Дело № 2-738/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 22 августа 2011 года г. Стерлитамак Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Усманова В.М. при секретаре Тимофеевой Л.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой С.А. к Администрации сельского поселения Подлесненский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан, Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром добыча Оренбург» о признании права собственности на квартиру, жилой пристрой, веранду, навес УСТАНОВИЛ: Истица Васильева С.А. обратилась в суд к ответчикам Администрации сельского поселения Подлесненский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан, Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром добыча Оренбург» с иском о признании за ней права собственности на квартиру, жилой пристрой, веранду, навес, находящиеся по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ГП «Оренбурггазпром» и Васильевой С.А. заключен договор купли-продажи квартиры в недостроенном двухквартирном доме, расположенной по адресу: <адрес>. Стоимость квартиры по вышеуказанному договору составила <данные изъяты> рублей. Оговоренные в договоре купли-продажи денежные средства в размере <данные изъяты> рублей за покупку жилого помещения Васильева С.А. оплатила. Право собственности на объект за ГП «Оренбурггазпром» в установленном порядке не зарегистрировано, также не зарегистрирован переход права в учреждениях, осуществляющих государственную регистрацию, на добросовестно приобретенную Васильевой С.А. квартиру. Признание права собственности на квартиру, жилой пристрой, веранду, навес необходимо Васильевой С.А. для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ. В судебном заседании представитель истицы Васильевой С.А. – Лотфуллина З.Г. исковые требования в части признания права собственности на жилой пристрой, веранду, навес уточнила, показала, что данные постройки были построены Васильевой С.А. самовольно, то есть без разрешения на строительство. Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истицы Васильевой С.А., от которой представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителей ответчиков – Администрации сельского поселения Подлесненский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан, Общества с ограниченной ответственностью «Газпром добыча Оренбург» и третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, от которых представлены заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителей, в удовлетворении исковых требований не возражают. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица – Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ – по представленным доказательствам, от указанного лица возражения относительно исковых требований не поступили. Принимая во внимание, что третье лицо – Администрация муниципального района Стерлитамакский район РБ – было надлежаще извещено о дате и времени судебного разбирательства, суд, с учетом мнения представителя истицы Васильевой С.А. – Лотфуллиной З.Г., считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица. Суд, заслушав представителя истицы Васильевой С.А. – Лотфуллину З.Г., исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. ДД.ММ.ГГГГ между ГП «Оренбурггазпром» и Васильевой С.А. заключен договор купли-продажи квартиры в недостроенном двухквартирном доме, расположенной по адресу: <адрес>, стоимость жилого помещения по договору составила <данные изъяты> рублей. Стоимость жилого помещения в размере <данные изъяты> рублей Васильева С.А. оплатила полностью. Однако, в настоящее время истица Васильева С.А. не имеет возможности зарегистрировать указанную недвижимость в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан, так как право собственности на объект за ГП «Оренбурггазпром», Обществом с ограниченной ответственностью «Газпром добыча Оренбург» в установленном порядке не зарегистрировано, что подтверждается сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ № от ДД.ММ.ГГГГ. За указанное время ответчики, иные лица претензий, требований оспаривающих права истицы Васильевой С.А. на спорный объект не предъявляли и не предъявляют. Таким образом, суд считает необходимым исковые требования Васильевой С.А. о признании права собственности на квартиру удовлетворить. В соответствии с частью 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, передан Васильевой С.А. для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Подлесненского сельского совета Стерлитамакского района РБ. Земельный участок состоит на кадастровом учете. Не получив соответствующего разрешения главного архитектора Стерлитамакского района РБ на строительство, на вышеуказанном земельном участке Васильевой С.А. возведены постройки – жилой пристрой, веранда, навес. В соответствии с заключением № от ДД.ММ.ГГГГ Муниципального учреждения Отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ постройки – жилой пристрой (лит. А1), веранда (лит. а), навес (лит. а1) – признаны соответствующими установленным градостроительным нормам. Доводы истицы Васильевой С.А. подтверждаются также техническим паспортом, кадастровым паспортом земельного участка, договором купли-продажи и другими материалами дела. Права и интересы других лиц не нарушены. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218, 222 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Васильевой С.А. право собственности на квартиру (лит. А), жилой пристрой (лит. А1), веранду (лит. а), навес (лит. а1) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения. Председательствующий судья В.М. Усманов Решение суда вступило в законную силу 05.09.2011 г,