Дело № 2-567/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 27 июля 2011 года г. Стерлитамак Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Усманова В.М. при секретаре Тимофеевой Л.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарафутдиновой М.Н. к Администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на постройку – гараж УСТАНОВИЛ: Истица Шарафутдинова М.Н. просит признать за собой право собственности на постройку – гараж, расположенную по адресу: <адрес> Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ «О предоставлении земельных участков единственным заявителям без проведения торгов (конкурсов, аукционов) и участникам аукциона, признанных победителями по результатам аукциона проводимого ДД.ММ.ГГГГ на праве аренды сроком на ДД.ММ.ГГГГ для индивидуального жилищного строительства» между Комитетом по управлению собственностью Министерства имущественных отношений Республики Башкортостан по Стерлитамакскому району и Шарафутдиновой М.Н. заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием – индивидуальное жилищное строительство. Получив разрешение главного архитектора Стерлитамакского района РБ на строительство, Шарафутдинова М.Н. на земельном участке возвела гараж. Постройка – гараж – признана МУ Отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ соответствующей градостроительным нормам. Признание права собственности на гараж необходимо Шарафутдиновой М.Н. для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ. В судебном заседании представитель истицы Шарафутдиновой М.Н. – Шарафутдинова А.Р. исковые требования поддержала полностью, показала, что в ДД.ММ.ГГГГ Шарафутдиновой М.Н. для индивидуального жилищного строительства предоставлен в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с разрешения главного архитектора Стерлитамакского района РБ на строительство Шарафутдинова М.Н. возвела гараж. В настоящее время необходимо зарегистрировать право собственности на гараж в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ. Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица – Администрации сельского поселения Отрадовский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ, от которого представлено заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя, в удовлетворении исковых требований не возражает. Представители ответчика – Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ и третьего лица – Муниципального учреждения Отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ в судебное заседание не явились. Возражения относительно исковых требований не представлены. Принимая во внимание, что ответчик – Администрация муниципального района Стерлитамакский район РБ и третье лицо – Муниципальное учреждение Отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ были надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, суд, с учетом мнения представителя истицы Шарафутдиновой М.Н. – Шарафутдиновой А.Р., считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Заслушав представителя истицы Шарафутдиновой М.Н. – Шарафутдинову А.Р., исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Шарафутдиновой М.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям. ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ «О предоставлении земельных участков единственным заявителям без проведения торгов (конкурсов, аукционов) и участникам аукциона, признанных победителями по результатам аукциона проводимого ДД.ММ.ГГГГ на праве аренды сроком на ДД.ММ.ГГГГ для индивидуального жилищного строительства» между Администрацией муниципального района Стерлитамакский район РБ в лице Комитета по управлению собственностью Министерства имущественных отношений РБ по Стерлитамакскому району (в настоящее время – Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Стерлитамакскому району) и Шарафутдиновой М.Н. заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием – индивидуальное жилищное строительство, сроком на ДД.ММ.ГГГГ. Согласно части 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Согласно части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае: 1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства; 2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других); 3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования; 4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом; 5) иных случаях, если в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется. На земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, Шарафутдинова М.Н. возвела постройку – гараж. В соответствии с заключением № от ДД.ММ.ГГГГ Муниципального учреждения Отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ постройка – гараж (лит. Г) – признана соответствующей установленным градостроительным нормам. Срок аренды земельного участка истек ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство является препятствием Шарафутдиновой М.Н. в оформлении в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ права собственности на постройку – гараж. Принимая во внимание, что Шарафутдинова М.Н. возвела гараж на предоставленном ей на праве аренды земельном участке, претензий к пользователю земельного участка предъявлено не было, в связи с чем, суд приходит к выводу, что земельный участок остался в пользовании Шарафутдиновой М.Н. Права и интересы других лиц не нарушены. На основании изложенного и руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Шарафутдиновой М.Н. право собственности на постройку – гараж (лит. Г) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения. Председательствующий судья В.М.Усманов решение вступило в законную силу 8 августа 2011 года