Дело № 2-537/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 20 июля 2011 года г. Стерлитамак Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Усманова В.М. при секретаре Тимофеевой Л.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Магадиевой Р.К., Магадиева Ф.В., Магадиевой М.В., действующей за несовершеннолетнего сына Магадиева И.И. к Администрации сельского поселения Первомайский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан о признании права общей долевой собственности на квартиру и веранду в порядке приватизации УСТАНОВИЛ: Истцы Магадиева Р.К., Магадиев Ф.В., Магадиева М.В., действующая за несовершеннолетнего сына Магадиева И.И., обратились в суд с иском к Администрации сельского поселения Первомайский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан о признании за Магадиевой Р.К., Магадиевым Ф.В., Магадиевым И.И. права общей долевой собственности по ? доле каждому на квартиру и веранду, расположенные по адресу: <адрес> Свои требования мотивируют тем, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, Магадиева Р.К. проживает со ДД.ММ.ГГГГ, Магадиев Ф.В. проживает с ДД.ММ.ГГГГ, Магадиев И.И. проживает с ДД.ММ.ГГГГ, вселились на основании ордера № 15, выданного администрацией сельского поселения Первомайский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район РБ. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ подтверждено отсутствие сведений о регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на объект – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Просят признать за Магадиевой Р.К., Магадиевым Ф.В., Магадиевым И.И. право общей долевой собственности по ? доле каждому в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> В судебном заседании истцы Магадиев Ф.В., Магадиева М.В., действующая за несовершеннолетнего сына Магадиева И.И., по доверенности за Магадиеву Р.К., исковые требования поддержали, показали, что данное жилое помещение было построено за счет средств совхоза «Первомайский», который впоследствии был реорганизован в АКХ «Первомайский», в ДД.ММ.ГГГГ АКХ «Первомайский» был реорганизован в СПК «Первомайский», который в настоящее время ликвидирован, квартира никому не передана, в муниципальной собственности не значится. В судебном заседании третье лицо Магадиева М.В. показала, что в удовлетворении исковых требований не возражает. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика – Администрации сельского поселения Первомайский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ и третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, от которых поступили заявления о рассмотрении гражданского дела без участия их представителей, в удовлетворении исковых требований не возражают. Представители ответчика – Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ и третьего лица – Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Стерлитамакскому району РБ в судебное заседание не явились. Возражений относительно исковых требований не представлено. Принимая во внимание, что ответчик – Администрация муниципального района Стерлитамакский район РБ и третье лицо – Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Стерлитамакскому району РБ были надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, суд, с учетом мнения истцов Магадиева Ф.В., Магадиевой М.В., действующей за несовершеннолетнего сына Магадиева И.И., по доверенности за Магадиеву Р.К., третьего лица Магадиевой М.В., считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося лица. Суд, выслушав истцов Магадиева Ф.В., Магадиеву М.В., действующую за несовершеннолетнего сына Магадиева И.И., по доверенности за Магадиеву Р.К., третье лицо Магадиеву М.В., исследовав материалы гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке в частности путем признания права. Согласно статье 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Применительно к жилым помещениям приватизация, в соответствие со статьей 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Согласно статье 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Статьей 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В судебном заседании установлено, что Магадиева Райфа Каримовна со ДД.ММ.ГГГГ, Магадиев Ф.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Магадиев И.И. с ДД.ММ.ГГГГ проживают в жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено Магадиевой Р.К. на основании ордера №, выданного администрацией сельского поселения Первомайский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район РБ, договор о передаче вышеуказанного жилого помещения в собственность истцов заключен не был. Указанное жилое помещение принадлежало совхозу «Первомайский», год постройки квартиры ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Первомайский» на основании Устава совхоз был реорганизован в АКХ «Первомайский», а АКХ «Первомайский» в ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания рабочих и служащих и постановления администрации Стерлитамакского района РБ от ДД.ММ.ГГГГ № был реорганизован в СПК «Первомайский». Право собственности, право оперативного управления либо хозяйственного ведения на жилое помещение в установленном законе порядке за СПК «Первомайский» не зарегистрировано, что подтверждается отзывом на исковое заявление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ за № от ДД.ММ.ГГГГ Данное обстоятельство является препятствием Магадиевой Р.К., Магадиеву Ф.В., Магадиеву И.И. в реализации права на участие в приватизации жилого помещения – квартиры. В соответствие со статьей 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено прекращение ДД.ММ.ГГГГ деятельности Сельскохозяйственного производственного кооператива «Первомайский» в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ о завершении конкурсного производства. Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Стерлитамакскому району, следует, что жилое помещение – квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, в Реестре муниципального имущества муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан не числится. Суд полагает, что данное обстоятельство не должно являться препятствием гражданину в реализации его прав и свобод, гарантированных ему федеральным законодательством. Согласно статье 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты на населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения. В соответствии с пунктом 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со статьей 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Таким образом, гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в доме предприятия, перешедшего из государственного в иную форму собственности. В соответствии со статьей 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Согласно представленных суду сведений Стерлитамакского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ Магадиева Р.К., Магадиев Ф.В., Магадиев И.И. свое право на приватизацию не использовали. В соответствие со статьей 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В судебном заседании установлено, что в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, также проживает Магадиева М.В. (дочь квартиросъемщика), что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ о финансовом лицевом счете №, выданной администрацией сельского поселения Первомайский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район РБ. При данных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности требований истцов, которые имеют право на получение в собственность жилого помещения, находящегося в государственном (муниципальном) жилищном фонде, в порядке приватизации, то есть однократно, бесплатно, так как жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было построено за счет средств совхоза «Первомайский», то есть за счет государственных средств. Доводы истцов подтверждаются также техническим паспортом и другими материалами дела. Права и интересы других лиц не нарушены. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 1, 2, 4, 6, 7, 11, 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 11, 12, 217 ГК РФ, п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Магадиевой Р.К., Магадиевым Ф.В., Магадиевым И.И. в порядке приватизации право общей долевой собственности по ? доле каждому на квартиру (лит. А), веранду (лит. а) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения путем подачи жалобы в Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан. Председательствующий судья В.М.Усманов Решение вступило в законную силу 01.08.2011 года