Дело № 2-473/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 8 июня 2011 года г. Стерлитамак Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Усманова В.М. при секретаре Тимофеевой Л.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Байбурина В.А. к Администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольные постройки – жилой дом, жилой пристрой, веранды, навесы УСТАНОВИЛ: Истец Байбурин В.А. просит признать за собой право собственности на самовольные постройки – жилой дом, жилой пристрой, веранды, навесы, расположенные по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи земельного участка от 6 апреля 2010 года ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Не получив разрешение главного архитектора Стерлитамакского района РБ на строительство, Байбурин В.А. на земельном участке возвел жилой дом, жилой пристрой, веранды, навесы, летнюю кухню. Самовольные постройки – жилой дом, жилой пристрой, веранды, навесы признаны комиссией при администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ соответствующими градостроительным нормам. Признание права собственности на жилой дом, жилой пристрой, веранды, навесы необходимо истцу для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ. В судебном заседании представитель истца Байбурина В.А. – Конторщиков Д.А. исковые требования поддержал полностью, показал, что 19 августа 2010 года за Байбуриным В.А. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., на земельном участке без разрешения главного архитектора Стерлитамакского района РБ на строительство Байбурин В.А. возвел жилой дом, жилой пристрой, веранды, навесы, летнюю кухню. В настоящее время необходимо зарегистрировать право собственности на жилой дом, жилой пристрой, веранды, навесы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, Администрации сельского поселения Наумовский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ, от которых представлены заявления о рассмотрении гражданского дела без участия их представителей, в удовлетворении исковых требований не возражают. Представители ответчика – Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ и третьего лица – Муниципального учреждения Отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ в судебное заседание не явились. Возражения относительно исковых требований не представлены. Принимая во внимание, что ответчик – Администрация Администрация муниципального района Стерлитамакский район РБ и третье лицо – Муниципальное учреждение Отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ были надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, суд, с учетом мнения представителя истца Байбурина В.А. – Конторщикова Д.А., считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Заслушав объяснения представителя истца Байбурина В.А. – Конторщикова Д.А., исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 19 августа 2010 года на основании договора купли-продажи земельного участка от 6 апреля 2010 года за Байбуриным В.А. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19 августа 2010 года сделана запись регистрации № 02-04-17/072/2010-032 (л.д. 6). Согласно части 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Не получив разрешение главного архитектора Стерлитамакского района РБ на строительство, Байбурин В.А. на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке возвел постройки – жилой дом, жилой пристрой, веранды, навесы, летнюю кухню. В соответствии с заключением № 83 от 14 апреля 2011 года МУ Отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ постройки под литерой Б, Б1, б, б1, б3, б4 признаны соответствующими установленным градостроительным нормам, постройка под литерой Принимая во внимание, что Байбурин В.А. возвел жилой дом, жилой пристрой, веранды, навесы на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, в связи с этим, суд приходит к выводу, что исковые требования Байбурина В.А. подлежат удовлетворению. Права и интересы других лиц не нарушены. На основании изложенного и руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Байбурина В.А. удовлетворить. Признать за Байбуриным В.А. право собственности на постройки – жилой дом (лит. Б), жилой пристрой (лит. Б1), веранды (лит. б, б1), навесы (лит. б3, б4) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения. Председательствующий судья В.М.Усманов решение в законную силу не вступило
Г6 признана не соответствующей установленным градостроительным нормам (л.д. 9).