29 июля 2011 г. г.Стерлитамак

Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кайгуловой З.Ф.,

при секретаре Самигуллиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Рузанова Е.В. к ООО «ГазХим», ООО«Стерлитамакрайстройзакзачик», Управлению Росреестра по РБ

О признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Рузанов Е.В. предъявил иск к ООО «ГазХим», ООО «Стерлитамаксрайстройзаказчик», Управлению Росреестра по РБ о признании права собственности на квартиру, расположенную в <адрес>, мотивируя свои исковые требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ совместным постановлением администрации и профсоюзного комитета ЗАО «Каучук» истцу была выделена двухкомнатная квартира по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Каучук» и ООО «Стерлитамакрайстройзаказчик» был заключен договор об инвестировании строительства жилья № – <данные изъяты> этажного жилого дома <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ЗАО «Каучук» был заключен договор уступки права требования №, по которому ЗАО «Каучук» свое право на получение квартиры в собственность передает истцу за <данные изъяты>. (п.6 договора).

В соответствии с п. 7 договора истец оплатил ЗАО «Каучук» указанную сумму.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом с одной стороны, и ООО УК «Партнер», ООО «Полигран», ООО «Стерлитамакрайстройзаказчик», с другой стороны, был подписан акт осмотра и передачи квартиры в пользование с передачей ключей от квартиры.

После указанных действий истец со своей семьей вселился в спорную квартиру.

Однако ООО «Стерлитамакрайстройзаказчик» стал уклоняться от регистрации права собственности на квартиру за истцом.

ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Каучук» ликвидировано вследствие банкротства.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира принадлежит на праве собственности ООО «ГазХим», которое возникло на основании соглашения о замене стороны в договоре от ДД.ММ.ГГГГ о замене стороны в договоре, передаточный акт б/н от ДД.ММ.ГГГГ

Учитывая, что спорная квартиры была выделена истцу, он за нее полностью рассчитался, считает, что за ним должно быть признано право собственности на указанное жилое помещение.

Представитель ответчика ООО «ГазХим», по доверенности Степаненко Я.О., исковые требования не признала, пояснив суду, что оплата спорной квартиры Рузановым Е.В. ЗАО «Каучук» фактически не произведена, жилье передано ЗАО «Каучук» ООО «ГазХим» на законных основаниях. Ответчик согласен передать квартиру истцу только на условиях оплаты ее стоимости.

Представитель ответчика ООО « Стерлитамакрайстройзаказчик», третьи лица Рузанова Е.О., представитель ООО УК «Партнер» в судебное заседание не явились, несмотря на надлежащее извещение о времени и месте судебного разбирательства, сведений об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили, об отложении разбирательства дела не просили. При данных обстоятельствах и с учетом мнения сторон, суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В ходе судебного заседания представитель истца – адвокат Самойлов Э.А., и представитель ответчика ООО ГазХим» представили суду проект мирового соглашения, согласного которого:

1. Истец отказывается от своих исковых требований о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес> и исключении из Единого государственного реестра
прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о наличии права собственности Ответчика на упомянутую квартиру.

2.     Истец обязуется оплатить Ответчику в срок до ДД.ММ.ГГГГ стоимость квартиры по адресу - <адрес> по цене <данные изъяты> НДС не облагается, единовременным платежом путем зачисления денежных средств на расчетный счет Ответчика: <данные изъяты> в ОАО «ИнвестКапиталБанк» г. Уфа, <данные изъяты>, <данные изъяты>

3.     Ответчик обязуется передать Истцу квартиру по передаточному акту и подготовить все необходимые документы для перехода права собственности и регистрации права собственности Истца в органах Росреестра, обеспечить прибытие своего представителя в органы Росреестра в день получения денежных средств в размере, указанном в п.2 настоящего мирового соглашения.

4.     В случае неоплаты или просрочки оплаты квартиры более чем на 7 (семь) календарных дней, цена квартиры составит для Истца <данные изъяты> НДС не облагается.

5.     Расходы по оплате суммы государственной пошлины, уплаченной Истцом в размере <данные изъяты> а также расходы по оплате услуг представителя Истца по доверенности Самойлова Э.А., возлагаются в полном объеме на Истца.

Последствия заключения мирового соглашения, отказа от иска и прекращения производства по делу в соответствии со ст.ст. 220, 221 ГПК РФ сторонам разъяснены.

Учитывая, что удовлетворение требования истца о признании права собственности на спорный объект недвижимости адресовано только к ответчику ООО «ГазХим» и не затрагивает прав и законных интересов соответчиков ООО «Стерлитамакрайстройзаказчик» и Управления Росреестра по РБ, мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов других лиц, суд считает возможным данное мировое соглашение между представителем истца Рузановым Э.А. и ООО «ГазХим» утвердить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 144, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить заключенное между сторонами мировое соглашение, согласно которому:

1. Истец отказывается от своих
исковых требований о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес> и исключении из Единого государственного реестра
прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о наличии права собственности Ответчика на упомянутую квартиру.

2. Истец обязуется оплатить Ответчику в срок до ДД.ММ.ГГГГ стоимость квартиры по адресу - <адрес> по цене <данные изъяты> НДС не облагается, единовременным платежом путем зачисления денежных средств на расчетный счет Ответчика: <данные изъяты> в ОАО «ИнвестКапиталБанк» г. Уфа, <данные изъяты>

3.      Ответчик обязуется передать Истцу квартиру по передаточному акту и подготовить все необходимые документы для перехода права собственности и регистрации права собственности Истца в органах Росреестра, обеспечить прибытие своего представителя в органы Росреестра в день получения денежных средств в размере, указанном в п.2 настоящего мирового соглашения.

4.      В случае неоплаты или просрочки оплаты квартиры более чем на 7 (семь) календарных дней, цена квартиры составит для Истца <данные изъяты> НДС не облагается.

5.      Расходы по оплате суммы государственной пошлины, уплаченной Истцом в размере <данные изъяты>, а также расходы по оплате услуг представителя Истца по доверенности Самойлова Э.А., возлагаются в полном объеме на Истца.

Гражданское дело по иску Рузанова Е.В. к ООО «ГазХим», ООО«Стерлитамакрайстройзакзачик», Управлению Росреестра по РБ о признании права собственности на квартиру производством прекратить.

В силу ст. 221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Настоящее определение в случае неисполнения сторонами подлежит принудительному исполнению Стерлитамакским Межрайонным отделом Управления федеральной службы судебных приставов РФ по РБ.

Определение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Стерлитамакский районный суд.

Председательствующий судья З.Ф.Кайгулова

Определение вступило в законную силу 09.08.2011 года