Дело № 2-342/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 мая 2011 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе

Председательствующего судьи Мусиной Р.М.,

при секретаре Кузнецовой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Турунцевой Г.В. к Администрации сельского поселения Айгулевский сельсовет по <адрес> РБ об исключении записи из ЕГРП, о признании права собственности на квартиру в жилом доме.

У С Т А Н О В И Л:

Истец Турунцева Г.В. обратилась в суд к ответчику Администрации сельского поселения Айгулевский сельсовет по Стерлитамакскому району РБ об исключении записи из ЕГРП, о признании права собственности на квартиру в жилом доме по адресу: <адрес>.

При этом истец свои исковые требования мотивировала тем, что она, Турунцева Г.В., с ДД.ММ.ГГГГ состояла в зарегистрированном браке с Турунцевым Н.И. (свидетельство о браке II - АО № от ДД.ММ.ГГГГ).

24 июля 2001 года на основании договора мены №_б/н ими были приобретены в совместную собственность земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., и расположенная на нем <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. в двухквартирном панельном жилом <адрес>-А с кирпичным жилым пристроем, со всеми строениями и сооружениями, находящиеся по адресу: <адрес>. Договор мены был надлежащим образом зарегистрирован в регистрационной палате при МЮ РБ, что подтверждается свидетельствами от государственной регистрации права серии СМ № 003134 и серии СМ № 003133 от 16.08.2001.

После заключения договора они с мужем переехали в данную квартиру, постоянно проживали в ней, производили оплату электроэнергии и уплату налогов, будучи зарегистрированными по месту жительства.

Согласно справке № 172 от 06.04.2011 года, выданной администрацией сельского поселения Айгулевский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район РБ, Турунцева Г.В. проживает по адресу: РБ, <адрес>.

В другой квартире этого дома проживает Калинин В.В. с супругой Калининой Л.И.. В доме имеется капитальная перегородка, разделяющая его на 2 квартиры, имеются раздельные входы.

ДД.ММ.ГГГГ мой супруг Турунцев Н.И. умер (свидетельство о смерти серии II- АР № от ДД.ММ.ГГГГ).

После его смерти открылось наследство в виде: ? доли в праве собственности на вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, ? доли вышеуказанной <адрес> расположенных по адресу: РБ, <адрес>.

В установленный законом срок Турунцева Н.И. обратилась к нотариусу г. Стерлитамак Медведевой О.В. для получения свидетельства о праве на наследство по закону. Единственным наследником по закону после смерти Турунцева Н.И. является она, следит за домом, содержит его в порядке. Сын Турунцев В.Н. от наследства отказался, на квартиру и земельный участок не претендует. Она оформила свои наследственные права на земельный участок и другое наследственное имущество. Однако оформить наследственные права на вышеуказанную квартиру не смогла в силу противоречивых сведений в правоустанавливающих документах на квартиру.

04 февраля 2011 года Турунцева Н.И. обратилась в Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости (Роснедвижимость) для получения сведений об объекте капитального строительства, чтобы в последующем оформить право собственности на земельный участок и квартиру в жилом доме с кирпичным жилым пристроем со строениями на свое имя в соответствии с требованиями ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122 - ФЗ от 21.07.1997г.

Однако в предоставлении сведений и приеме документов на оформление квартиры ей также было отказано (в устной форме), и предложено обратиться в суд с иском о признании права собственности и исключении записи из ЕГРЮЛ, так как в правоустанавливающих документах и техническом паспорте содержаться противоречивые сведения относительно объекта, в связи, с чем мне отказано во внесении сведений в Единый государственный реестр объектов (решение об отказе № б/н от 01.03.2011 года прилагается).

Так, в договоре мены от 24.07.2001 года, в свидетельствах о государственной регистрации права серии СМ № 003134 и серии СМ № 003133 адрес объекта числится как <адрес>-А по <адрес> в <адрес>, но также в свидетельстве серии СМ № 003134 объектом права является не жилая квартира, а индивидуальный жилой дом, а в свидетельстве серии СМ № 003133 объектом права числится земельный участок: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь - <данные изъяты> кв.м.

Согласно заключения № 24 от 03.03.2011 года выданного администрацией муниципального района Стерлитамакского района отдела архитектуры и градостроительства объектом является квартира.

