Дело № 2-414/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 12 июля 2011 года г. Стерлитамак Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе Председательствующего судьи Кайгуловой З.Ф., при секретаре Самигуллиной А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаяхметовой З.А. к Администрации сельского поселения Алатанинский сельсовет по Стерлитамакскому району РБ, ФГУ «Земельная кадастровая палата РБ» об исключении записи из ЕГРП, о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л: Истица Шаяхметова З.А. обратилась в суд к ответчикам Администрации сельского поселения Алатанинский сельсовет по Стерлитамакскому району РБ ФГУ «Земельная кадастровая палата РБ» об исключении записи из ЕГРП, о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. При этом истица свои исковые требования мотивировала тем, что ей на основании договора передачи квартир в долевую собственность № 776/27 от 10.12.2002г. и свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом О.В. Медведевой 16.09.2009г., реестровый номер 2501, принадлежит на праве собственности квартира находящаяся по адресу: РБ, <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 04-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ выданным Отделом Управления Федеральной службы кадастра и картографии по РБ. Дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер <данные изъяты>. В 2002г. Шаяхметова З.А., приватизировала дом на основании передачи квартир в долевую собственность № 776/27 от 10.12.2002г. Данный жилой дом одноэтажный, имеет жилой пристрой, веранду. Истица имеет в пользовании обособленный земельный участок, на котором расположены постройки – баня, которые построены истицей. Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на 28 марта 2009г. жилое помещение значится как квартира в <адрес>. Фактически данное жилое помещение – индивидуальный жилой дом, а не квартира. Для установления права собственности на земельный участок, Шаяхметова З.А. обратилась в УФСГР по РБ г.Стерлитамак, но там было разъяснено, что так как по документам в доме значится две квартиры, одна из которых № 1 принадлежит истице, то ей было предложено установить границы земельного участка. Но фактически данный жилой дом является одноквартирным, второй квартиры нет. Просит прекратить право собственности на <адрес> РБ, исключить ранее сделанную запись № от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП; признать за Шаяхметовой З.А. право собственности на индивидуальный жилой <адрес> РБ. Впоследствии истица уточнила исковые требования, представив уточненное исковое заявление, в котором просит прекратить право собственности на <адрес> РБ, погасить запись № от 27.10.2009г. в ЕГРП о праве собственности Шаяхметовой З.А. на <адрес> РБ; признать за Шаяхметовой З.А. право собственности на индивидуальный жилой <адрес> <адрес> РБ; обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ поставить на кадастровый учет и выдать кадастровый паспорт на жилое помещение – индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> РБ. В судебном заседании истица Шаяхметова З.А. исковые требования поддержала полностью, просит удовлетворить. Представитель ответчика - администрации сельского поселения Алатанинский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район РБ в судебное заседание не явился по заявлению, в котором указал, что с иском согласен. Представитель ответчика – ФГУ «Земельная кадастровая палата РБ» Сиразетдинова Л.С. в судебном заседании с иском согласна, но пояснила, что нет необходимости обязывать ФГУ «ЗКП» выдать кадастровый паспорт и поставить на кадастровый учет спорный жилой дом, так как на основании решения суда и должным образом представленного технического паспорта жилой дом будет поставлен на государственный кадастровый учёт и сведения будут внесены в единый государственный реестр объектов капитального строительства. Третье лицо – Сафаргалеева Л.Т. с исковыми требования истицы согласна, просит удовлетворить. Третьи лица - Сафаргалеев Ш.А., Сафаргалиев Р.Ш.. в судебное заседание не явились, возражений относительно исковых требований не представлено. Третье лицо – представитель Стерлитамакского межрайонного филиала ГУП «БТИ Республики Башкортостан» в судебное заседание не явился, возражений относительно исковых требований не представлено. Третье лицо – представитель Управления Росреестра в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело без их участия, пояснил, что истице необходимо осуществить постановку объекта недвижимого имущества, признанного решением суда в точном соответствии с его наименованием, площадью, адресом и другими характеристиками, указанными в решении суда на кадастровый учет в государственный кадастр недвижимости, лишь тогда решение суда будет исполнимым. Суд, с учетом мнения истицы, третьего лица Сафаргалеевой Л.Т., ответчика- представителя ФГУ «Земельная кадастровая палата РБ» Сиразетдиновой Л.С., считает возможным рассмотреть иск в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о дате и времени судебного разбирательства. Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, считает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям. Как усматривается из материалов дела, Шаяхметовой З.А. на праве собственности принадлежит квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 04-АВ № 259390 от 27.10.2009г., выданным Стерлитамакским отделом УФС ГР К и К по РБ. Данная квартира была приобретена по договору передачи квартир в долевую собственность от 10.12.2002г. № 776/27 и Свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом О.В.Медведевой 16.09.2009г., номер по реестру 2501. Данное жилое помещение расположено на земельном участке размером <данные изъяты> кв.м., который предоставлен на праве пользования для ведения личного подсобного хозяйства. При обращении в УФСГРК и К по РБ для регистрации права собственности на земельный участок в упрощенном порядке было предложено установить границы данного земельного участка, так как в спорном доме, по документам якобы имеются две квартиры, одна из которых, за №1 принадлежит Шаяхметовой З.А. на праве собственности. На самом же деле в доме №5 не имеется второй квартиры, дом стоит из одной комнаты, жилого пристроя и веранды общей площадью <данные изъяты> кв.м. с надворными постройками и является индивидуальным жилым домом. Так как в ином порядке переоформить документы не возможно, истица вынуждена обратиться в суд. Из технического паспорта на спорный объект недвижимости установлено, что в <адрес> РБ не имеется второй квартиры, дом стоит из одной комнаты, жилого пристроя и веранды общей площадью <данные изъяты> кв.м. с надворными постройками. Согласно ст. 16 ЖК РФ жилой дом и квартира являются видами жилых помещений. При этом жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Таким образом, под жилым домом, по смыслу статьи 292 ГК Российской Федерации в ее системной взаимосвязи со ст.16 ЖК РФ, понимается одноквартирный жилой дом. Обоснованность требований подтверждается техническим паспортом домовладения, свидетельством о государственной регистрации права на квартиру по адресу РБ, <адрес> от 27.09.2009г., кадастровым паспортом земельного участка согласно которого общая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., состоит на кадастром учете с кадастровым номером №. Тем самым, в ходе судебного разбирательства бесспорно установлено, что жилое помещение, находящееся по адресу РБ, <адрес> является индивидуальным жилым домом, а не квартирой. Поскольку в ЕГРП зарегистрировано право собственности Шаяхметовой З.А. на <адрес> РБ, суд считает необходимым прекратить данное право, погасить регистрационную запись за № в ЕГРП, а также признать право собственности на жилой <адрес> РБ, за Шаяхметовой З.А. Требование об обязывании ФГУ «Земельная кадастровая палата РБ» поставить на кадастровый учет и выдать кадастровый паспорт на жилое помещение – индивидуальный жилой дом, суд считает заявленным излишне, поскольку, как пояснила представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата РБ», на основании решения суда о признании за истицей права собственности на жилой дом спорное помещение будет поставлено на кадастровый учет, как жилой дом, с выдачей соответствующего кадастрового паспорта. Руководствуясь ст.16 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Шаяхметовой З.А. удовлетворить. Прекратить право собственности Шаяхметовой З.А. на <адрес> РБ и погасить регистрационную запись за № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признать за Шаяхметовой З.А. право собственности на жилой дом, жилой пристрой, веранду (лит.А,А1,а) общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: РБ, <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке Верховный суд РБ в течение 10 дней. СУДЬЯ З.Ф.КАЙГУЛОВА