Дело № 2-438/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 3 июня 2011 года г. Стерлитамак Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Усманова В.М. при секретаре Тимофеевой Л.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кинзябулатовой С.Г. к Администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Отрадовский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру со строениями и сооружениями УСТАНОВИЛ: Истица Кинзябулатова С.Г. обратилась в суд к ответчикам Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ, Администрации сельского поселения Отрадовский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ с иском о признании за ней права собственности на квартиру со строениями и сооружениями, расположенные по адресу: <адрес> Свои требования мотивирует тем, что согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения Отрадовский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ, прописана в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. Сведений о временно прописанных не имеется, Кинзябулатов И.М. и Кинзябулатова Д.И. значатся как лица, ранее значившиеся в ордере и выбывшие с жилой площади ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Кинзябулатову И.М. на основании решения профсоюзного комитета АО «Мариинское» № был выдан ордер на жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>. Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принята на баланс сельского поселения Отрадовский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ. Просит признать за собой право собственности на квартиру на основании приобретательной давности. Вышеуказанная квартира расположена на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства. Без разрешения главного архитектора Стерлитамакского района РБ на строительство на земельном участке возведены постройки – жилой пристрой, веранда, гараж, хозяйственный блок, сараи. Постройки под литерой А, А1, а, Г2, Г3 признаны соответствующими установленным градостроительным нормам. Признание права собственности на квартиру со строениями и сооружениями необходимо истице для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ. В судебном заседании истица Кинзябулатова С.Г. исковые требования поддержала полностью. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика – Администрации сельского поселения Отрадовский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ и третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, от которых поступили заявления о рассмотрении гражданского дела без участия представителей, в удовлетворении исковых требований не возражают. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика – Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ по представленным доказательствам, от указанного лица возражения относительно исковых требований не поступили. Принимая во внимание, что ответчик – Администрация муниципального района Стерлитамакский район РБ – был надлежаще извещен о дате и времени судебного разбирательства, суд, с учетом мнения истицы Кинзябулатовой С.Г., считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица. Суд, заслушав истицу Кинзябулатову С.Г., исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В судебном заседании установлено, что на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ профсоюзного комитета АО «Мариинское» ДД.ММ.ГГГГ Кинзябулатову И.М. выдан ордер № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 6). Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения Отрадовский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ, в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ прописана и проживает Кинзябулатова С.Г. (л.д. 5). Однако в настоящее время истица Кинзябулатова С.Г. не имеет возможности зарегистрировать указанную недвижимость в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, так как право собственности, право оперативного управления либо хозяйственного ведения на жилое помещение в установленном законе порядке за СПК «Мариинский» не зарегистрировано, также не оформлен переход права собственности к Администрации сельского поселения Отрадовский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ, что подтверждается сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ за № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии регистрации прав на указанный объект недвижимости. В настоящее время Кинзябулатова С.Г. проживает, владеет и пользуется вышеуказанной квартирой более 15 лет. За указанное время ответчики, иные лица претензий, требований оспаривающих права истицы на спорный объект не предъявляли и не предъявляют. В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В силу положений ст. 9.1 Федерального закона от 25.12.2001 года (в редакции от 30.06.2006 года) № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», п.8 ст. 3 ФЗ № 93 от 30.06.2006 года (в редакции от 13.05.2008 года) «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», ст. 25.2 ФЗ № 122 от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставлять в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, которые устанавливают или удостоверяют право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Квартира, на которую просит признать право собственности истица Кинзябулатова С.Г. на основании приобретательной давности, расположена на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №. Не получив соответствующего разрешения главного архитектора Стерлитамакского района РБ на строительство, на данном земельном участке Кинзябулатовой С.Г. были возведены жилой пристрой, веранда, гараж, хозяйственный блок, сараи. В соответствии с актом № от ДД.ММ.ГГГГ комиссия при администрации Стерлитамакского района РБ признала постройки под литерой А1, а, Г2, Г3 соответствующими установленным градостроительным нормам, постройки под литерой Г, Г1 не соответствующими установленным градостроительным нормам. Решение суда о признании права собственности на квартиру со строениями и сооружениями необходимо истице для оформления права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ. Доводы истицы подтверждаются также техническим паспортом, кадастровым паспортом земельного участка и другими материалами дела. Права и интересы других лиц не нарушены. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 222, 234 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Кинзябулатовой С.Г. право собственности на квартиру (лит. А), жилой пристрой (лит. А1), веранду (лит. а) общей площадью <данные изъяты> кв.м., сараи (лит. Г2, Г3), расположенные по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения. Председательствующий судья В.М.Усманов решение вступило в законную силу 14 июня 2011 года