Технический паспорт инв. номер 517 от 14.02.2011 года выдан на домовладения № А <адрес>, план земельного участка домовладения № А по адресу <адрес> составлен на квартиру, однако на второй странице данного тех. паспорта адрес объекта указан: <адрес> - А (не квартира).

Также согласно справки № 172 от 06.04.2011 выданной администрацией сельского поселения Айгулевский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район РБ, в жилом <адрес>-А по <адрес> значится, что Турунцева Г.В. проживает в <адрес>.

Просит исключить ранее сделанную запись № <данные изъяты> о регистрации прав в ЕГРП; признать за Турунцевой Г.В. право собственности на жилую <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с жилым пристроем и строениями и сооружениями по адресу: РБ, <адрес> А в порядке наследования.

21 апреля 2011 года истица представила уточненное исковое заявление, в котором просит исключить ранее сделанную запись № <данные изъяты> о регистрации прав в ЕГРП; признать домовладение по адресу: РБ, <адрес> А квартирой с жилым пристроем и строениями; признать квартиру с жилым пристроем и строениями по адресу: РБ, <адрес> А совместной собственностью супругов Турунцевой Г.В. и Турунцева Н.И.; признать за Турунцевой Г.В. право собственности на жилую <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с жилым пристроем и строениями и сооружениями по указанному адресу в порядке наследования.

12 мая 2011 года истица вновь представила уточненное исковое заявление к ответчикам Администрации сельского поселения Айгулевский сельсовет, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ, в котором просит прекратить право общей совместной собственности Турунцева Н.И. и Турунцевой Г.В. на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, а, <адрес>; погасить в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ними запись регистрации № <данные изъяты> о праве совместной собственности Турунцева Н.И. и Турунцевой Г.В. на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>; признать за Турунцевой Г.В. право собственности на жилую <адрес>, расположенную по адресу: РБ, <адрес>.

В судебном заседании истица Турунцева Г.В. исковые требования поддержала с учетом уточнений от 12 мая 2011 года, просит удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Айгулевский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район РБ в судебное заседание не явился, несмотря на надлежащее извещение о дате и месте рассмотрения иска.

Представитель ответчика – ФГУ «Земельная кадастровая палата» Сиразетдинова в судебном заседании иск частично признала, пояснила, что нет необходимости обязывать ФГУ «ЗКП» выдать кадастровый паспорт и поставить на кадастровый учет спорную квартиру, так как на основании решения суда и должным образом представленного технического паспорта квартира будет поставлена на государственный технический учёт и сведения будут внесены в единый государственный реестр объектов капитального строительства.

Третье лицо – Турунцев В.Н. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, от наследства отказался в пользу матери, возражений относительно исковых требований не имеет.

Третье лицо – нотариус Медведева О.В. в судебное заседание не явилась по заявлению, возражений не представлено.

Третье лицо – представитель Стерлитамакского межрайонного филиала ГУП «БТИ Республики Башкортостан» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без их участия, возражений не имеет.

Третье лицо – представитель Управления Росреестра в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело без их участия, пояснил, что истице необходимо осуществить постановку объекта недвижимого имущества, признанного решением суда в точном соответствии с его наименованием, площадью, адресом и другими характеристиками, указанными в решении суда на кадастровый учет в государственный кадастр недвижимости, лишь тогда решение суда будет исполнимым.

Суд считает возможным рассмотреть иск в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о дате и времени судебного разбирательства.

Суд, заслушав истицу, исследовав материалы дела, считает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с положениями ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

ДД.ММ.ГГГГ года супруг истицы - Турунцев Н.И. умер (свидетельство о смерти серии II- АР № от ДД.ММ.ГГГГ).

При его жизни, 24 июля 2001 года на основании договора мены №_б/н ныне покойным и истицей Турунцевой Г.В. были приобретены в совместную собственность земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., и расположенная на нем <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. в двухквартирном панельном жилом <адрес>-А с кирпичным жилым пристроем, со всеми строениями и сооружениями, находящиеся по адресу: <адрес>. Договор мены был надлежащим образом зарегистрирован в регистрационной палате при МЮ РБ, что подтверждается свидетельствами от государственной регистрации права серии СМ № 003134 и серии СМ № 003133 от 16.08.2001.

Тем самым, поскольку в период заключения указанного договора истица и Турунцев Н.И. состояли в браке, то приобретенное имущество является совместной собственностью супругов в силу ст.33-34 Семейного кодекса РФ.

