Дело № 2-555/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 29 июля 2011 года г. Стерлитамак Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Усманова В.М. при секретаре Тимофеевой Л.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фаттаховой Т.Г. к Администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Отрадовский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на объект незавершенного строительства УСТАНОВИЛ: Истица Фаттахова Т.Г. обратилась в суд к ответчикам Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ, Администрации сельского поселения Отрадовский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ с иском о признании за ней права собственности на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес> Свои требования мотивирует тем, что на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ «О предоставлении земельных участков единственным заявителям без проведения торгов и участникам аукциона, признанных победителями по результатам аукциона проводимого ДД.ММ.ГГГГ на праве аренды сроком на ДД.ММ.ГГГГ для индивидуального жилищного строительства» ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Стерлитамакскому району РБ и Фаттаховой Т.Г. заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием – индивидуальное жилищное строительство. Не получив разрешение главного архитектора Стерлитамакского района РБ на строительство, Фаттахова Т.Г. на земельном участке возвела объект незавершенного строительства. Объект незавершенного строительства признан комиссией при администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ соответствующим градостроительным нормам. Признание права собственности на объект незавершенного строительства необходимо истице для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ. В судебном заседании истица Фаттахова Т.Г. исковые требования поддержала, показала, что в ДД.ММ.ГГГГ ей предоставлен в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства, на земельном участке без разрешения главного архитектора Стерлитамакского района РБ на строительство она возвела объект незавершенного строительства, срок действия договора аренды земельного участка истек ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время необходимо зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ. Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика – Администрации сельского поселения Отрадовский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ, от которого представлено заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя, в удовлетворении исковых требований не возражает. Представители ответчика – Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ и третьего лица – Муниципального учреждения Отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ в судебное заседание не явились. Возражений относительно исковых требований не представлено. Принимая во внимание, что ответчик – Администрация муниципального района Стерлитамакский район РБ и третье лицо – Муниципальное учреждение Отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ были надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, суд, с учетом мнения истицы Фаттаховой Т.Г., считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Заслушав истицу Фаттахову Т.Г., исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ «О предоставлении земельных участков единственным заявителям без проведения торгов и участникам аукциона, признанных победителями по результатам аукциона проводимого ДД.ММ.ГГГГ на праве аренды сроком на ДД.ММ.ГГГГ для индивидуального жилищного строительства» между Администрацией муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан в лице Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Стерлитамакскому району РБ и Фаттаховой Т.Г. заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием – индивидуальное жилищное строительство, сроком на ДД.ММ.ГГГГ. Согласно части 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Не получив разрешение главного архитектора Стерлитамакского района РБ на строительство, Фаттахова Т.Г. на земельном участке возвела объект незавершенного строительства. В соответствии с заключением № от ДД.ММ.ГГГГ Муниципального учреждения Отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ объект незавершенного строительства под литерой А признан соответствующим установленным градостроительным нормам. Срок аренды земельного участка истек ДД.ММ.ГГГГ. Принимая во внимание, что Фаттахова Т.Г. возвела объект незавершенного строительства на предоставленном ей на праве аренды земельном участке, претензий к пользователю земельного участка предъявлено не было, в связи с чем, суд приходит к выводу, что земельный участок остался в пользовании истицы Фаттаховой Т.Г. Права и интересы других лиц не нарушены. На основании изложенного и руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Фаттаховой Т.Г. право собственности на объект незавершенного строительства (лит. А) площадью застройки <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения. Председательствующий судья В.М.Усманов Решение вступило в законную силу 10.08.2011 года