлитамакский район за № 17 от 24.07.2002 года был предоставлен в аренду земельный участок (кадастровый номер <данные изъяты>), расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) № 02/10/1-704268 от 27.10.2010 г., выданного Стерлитамакским районным филиал – отделом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.
Получить разрешение на строительство не представляется возможным, что подтверждается справкой № 631 от 7.04.2011 года, выданной отделом архитектуры АМР Стерлитамакский район РБ.
Без разрешения главного архитектора Стерлитамакского района РБ на строительство в соответствии со ст.51 Градостроительного кодекса РФ, на данной земельном участке был возведен объект незавершенного строительства.
Стерлитамакским межрайонным филиалом ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» подготовлен технический паспорт объекта незавершенного строительства от 25.01.2011 года, инвентарный номер <данные изъяты>. В настоящий момент для завершения строительства и оформления земельного участка необходимо решение суда. В соответствии с заключением для установления прав собственности в установленном порядке № 11 от 1.03.2011 года объект незавершенного строительства признан соответствующим СНиП. Просит признать за ней право собственности на указанные постройки.
В судебном заседании истец Губайдуллин Р.М. исковые требования поддержал, просит удовлетворить.
Представитель истца по доверенности от 26.01.2009 г. Асадуллина Р.А. также исковые требования поддержала, просит удовлетворить.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Администрации СП Тюрюшлинский сельский совет МР Стерлитамакский район РБ, Администрации Муниципального района Стерлитамакский района РБ; третьих лиц – ГУ «Отдела архитектуры и градостроительства администрации Стерлитамакского района» РБ, Управления Росреестра, по представленным доказательствам, от указанных лиц возражений относительно исковых требований не поступили.
Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно постановлению Администрации сельского поселения Тюрюшлинского сельсовета МР Стерлитамакский район за № 17 от 24.07.2002 года был предоставлен в аренду земельный участок (кадастровый номер <данные изъяты>), расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) № 02/10/1-704268 от 27.10.2010 г., выданного Стерлитамакским районным филиал – отделом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.
Получить разрешение на строительство не представляется возможным, что подтверждается справкой № 631 от 7.04.2011 года, выданной отделом архитектуры АМР Стерлитамакский район РБ.
Без разрешения главного архитектора Стерлитамакского района РБ на строительство в соответствии со ст.51 Градостроительного кодекса РФ, на данной земельном участке был возведен объект незавершенного строительства.
Стерлитамакским межрайонным филиалом ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» подготовлен технический паспорт объекта незавершенного строительства от 25.01.2011 года, инвентарный номер <данные изъяты>. В настоящий момент для завершения строительства и оформления земельного участка необходимо решение суда. В соответствии с заключением для установления прав собственности в установленном порядке № 11 от 1.03.2011 года объект незавершенного строительства признан соответствующим СНиП.
Согласно проведенной оценке объекта незавершенного строительства рыночная стоимость объекта составляет <данные изъяты> руб.
Согласно ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Земельный участок, на котором возведена незавершенная постройка предоставлен истцу на время строительства и обслуживания жилого дома, т.е на законных основаниях.
Таким образом, земельный участок, на котором возведены незавершенные постройки, выделен истцу на законных основаниях, имеет площадь 1515 кв.м. и состоит на кадастровом учете. Указанные строения соответствуют установленным нормам, права и интересы других лиц не нарушены.
Таким образом, суд считает необходимым признать за Губайдуллиным Р.М. право собственности на перечисленные строения.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 222 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Губайдуллиным Р.М. право собственности на незавершенное строительство (лит. А), площадью застройки 169 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения путем подачи жалобы в Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ СУДЬЯ: Р.М. МУСИНА