Дело № 2-526/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 июля 2011 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Усманова В.М.

при секретаре Тимофеевой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухоруковой В.Ф. к Администрации сельского поселения Наумовский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольные постройки – жилой пристрой, веранду

УСТАНОВИЛ:

Истица Сухорукова В.Ф. просит признать за собой право собственности на самовольные постройки – жилой пристрой, веранду, расположенные по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от 12 декабря 2007 года ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. На основании постановления № 335 от 7 мая 2008 года Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ 25 июня 2008 года между Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Стерлитамакскому району РБ и Сухоруковой В.Ф. заключен договор № 08/162 аренды земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием – эксплуатация жилого помещения и обслуживание прилегающей территории. Не получив разрешение главного архитектора Стерлитамакского района РБ на строительство, Сухорукова В.Ф. на земельном участке возвела жилой пристрой, веранду. Самовольные постройки – жилой пристрой, веранда признаны комиссией при администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ соответствующими градостроительным нормам. Признание права собственности на жилой пристрой, веранду необходимо истице для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

В судебном заседании истица Сухорукова В.Ф. исковые требования поддержала полностью, показала, что в 2008 году ей предоставлен в аренду земельный участок площадью 418 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для эксплуатации жилого помещения и обслуживания прилегающей территории, на земельном участке без разрешения главного архитектора Стерлитамакского района РБ на строительство она возвела постройки – жилой пристрой, веранду. В настоящее время необходимо зарегистрировать право собственности на жилой пристрой, веранду в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, от которого представлено заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя, в удовлетворении исковых требований не возражает.

Представители ответчиков – Администрации сельского поселения Наумовский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ, Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ и третьего лица – Муниципального учреждения Отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ в судебное заседание не явились. Возражения относительно исковых требований не представлены.

Принимая во внимание, что ответчики – Администрация муниципального района Стерлитамакский район РБ, Администрация сельского поселения Наумовский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ и третье лицо – Муниципальное учреждение Отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ были надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, суд, с учетом мнения истицы Сухоруковой В.Ф., считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения истицы Сухоруковой В.Ф., исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

25 июня 2008 года на основании постановления № 335 от 7 мая 2008 года Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ между Администрацией муниципального района Стерлитамакский район РБ в лице Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Стерлитамакскому району РБ и Сухоруковой В.Ф. заключен договор № 08/162 аренды земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием – эксплуатация жилого помещения и обслуживание прилегающей территории, сроком на 20 лет.

Согласно части 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Не получив разрешение главного архитектора Стерлитамакского района РБ на строительство, Сухорукова В.Ф. на земельном участке возвела жилой пристрой, веранду.

В соответствии с заключением № 13 от 28 февраля 2011 года МУ Отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ постройки под литерой А2, а3 признаны соответствующими установленным градостроительным нормам (л.д. 14).

Принимая во внимание, что Сухорукова В.Ф. возвела постройки – жилой пристрой, веранду на предоставленном ей на праве аренды земельном участке, срок аренды земельного участка не истек, претензий к пользователю земельного участка предъявлено не было, в связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования Сухоруковой В.Ф. подлежат удовлетворению. Права и интересы других лиц не нарушены.

На основании изложенного и руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Сухоруковой В.Ф. право собственности на жилой пристрой (лит. А2) общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., веранду (лит. а3) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения.

Председательствующий судья В.М.Усманов

решение в законную силу не вступило