Дело № 2-196/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 мая 2011 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Кайгуловой З.Ф.,
при секретаре Самигуллиной А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению
Сарбаевой Г.С. к Поликарповой Л.В. о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Сарбаева Г.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Поликарповой Л.В., и просит признать за ней право собственности на садовый земельный участок № 4 площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, находящийся в <адрес>
Свои требования мотивировала тем, что 01.01.2000г. отцу истицы Сарбаеву С.С. был предоставлен земельный участок № 4 общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу <адрес> участок № 4.
19.09.2008г. отец истицы Сарбаев С.С. переоформил вышеуказанный садовый участок на имя истицы Сарбаевой Г.С.. Согласно выписки из протокола общего собрания СНТ «Эдельвейс» № 1 от 19.09.2008г. истица принята в члены СНТ «Эдельвейс». Согласно справки № 32 от 19.09.2008г. истица является членом СНТ «Эдельвейс» и ей принадлежит садовый участок « 4, площадью <данные изъяты> кв.м., она оплачивает членские взносы, задолженности по оплате нет.
Для оформления права собственности на данный садовый участок Сарбаева Г.С. обратилась в Стерлитамакский районный филиал ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ. Однако в кадастровом паспорте на земельный участок указано, что правообладателем земельного участка является Поликарпова Л.В. на основании государственного акта № 4 № <данные изъяты>.
В связи с возникшей ошибкой Сарбаева Г.С. не может зарегистрировать право собственности на свой садовый земельный участок.
Просит признать незаконным государственный акт о праве собственности на земельный участок № 4 № <данные изъяты> выданный на имя Поликарповой Л.В. и признать за ней право собственности на садовый земельный участок № 4 площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровым номером <данные изъяты> находящийся в <адрес>.
В судебном заседании Сарбаева Г.С. исковые требования поддержала в полном объеме.
В судебное заседание не явилась ответчик Поликарпова Л.В., возражений от указанного лица не поступило.
Третье лицо – представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ по доверенности Сиразетдинова Л.С., в судебном заседании не возражает в удовлетворении исковый требований истицы.
Третье лицо – председатель СНТ «Эдельвейс» Астахов Е.Т. не возражает в удовлетворении исковых требований истицы. Просит удовлетворить, подтверждает, что действительно Сарбаева Г.С. пользуется садовым участком №4, откуда взялись сведения о выделении данного участка Поликарповой Л.В. не знает, возможно из-за ошибки в документах, допущенной бывшим председателем СНТ.
Третье лицо - представитель УФСР К и К по РБ в судебное заседание не явился по заявлению, возражений не представлено.
Принимая во внимание, что ответчик Поликарпова Л.В. и третье лицо - представитель УФСР К и К по РБ были надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, суд, с учетом мнения истицы и третьих лиц, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, заслушав истицу, третьих лиц, исследовав материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Земельный Кодекс РФ в статье 15 предусматривает, что собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные ими по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
В соответствии с ч.4 ст.28 Федерального закона РФ от 15.04.1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», гражданин, являющийся членом некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
Согласно Государственного акта, выданного Администрацией Стерлитамакского района РБ, решением Стерлитамакского районного Совета № 6-76/5 от 29 апреля 1991 года и № 7-101/5 от 15 мая 1991 года коллективному садоводческому товариществу «Эдельвейс» было предоставлено в постоянное пользование для ведения коллективного садоводства 23,43 гектаров земли.
Согласно списка учтенных земельных участков СНТ «Эдельвейс» садовый участок № 4 площадью 400 кв.м. в СНТ «Эдельвейс», предоставлен Сарбаеву С.С. выдана членская книжка садовода.
В соответствии со справкой № 32 от 19.09.2008г. Сарбаев С.С. переоформил садовый участок № 4 на свою дочь Сарбаеву Г.С.
Согласно постановления Администрации МР Стерлитамакского района РБ № 1184 от 03.12.2008г. Сарбаевой Г.С. предоставлено право собственности (однократно и бесплатно) на садовый земельный участок № 4, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.
Статья 25 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Согласно Земельного Кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами, по основаниям, предусмотренным законодательством РФ (ст. 15).
Согласно кадастрового паспорта земельного участка № 02/10/1-391270 от 08 июня 2010 года, кадастровый номер <данные изъяты> правообладателем указана Поликарпова Л.В., тогда как по всем представленным документам правообладателем данного участка является Сарбаева Г.С.
При оформлении Поликарповой Л.В. государственного акта на земельный участок неверно был указан номер садового участка вместо верного «74» был указан неверно «4», в связи с чем и возникла ошибка.
Таким образом, суд приходит к выводу о наличии в государственном акте № 4 № <данные изъяты> технической описки, на основании которой неверные сведения о правообладателе спорного земельного участка попали в кадастровую палату, что препятствует истице регистрации права собственности на земельный участок.
Право собственности на вышеуказанный объект недвижимости в установленном порядке не зарегистрировано, что подтверждается сообщением УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ № 369-18-1730 от 17.05.2011 года.
С учетом изложенного, суд считает, необходимым признать незаконным государственный акт о праве собственности на земельный участок № 4 серии РБ № <данные изъяты>, расположенный по адресу: РБ, Стерлитамакский район, СНТ «Эдельвейс», площадью <данные изъяты> кв.м., выданный на имя Поликарповой Л.В., и признать право собственности на садовый земельный участок № 4 кадастровый номер <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. за истицей Сарбаевой Г.С.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.15, 25 ЗК РФ, ст.28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать незаконным государственный акт о праве собственности на земельный участок № 4 серии РБ № <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. выданный на имя Поликарповой Л.В..
Признать право собственности на садовый земельный участок № 4 кадастровый номер <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. за Сарбаевой Г.С..
ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ внести в документы земельного кадастрового учета соответствующие изменения.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Стерлитамакский районный суд РБ в течение 10 дней.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ СУДЬЯ З.Ф.КАЙГУЛОВА