Дело № 2-549/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 22 июля 2011 года г. Стерлитамак Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Усманова В.М. при секретаре Тимофеевой Л.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Привалова Е.Г. к Администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Наумовский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на объект незавершенного строительства УСТАНОВИЛ: Истец Привалов Е.Г. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Наумовский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан о признании за ним права собственности на незавершенное строительство, расположенное по адресу: <адрес> Свои требования мотивирует тем, что на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ «О предоставлении земельных участков единственным заявителям без проведения торгов и участникам аукциона, признанным победителями по результатам аукциона состоявшегося ДД.ММ.ГГГГ на праве аренды сроком на ДД.ММ.ГГГГ для индивидуального жилищного строительства» ему предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, с разрешенным использованием – индивидуальное жилищное строительство. Не получив разрешение главного архитектора Стерлитамакского района РБ на строительство, Привалов Е.Г. на земельном участке возвел незавершенное строительство. Незавершенное строительство признано комиссией при администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ соответствующим градостроительным нормам. Признание права собственности на незавершенное строительство необходимо Привалову Е.Г. для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ. В судебном заседании истец Привалов Е.Г. исковые требования поддержал, показал, что в ДД.ММ.ГГГГ ему предоставлен в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства, на земельном участке без разрешения главного архитектора Стерлитамакского района РБ на строительство он возвел незавершенное строительство, в настоящее время необходимо зарегистрировать право собственности на незавершенное строительство в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика – Администрации сельского поселения Наумовский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ, от которого представлено заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя, в удовлетворении исковых требований не возражает. Представители ответчика – Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ и третьего лица – Муниципального учреждения Отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ в судебное заседание не явились. Возражений относительно исковых требований не представлено. Принимая во внимание, что ответчик – Администрация муниципального района Стерлитамакский район РБ и третье лицо – Муниципальное учреждение Отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ были надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, суд, с учетом мнения истца Привалова Е.Г., считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Заслушав истца Привалова Е.Г., исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ «О предоставлении земельных участков единственным заявителям без проведения торгов и участникам аукциона, признанным победителями по результатам аукциона состоявшегося ДД.ММ.ГГГГ на праве аренды сроком на ДД.ММ.ГГГГ для индивидуального жилищного строительства» Привалову Е.Г. предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием – индивидуальное жилищное строительство, сроком на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4-10). Согласно части 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Не получив разрешение главного архитектора Стерлитамакского района РБ на строительство, Привалов Е.Г. на земельном участке возвел незавершенное строительство. В соответствии с заключением № от ДД.ММ.ГГГГ Муниципального учреждения Отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ постройка – объект незавершенного строительства признана (литер А) соответствующей установленным градостроительным нормам. Принимая во внимание, что Привалов Е.Г. возвел незавершенное строительство на предоставленном ему на праве аренды земельном участке, срок аренды земельного участка истек, претензий к пользователю земельного участка не предъявлено, в связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Привалова Е.Г. Права и интересы других лиц не нарушены. На основании изложенного и руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Привалова Е.Г. удовлетворить. Признать за Приваловым Е.Г. право собственности на объект незавершенного строительства (лит. А) площадью застройки <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения. Председательствующий судья В.М.Усманов Решение вступило в законную силу 03.08.2011 года