ДД.ММ.ГГГГ супруг истицы - Турунцев Н.И. умер (свидетельство о смерти серии II- АР № от ДД.ММ.ГГГГ).

После его смерти открылось наследство в виде: ? доли в праве собственности на вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером 02:44:240201:6, ? доли вышеуказанной <адрес>, расположенной по адресу: РБ, <адрес>.

В установленный законом срок Турунцева Н.И. обратилась к нотариусу г. Стерлитамак Медведевой О.В. для получения свидетельства о праве на наследство по закону. Единственным наследником по закону после смерти Турунцева Н.И. является она. Сын Турунцев В.Н. от наследства отказался, на квартиру и земельный участок не претендует. Она оформила свои наследственные права на земельный участок и другое наследственное имущество. Однако оформить наследственные права на вышеуказанную квартиру не смогла в силу противоречивых сведений в правоустанавливающих документах на квартиру.

04 февраля 2011 года Турунцева Н.И. обратилась в Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости (Роснедвижимость) для получения сведений об объекте капитального строительства, чтобы в последующем оформить право собственности на земельный участок и квартиру в жилом доме с кирпичным жилым пристроем со строениями на свое имя в соответствии с требованиями ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122 - ФЗ от 21.07.1997г.

Однако в предоставлении сведений и приеме документов на оформление квартиры ей также было отказано (в устной форме), и предложено обратиться в суд с иском о признании права собственности и исключении записи из ЕГРЮЛ, так как в правоустанавливающих документах и техническом паспорте содержаться противоречивые сведения относительно объекта, в связи, с чем истице отказано во внесении сведений в Единый государственный реестр объектов.

Так, в договоре мены от 24.07.2001 года, в свидетельствах о государственной регистрации права серии СМ № 003134 и серии СМ № 003133 адрес объекта числится как <адрес>-А по <адрес> в <адрес>, но также в свидетельстве серии СМ № 003134 объектом права является не жилая квартира, а индивидуальный жилой дом, в свидетельстве серии СМ № 003133 объектом права числится земельный участок: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь - <данные изъяты> кв.м.

Согласно заключению № 24 от 03.03.2011 года, выданного администрацией муниципального района Стерлитамакского района отдела архитектуры и градостроительства объектом является квартира.

Технический паспорт инв. номер 517 от 14.02.2011 года выдан на домовладение № А <адрес>, план земельного участка домовладения № А по адресу <адрес> составлен на квартиру, однако на второй странице данного тех. паспорта адрес объекта указан: <адрес> - А (не квартира).

Тем самым, в ходе судебного разбирательства бесспорно установлено, что фактически объектом недвижимости является не индивидуальный жилой дом, а квартира. Именно наличие противоречивых сведений об объекте недвижимости являлись препятствиями для надлежащего оформления истицей своих прав как наследника титульного собственника недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно сообщению нотариуса Медведевой О.В. от 26 апреля 2011 г. исх. № 125/01-02 наследственное дело к имуществу Турунцева Н.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ открыто. Круг наследников – Турунцева Г.В., ее сын – Турунцев В.Н., отказавшийся от наследства.

При рассмотрении заявления истицы о внесении в Единый государственный реестр объектов капитального строительства сведений об объекте капитального строительства по адресу: <адрес> – А, <адрес> приложенные к нему документы ФГУ «ЗКП» по РБ вынесло решение об отказе от 1.03.2011 года, основанием послужило то, что в представленных документах содержатся противоречия относительно типа объекта. В связи с этим постановка данного объекта капитального строительства на учёт не представлялась возможным.

Доводы истца подтверждаются также копиями: свидетельства о браке с Турунцевым Н.И. (л.д.6), договором мены (л.д. 7) и другими материалами дела. Права и интересы других лиц не нарушены, объект незавершенного строительства не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного и в соответствии со ст. 1112, 1152, 1153, 1181 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Турунцевой Г.В. удовлетворить.

Прекратить право общей совместной собственности Турунцева Н.И. и Турунцевой Г.В. на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, а <адрес>.

Исключить из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации № <данные изъяты> права общей долевой собственности Турунцева Н.И. и Турунцевой Г.В. на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Признать за Турунцевой Г.В. право собственности на квартиру (лит. А), веранду (лит. а), жилой пристрой (лит. А1), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: РБ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья Р.М. Мусина