Дело № 2-533/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 30 июня 2010 года г. Стерлитамак Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мусиной Р.М. при секретаре Кузнецовой Э.Р. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сагадеева Р.М. к Вагиной М.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета У С Т А Н О В И Л: Истец Сагадеев Р.М. обратился в суд с иском к Вагиной М.А. о признании ее прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: РБ, <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу. Свои требования истец мотивирует тем, что является собственником жилого помещения по адресу: РБ, <адрес>, которое он приобрел по договору купли-продажи от 21.09.2010 г. Ответчица зарегистрирована по вышеуказанному адресу, но фактически по данному адресу не проживает. Членом его семьи не является. Полную оплату коммунальных услуг производит истец. Местонахождение ответчика не известно. В судебном заседании представитель истца по доверенности № 3Д-903 от 14.06.2011 года Мирзагулов Р.М. исковые требования поддерживает, просит удовлетворить. Пояснил, что истец Сагадеев Р.М. является его братом. Он купил <адрес>, расположенную в жилом <адрес> РБ. В данной квартире была зарегистрирована ответчица - Вагина М.А. с дочерью и внучкой. Вагина М.А. обязалась сняться с регистрационного учёта из указанного жилого помещения до 21.10.2010 года. С разрешения брата Вагина М.А. продолжала проживать в данной квартире, дав обещание в скором времени сняться с регистрационного учета. В мае 2011 года истец обнаружил, что Вагина М.А. со своей семьей покинула <адрес>, расположенную в жилом <адрес> РБ, перестала там проживать и выехала в неизвестном направлении, однако с регистрационного учета не снялась. Ответчик Вагина М.А. в судебное заседание не явилась, место ее нахождения неизвестно, по месту регистрации не проживает. Адвокат Мубинова Р.Ф., назначенная судом в качестве представителя ответчика в силу ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что возможно у Вагиной М.А. имеются уважительные причины того, что она не снялась с регистрационного учета из <адрес>, расположенной в жилом <адрес> РБ. Просит в иске отказать. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица – Управления Федеральной миграционной службы по РБ в <адрес>, по представленным доказательствам, от указанного лица возражений относительно исковых требований не поступили. Заслушав представителя истца Мирзагулова Р.М., адвоката Мубинову Р.Ф., свидетеля Вечерина О.О., исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению. В ходе судебного разбирательства бесспорно установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 21.09.2010 года истец Сагадеев Р.М. является собственником <адрес>, расположенной в жилом <адрес> РБ (л.д. 9) на основании договора купли-продажи от 21 сентября 2010 года, заключенного между ним и Минаевым А.Н. (л.д. 5). Ответчица зарегистрирована по указанному адресу, о чем свидетельствует справка № 2223 от 9.06.2011 года, выданная администрацией сельского поселения Отрадовский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район РБ (л.д. 10). Однако фактически ответчица в указанном жилом помещении не проживает, что было установлено в судебном заседании показанием свидетеля. Так, свидетель Вечерин О.О. пояснил, что является соседом истца, так как проживает в <адрес> РБ. В квартире № 122 жила женщина с дочкой и престарелая бабушка. Бабушка из дома никуда не выходила. Затем узнал от соседки, что квартиру продали, семья выезжает. Поселился Сагадеев Р.М. со своей семьей. Ответчица не проживает в данной квартире, не приезжает. Место ее нахождения ему неизвестно. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В силу ч.1, 2 ст.60 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования. В силу ч.2 ст.292 Гражданского Кодекса РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Ответчица была зарегистрирована в спорном жилом доме как член семьи прежнего собственника. Бывший собственник квартиры № 122, расположенной в жилом <адрес> РБ – Шкабарня К.Е., за которого по доверенности действовал Минаев А.Н. продал данную квартиру Сагадееву Р.М., о чем свидетельствует договор купли-продажи от 21.09.2010 года (л.д. 5). Таким образом, состоялся переход права собственности на жилой дом от прежнего собственника к истцу. Зарегистрированная в данной квартире Вагина М.А., в соответствии с п.6 договора купли-продажи от 21.09.2010 года обязалась сняться с регистрационного учета до 21.10.2010 года, однако в установленный срок свои требования не исполнила. Также в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчица перестала проживать в спорном жилом помещении спустя определенное время после продажи квартиры, добровольно покинула спорное жилище. Факт переезда ответчицы на другое постоянное место жительства подтверждается показаниями свидетеля Вечерина О.О., а также актом свидетелей от 9.06.2011 года. Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется, свидетель осведомлен об обстоятельствах пользования жилым помещением истца, не заинтересован в исходе дела, его показания последовательны, не противоречивы, подтверждаются письменными документами, собранными по делу. Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчица покинула спорное жилое помещение. Каких-либо соглашений (договора найма жилого помещения, договора безвозмездного пользования) между истцом - фактическим собственником жилья и ответчицей не имеется. Таким образом, суд приходит к следующим выводам. Ответчица Вагина М.А. подлежит признанию прекратившей право пользования спорным жилым помещением. Каких-либо соглашений с истцом о пользовании жилым помещением ответчицей не заключалось. Предусмотренных законом оснований для дальнейшего сохранения ответчицей права пользования спорным жилым помещением не установлено. Более того, ответчица Вагина М.А. собственником данной квартиры не была, имела лишь регистрацию в ней по разрешению бывшего собственника – Шкабарня К.Е., добровольно выехала из указанного жилища в иное постоянное местожительства, однако с регистрационного учета не снялась. Тем самым, подлежат удовлетворению исковые требования Сагадеева Р.М. к Вагиной М.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: РБ, <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, ч.1, 2, 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Сагадеева Р.М. к Вагиной М.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить. Признать Вагину М.А. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: РБ, <адрес>. Обязать отделение УФМС по Стерлитамакскому району снять Вагину М.А. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения путем подачи жалобы в Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан. Председательствующий СУДЬЯ Р.М. МУСИНА