Дело № 2-446/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 31 мая 2011 года г. Стерлитамак Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Усманова В.М. при секретаре Тимофеевой Л.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Янина Б.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Авангард» Стерлитамакского района Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру УСТАНОВИЛ: Истец Янин Б.В. просит признать за собой право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что 23 июля 2009 года между Сельскохозяйственным производственным кооперативом колхоз «Авангард» Стерлитамакского района РБ и Яниным Б.В. заключен договор купли-продажи квартиры в жилом доме, расположенной по адресу: <адрес>. Стоимость квартиры со строениями и сооружениями по вышеуказанному договору составила <данные изъяты> рублей. Оговоренные в договоре купли-продажи денежные средства в размере <данные изъяты> рублей за покупку жилого помещения Янин Б.В. оплатил, что подтверждается справкой № 238 от 23 сентября 2009 года, выданной Сельскохозяйственным производственным кооперативом колхоз «Авангард» Стерлитамакского района РБ. Право собственности на объект за Обществом с ограниченной ответственностью «Авангард» Стерлитамакского района РБ в установленном порядке не зарегистрировано, также не зарегистрирован переход права в учреждениях, осуществляющих государственную регистрацию на добросовестно приобретенную Яниным Б.В. квартиру. Признание права собственности на квартиру необходимо Янину Б.В. для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ. В судебном заседании истец Янин Б.В. исковые требования поддержал полностью, пояснил, что 23 июля 2009 года заключил с СПК колхоз «Авангард» Стерлитамакского района РБ договор купли-продажи квартиры, оплата им произведена полностью, в настоящее время СПК колхоз «Авангард» Стерлитамакского района РБ реорганизован в Общество с ограниченной ответственностью «Авангард» Стерлитамакского района РБ. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика – Общества с ограниченной ответственностью «Авангард» Стерлитамакского района Республики Башкортостан, от которого поступило заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя, в удовлетворении исковых требований не возражает. Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, от которого представлено заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя, в удовлетворении исковых требований не возражает. Представители третьих лиц – Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ, Администрации сельского поселения Услинский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ и третье лицо – Янина М.М. в судебное заседание не явились. Возражений относительно исковых требований не представлено. Принимая во внимание, что третьи лица – Администрация муниципального района Стерлитамакский район РБ, Администрация сельского поселения Услинский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ, Янина М.М. были надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, суд, с учетом мнения истца Янина Б.В., считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Суд, заслушав истца Янина Б.В., исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. На основании Устава Сельскохозяйственного производственного кооператива колхоз «Авангард» Стерлитамакского района РБ, решения от 12 мая 2009 года общего собрания членов Сельскохозяйственного производственного кооператива колхоз «Авангард» Стерлитамакского района РБ, 23 июля 2009 года между Сельскохозяйственным производственным кооперативом колхоз «Авангард» Стерлитамакского района РБ и Яниным Б.В. заключен договор купли-продажи квартиры в жилом доме, расположенной по адресу: <адрес>, стоимость жилого помещения по договору составила <данные изъяты> рублей. Стоимость жилого помещения в размере <данные изъяты> рублей Янин Б.В. оплатил полностью, что подтверждается справкой № 238 от 23 сентября 2009 года, выданной Сельскохозяйственным производственным кооперативом колхоз «Авангард» Стерлитамакского района РБ. Сельскохозяйственный производственный кооператив колхоз «Авангард» Стерлитамакского района РБ реорганизован в Общество с ограниченной ответственностью «Авангард» Стерлитамакского района РБ на основании решения общего собрания членов Сельскохозяйственного производственного кооператива колхоз «Авангард» Стерлитамакского района РБ (протокол № 1 от 24 мая 2010 года), Общество с ограниченной ответственностью «Авангард» Стерлитамакского района РБ является правопреемником Сельскохозяйственного производственного кооператива колхоз «Авангард» Стерлитамакского района РБ. Право собственности на объект за Обществом с ограниченной ответственностью «Авангард» Стерлитамакского района РБ в установленном порядке не зарегистрировано, также не зарегистрирован переход права в учреждениях, осуществляющих государственную регистрацию на добросовестно приобретенную истцом квартиру, что подтверждается сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ № 17/018/2011-131 от 28.04.2011 года. В соответствии с актом № 521 от 20.10.2010 года комиссия при администрации Стерлитамакского района РБ признала постройки под литерой А, а2 соответствующими установленным градостроительным нормам, постройки под литерой Г, Г1 не соответствующими установленным градостроительным нормам. Решение суда о признании права собственности на квартиру необходимо истцу для оформления права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ. Доводы истца Янина Б.В. подтверждаются также техническим паспортом, кадастровым паспортом земельного участка, договором купли-продажи и другими материалами дела. Права и интересы других лиц не нарушены. На основании изложенного и руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Янина Б.В. удовлетворить. Признать за Яниным Б.В. право собственности на квартиру (лит. А), веранду (лит. а2) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения. Председательствующий судья В.М.Усманов решение вступило в законную силу 10 июня 2011 года