Дело № 2-595/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 4 августа 2011 года г. Стерлитамак Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Усманова В.М. при секретаре Тимофеевой Л.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валитова С.Я. к Администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Наумовский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на объект незавершенного строительства УСТАНОВИЛ: Истец Валитов С.Я. обратился в суд к ответчикам Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ, Администрации сельского поселения Наумовский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ с иском о признании за ним права собственности на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ «О предоставлении земельных участков единственным заявителям без проведения торгов и участникам аукциона, признанных победителями по результатам аукциона проводимого ДД.ММ.ГГГГ на праве аренды сроком на ДД.ММ.ГГГГ для индивидуального жилищного строительства» ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Стерлитамакскому району РБ и Валитовым С.Я. заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием – индивидуальное жилищное строительство. Получив разрешение главного архитектора Стерлитамакского района РБ на строительство, Валитов С.Я. на земельном участке возвел объект незавершенного строительства, сарай. Объект незавершенного строительства, сарай признаны комиссией при администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ соответствующими градостроительным нормам. Признание права собственности на объект незавершенного строительства необходимо истцу для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ. В судебном заседании истец Валитов С.Я. исковые требования поддержал, показал, что в ДД.ММ.ГГГГ ему предоставлен в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства, на земельном участке с разрешения главного архитектора Стерлитамакского района РБ на строительство он возвел объект незавершенного строительства, срок действия договора аренды земельного участка истек ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время необходимо зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ. Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителей ответчика – Администрации сельского поселения Наумовский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ и третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Стерлитамакскому району РБ, от которых представлены заявления о рассмотрении гражданского дела без участия представителей, в удовлетворении исковых требований не возражают. Представители ответчика – Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ и третьего лица – Муниципального учреждения Отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ в судебное заседание не явились. Возражений относительно исковых требований не представлено. Принимая во внимание, что ответчик – Администрация муниципального района Стерлитамакский район РБ и третье лицо – Муниципальное учреждение Отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ были надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, суд, с учетом мнения истца Валитова С.Я., считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Заслушав истца Валитова С.Я., исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ «О предоставлении земельных участков единственным заявителям без проведения торгов и участникам аукциона, признанных победителями по результатам аукциона проводимого ДД.ММ.ГГГГ на праве аренды сроком на ДД.ММ.ГГГГ для индивидуального жилищного строительства» между Администрацией муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан в лице Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Стерлитамакскому району РБ и Валитовым С.Я. заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием – индивидуальное жилищное строительство, сроком на ДД.ММ.ГГГГ. Согласно части 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Получив ДД.ММ.ГГГГ года разрешение за № главного архитектора Стерлитамакского района РБ на строительство, Валитов С.Я. на земельном участке возвел объект незавершенного строительства, сарай. В соответствии с заключением № от ДД.ММ.ГГГГ Муниципального учреждения Отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ объект незавершенного строительства под литерой А, сарай под литерой Г признаны соответствующими установленным градостроительным нормам. Срок аренды земельного участка, срок действия разрешения на строительство истек ДД.ММ.ГГГГ. Принимая во внимание, что Валитов С.Я. возвел объект незавершенного строительства на предоставленном ему на праве аренды земельном участке, претензий к пользователю земельного участка предъявлено не было, в связи с чем, суд приходит к выводу, что земельный участок остался в пользовании истца Валитова С.Я. Права и интересы других лиц не нарушены. На основании изложенного и руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Валитовым С.Я. право собственности на объект незавершенного строительства (лит. А) площадью застройки <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения. Председательствующий судья В.М.Усманов решение вступило в законную силу 15 августа 2011 года