Дело № 2-734/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 18 августа 2011 года г. Стерлитамак Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Кайгуловой З.Ф., при секретаре Самигуллиной А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Низамутдинова Р.Р. к Администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Алатанинский сельский совет МР Стерлитамакский район РБ о признании права собственности на самовольные постройки, УСТАНОВИЛ: Истец Низамутдинов Р.Р. просит признать за собой право собственности на самовольные постройки – жилой дом, веранду, расположенные по адресу: <адрес> Свои требования истец мотивирует тем, что на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ выданного администрации муниципального образования Бельский сельский совет Стерлитамакского района РБ «О предоставлении земельного участка на правах аренды на три года под строительство индивидуального жилого дома» ему был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу <адрес>». Получив разрешение главного архитектора Стерлитамакского района РБ на строительство от ДД.ММ.ГГГГ., сроком действия на три года, Низамутдинов Р.Р. на земельном участке возвел жилой дом, веранду. В настоящие время срок аренды и разрешение на строительство истекли. Для продления разрешения на строительство необходимо зарегистрировать право собственности на строения, а для регистрации права собственности в в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ необходимо решение суда. Самовольные постройки – жилой дом, веранда признаны комиссией при администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ соответствующими градостроительным нормам. В судебном заседании представитель истца Лукманова Р.Р. исковые требования поддержала полностью, показала, что в ДД.ММ.ГГГГ Низамутдинову Р.Р. для индивидуального жилищного строительства выделен в аренду земельный участок, на котором Низамутдинов Р.Р. с разрешения главного архитектора Стерлитамакского района РБ на строительство возвел жилой дом, веранду. Срок аренды истек. В настоящее время для завершения строительства необходимо зарегистрировать право собственности на самовольные постройки в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ. Представитель ответчика – Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ в судебное заседание не явился. Возражений относительно исковых требований не представлено. Представитель ответчика – Администрации сельского поселения Алатанинского сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ в судебное заседание не явился по заявлению, в котором указал, что не возражает в удовлетворении иска. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, от которого представлено заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя, возражений не представлено. Принимая во внимание, что ответчик – Администрация муниципального района Стерлитамакский район РБ был надлежаще извещен о времени и месте судебного разбирательства, суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица. Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно части 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. На основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ выданного администрации муниципального образования Бельский сельский совет Стерлитамакского района РБ «О предоставлении земельного участка на правах аренды на три года под строительство индивидуального жилого дома» Низамутдинову Р.Р. был выделен земельный участок, расположенный по адресу <адрес> Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. состоит на кадастровом учете и имеет кадастровый номер №. ДД.ММ.ГГГГ. с.Мебельный был переименован в с.Бельское, что подтверждается справкой сельского поселения Алатанинский сельский совет № от ДД.ММ.ГГГГ. Получив разрешение главного архитектора Стерлитамакского района РБ на строительство от ДД.ММ.ГГГГ. сроком действия три года, Низамутдинов Р.Р. на земельном участке возвел жилой дом, веранду. В настоящие время срок аренды и разрешение на строительство истекли. В соответствии с заключением отдела архитектуры и градостроительства Администрации Стерлитамакского района Республики Башкортостан жилой дом, веранда признаны соответствующими установленному градостроительному регламенту. Принимая во внимание, что Низамутдинов Р.Р. возвел жилой дом, веранду на выделенном ему земельном участке, претензий к пользователю земельного участка предъявлено не было, в связи, с чем суд приходит к выводу, что земельный участок остался в пользовании истца Низамутдинова Р.Р. Права и интересы других лиц не нарушены, постройка не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, суд считает необходимым признать право собственности на жилой дом, веранду, расположенные по адресу: <адрес> На основании изложенного и руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Низамутдинова Р.Р. удовлетворить. Признать за Низамутдиновым Р.Р. право собственности на жилой дом, веранду (лит. А,а), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения. Председательствующий судья З.Ф.КАЙГУЛОВА Решение суда вступило в законную силу 29.08.2011 г.