Дело № 2-559/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 12 августа 2011 года г.Стерлитамак Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе Председательствующего судьи Кайгуловой З.Ф., при секретаре Самигуллиной А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кусакина А.Н. к Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, У С Т А Н О В И Л: Истец Кусакин А.Н. обратился в суд к ответчику Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ с иском о признании права собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> в порядке наследования. При этом истец свои исковые требования мотивировал тем, что согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежал ФИО11 на праве пользования, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО11. умер, не успев зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество. После его смерти наследники первой очереди Кусакин А.Н. и Кусакин Н.Н. оформили наследство. Согласно соглашения о разделе наследственного имущества <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. заключенного между Кусакиным А.Н. и Кусакиным Н.Н. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит Кусакину А.Н. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. вышеуказанный жилой дом принадлежит Кусакину А.Н. на праве собственности. Истец просит признать за собой право собственности на земельный участок находящиеся по адресу: <адрес> В судебном заседании представитель истца по доверенности Салаватова А.Г. исковые требования полностью поддержала. Представитель ответчика - администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ, в судебное заседание не явился. Возражений относительно исковых требований истца не представлено. Третьи лица – нотариус Галлямова Г.С., Кусакин Н.Н. в судебное заседание не явились, возражений не представлено. Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть иск в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о дате и времени судебного разбирательства. Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям. Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В силу ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. В соответствии с выпиской из похозяйственной книги Администрации сельского поселения Наумовский сельский совет от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок принадлежал ФИО11. на праве пользования, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № имеет общую площадью <данные изъяты> кв.м., состоит на кадастровом учете и имеет кадастровый номер №, расположен по адресу: <адрес> о чем в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ имеется соответствующая запись. Данным земельным участком ФИО11. владел и пользовался до конца своей жизни. В силу положений ст. 9.1. Федерального закона от 25.12.2001 г. (в ред. от 30.06.2006 г.) № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», п.8 ст. 3 ФЗ №93 от 30.06.2006г. (в ред.13.05.2008г.) «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», ст. 25.2. ФЗ № 122 от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставлять в частную собственность. Основанием для государственной регистрации в соответствии с п.2 ст. 25.2 ФЗ№ 122 от 21.07.1997 г. (в ред.30.06.2006 г.) является, в том числе, и выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства). Таким образом, № от ДД.ММ.ГГГГ. (в ред.ДД.ММ.ГГГГ.) «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» признает любые документы – решения, справки, выписки, подтверждающие факт предоставления гражданину земельного участка. Эти документы считаются достаточными для регистрации права собственности на землю. Таким образом, наследодатель ФИО11. при своей жизни имел право зарегистрировать имеющееся у него право собственности на спорный земельный участок в соответствующем органе, однако не смог это свое право реализовать в связи со смертью. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Гражданским кодексом РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. Согласно копии наследственного дела № за ДД.ММ.ГГГГ наследниками по закону являются Кусакин Н.Н. и Кусакин А.Н.. Согласно соглашения о разделе наследственного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ. заключенного между Кусакиным А.Н. и Кусакиным Н.Н. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит Кусакину А.Н. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. вышеуказанный жилой дом принадлежит Кусакину А.Н. на праве собственности. Согласно пункту 1 статьи 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами. Таким образом, суд считает возможным признать право собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, за наследником Кусакиным А.Н., так как между наследниками было достигнуто соглашение о разделе наследственного имущества. Кусакин Н.Н. возражений относительно исковых требований истца Кусакина А.Н. не представил. Доводы истца подтверждаются также копиями кадастрового паспорта, свидетельства о смерти ФИО11., и другими материалами дела. Права и интересы других лиц не нарушены. На основании изложенного и в соответствии со ст. 1112, 1152, 1153, 1181 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Кусакина А.Н. удовлетворить. Признать за Кусакиным А.Н. право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней. Председательствующий судья З.Ф. Кайгулова Решение вступило в законную силу 23.08.2011 года