Дело № 2-506/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 20 июня 2011 года г. Стерлитамак Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мусиной Р.М. при секретаре Кузнецовой Э.Р. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гореловой Л.В. к Администрации Муниципального района Стерлитамакский района РБ, сельскому поселению Рощинский сельсовет о признании права собственности на незавершенное строительство У С Т А Н О В И Л: Истец Горелова Л.В. просит признать за ней право собственности на незавершенное строительство с надворными постройками, расположенное по адресу: <адрес>, на том основании, что согласно постановлению Администрации сельского поселения Рощинский сельсовет МР Стерлитамакский район за № 1381 от 19.12.2007 года был предоставлен в аренду земельный участок (кадастровый номер <данные изъяты>), расположенный по адресу: <адрес>. Согласно кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) № 02/10/1-733708 от 11.11.2010 г., выданного Стерлитамакским районным филиал – отделом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство. Получить разрешение на строительство не представляется возможным, что подтверждается справкой № 976 от 30.05.2011 года, выданной отделом архитектуры АМР Стерлитамакский район РБ. Без разрешения главного архитектора Стерлитамакского района РБ на строительство в соответствии со ст.51 Градостроительного кодекса РФ, на данной земельном участке был возведен объект незавершенного строительства. Стерлитамакским межрайонным филиалом ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» подготовлен технический паспорт объекта незавершенного строительства от 25.11.2010 года, инвентарный номер 12260. В настоящий момент для завершения строительства и оформления земельного участка необходимо решение суда. В соответствии с заключением для установления прав собственности в установленном порядке № 127 от 17.05.2011 года объект незавершенного строительства признан соответствующим СНиП. Просит признать за ней право собственности на указанные постройки. В судебном заседании истец Горелова Л.В. исковые требования поддержала, просит удовлетворить. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Администрации СП Рощинский сельский совет МР Стерлитамакский район РБ, Администрации Муниципального района Стерлитамакский района РБ; третьих лиц – ГУ «Отдела архитектуры и градостроительства администрации Стерлитамакского района» РБ, Управления Росреестра, по представленным доказательствам, от указанных лиц возражений относительно исковых требований не поступили. Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно постановлению Администрации сельского поселения Рощинский сельсовет МР Стерлитамакский район за № 1381 от 19.12.2007 года был предоставлен в аренду земельный участок (кадастровый номер <данные изъяты>), расположенный по адресу: <адрес>. Согласно кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) № 02/10/1-733708 от 11.11.2010 г., выданного Стерлитамакским районным филиал – отделом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство. Получить разрешение на строительство не представляется возможным, что подтверждается справкой № 976 от 30.05.2011 года, выданной отделом архитектуры АМР Стерлитамакский район РБ. Без разрешения главного архитектора Стерлитамакского района РБ на строительство в соответствии со ст.51 Градостроительного кодекса РФ, на данной земельном участке был возведен объект незавершенного строительства. Стерлитамакским межрайонным филиалом ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» подготовлен технический паспорт объекта незавершенного строительства от 25.11.2010 года, инвентарный номер 12260. В настоящий момент для завершения строительства и оформления земельного участка необходимо решение суда. В соответствии с заключением для установления прав собственности в установленном порядке № 127 от 17.05.2011 года объект незавершенного строительства признан соответствующим СНиП. Согласно проведенной оценке объекта незавершенного строительства рыночная стоимость объекта составляет <данные изъяты> руб. Согласно ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Земельный участок, на котором возведена незавершенная постройка предоставлен истцу на время строительства, т.е на законных основаниях. Таким образом, земельный участок, на котором возведены незавершенные постройки, выделен истцу на законных основаниях, имеет площадь <данные изъяты> кв.м. и состоит на кадастровом учете. Указанные строения соответствуют установленным нормам, права и интересы других лиц не нарушены. Таким образом, суд считает необходимым признать за Гореловой Л.В. право собственности на перечисленные строения. На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 222 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Гореловой Л.В. право собственности на незавершенное строительство (лит. А), площадью застройки 138,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения путем подачи жалобы в Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан. ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ СУДЬЯ: Р.М. МУСИНА