Дело № 2-511/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 июня 2011 года г. Стерлитамак Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мусиной Р.М. при секретаре Кузнецовой Э.Р. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахтямовой Р.Х. к Администрации Муниципального района Стерлитамакский района РБ, сельскому поселению Наумовский сельсовет о признании права собственности на незавершенное строительство У С Т А Н О В И Л: Истец Ахтямова Р.Х. просит признать за ней право собственности на незавершенное строительство, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> на том основании, что пользовалась земельным участком, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес> на основании договора аренды земельного участка № 08/56-т от 24.03.2008 г., который был заключен сроком на 3 года с 6.03.2008 года по 5.03.2011 года, срок действия которого истек. Согласно кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) № 244/08-02-0927 от 22.04.2008 г., выданного Территориальным отделом № 28 Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по РБ, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство. Получив разрешение на строительство главного архитектора Стерлитамакского района за № 128 от 19.05.2010 года, срок действия которого истек 5.03.2011 года, на данном земельном участке было возведено незавершенное строительство (лит.А). Стерлитамакским межрайонным филиалом ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» подготовлен технический паспорт объекта незавершенного строительства от 28.04.2011 года, инвентарный номер 12453. В настоящий момент для завершения строительства и оформления земельного участка необходимо решение суда. В соответствии с заключением для установления прав собственности в установленном порядке № 103 от 5.05.2011 года объект незавершенного строительства признан соответствующим СНиП. Просит признать за ней право собственности на указанное незавершенное строительство. В судебном заседании истец Ахтямова Р.Х. исковые требования поддержала, просит удовлетворить. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Администрации СП Наумовский сельский совет МР Стерлитамакский район РБ, Администрации Муниципального района Стерлитамакский района РБ; третьих лиц – ГУ «Отдела архитектуры и градостроительства администрации Стерлитамакского района» РБ, Управления Росреестра, по представленным доказательствам, от указанных лиц возражений относительно исковых требований не поступили. Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Ахтямова Р.Х. пользовалась земельным участком, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес> на основании договора аренды земельного участка № 08/56-т от 24.03.2008 г., который был заключен сроком на 3 года с 6.03.2008 года по 5.03.2011 года, срок действия которого истек. Согласно кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) № 244/08-02-0927 от 22.04.2008 г., выданного Территориальным отделом № 28 Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по РБ, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство. Получив разрешение на строительство главного архитектора Стерлитамакского района за № 128 от 19.05.2010 года, срок действия которого истек 5.03.2011 года, на данном земельном участке было возведено незавершенное строительство (лит.А). Стерлитамакским межрайонным филиалом ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» подготовлен технический паспорт объекта незавершенного строительства от 28.04.2011 года, инвентарный номер 12453. В настоящий момент для завершения строительства и оформления земельного участка необходимо решение суда. В соответствии с заключением для установления прав собственности в установленном порядке № 103 от 5.05.2011 года объект незавершенного строительства признан соответствующим СНиП. Согласно проведенной оценке объекта незавершенного строительства рыночная стоимость объекта составляет <данные изъяты> руб. Согласно ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Земельный участок, на котором возведена незавершенная постройка был предоставлен истцу на основании договора аренды, т.е на законных основаниях. Таким образом, земельный участок, на котором возведены незавершенные постройки, выделен истцу на законных основаниях, имеет площадь 1250 кв.м. и состоит на кадастровом учете. Указанные строения соответствуют установленным нормам, права и интересы других лиц не нарушены. Таким образом, суд считает необходимым признать за Ахтямовой Р.Х. право собственности на перечисленные строения. На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 222 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Ахтямовой Р.Х. право собственности на незавершенное строительство (лит. А), площадью застройки <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения путем подачи жалобы в Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан. ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ СУДЬЯ: Р.М. МУСИНА