Дело № 2-601/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 11 августа 2011 года г. Стерлитамак Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Кайгуловой З.Ф., при секретаре Самигуллиной А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аминевой М.Р. к Администрации Муниципального района Стерлитамакский район РБ, сельскому поселению Наумовский сельский совет Стерлитамакского района РБ о признании права собственности на незавершенное строительство, УСТАНОВИЛ: Истица Аминева М.Р. просит признать за собой право собственности на незавершенное строительство, расположенные по адресу: <адрес> Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ. Аминева М.Р. заключила договор аренды земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, сроком на три года, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно кадастрового паспорта земельного участка площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. На земельном участке с разрешения главного архитектора района на строительство было возведено: незавершенное строительство (лит.А). В настоящее сроки действия договора аренды и разрешения на строительство истекли. В настоящее время для завершения строительства и регистрации права собственности на постройку необходимо решение суда. Указанное строительство согласно заключения отдела архитектуры и градостроительства Администрации МР Стерлитамакский район РБ соответствует градостроительному регламенту. В судебном заседании истица Аминева М.Р. исковые требования поддержала, просит удовлетворить. Представитель ответчика - сельское поселение Наумовский сельский совет Стерлитамакского района РБ в судебное заседание не явился по заявлению, в котором указал, что не возражает в признании права собственности за истицей. Суд, с учетом мнения истицы, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика – администрации МР Стерлитамакский район РБ, третьего лица – ГУ Отдел архитектуры и градостроительства администрации Стерлитамакского района РБ, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения гражданского дела. Возражения в суд относительно исковых требований не поступили. Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению. В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> был предоставлен истице на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ. на праве аренды сроком на 3 года. Срок договора истек ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. состоит на кадастровом учете №. На данном земельном участке получив разрешения главного архитектора Стерлитамакского района РБ № от ДД.ММ.ГГГГ. начато строительство. В соответствии с заключением отдела архитектуры и градостроительства Администрации Стерлитамакского района Республики Башкортостан строение признано соответствующим установленному градостроительному регламенту. Истец Аминева М.Р. возвела незавершенное строительство на предоставленном ей земельном участке, претензий к пользователю земельного участка предъявлено не было, в связи с чем, суд приходит к выводу, что земельный участок остался в пользовании истицы. Права и интересы других лиц не нарушены, постройка не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, суд считает необходимым признать право собственности на незавершенное строительство (лит.А) расположенное по адресу: <адрес> На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Аминевой М.Р. право собственности на объект незавершенного строительства (лит.А) площадью застройки <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней со дня вынесения. СУДЬЯ З.Ф.КАЙГУЛОВА Решение вступило в законную силу 22.08.2011 года