Дело № 2-811/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 19 сентября 2011 года г. Стерлитамак Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мусиной РМ при секретаре Кузнецовой ЭР рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Граф А.А. к Администрации СП Красноярский сельский совет МР Стерлитамакский район РБ, Администрации Муниципального района Стерлитамакский района РБ о признании права собственности на жилые пристрои и веранду У С Т А Н О В И Л: Истец Граф А.А. просит признать за ним право собственности на жилые пристрои и веранду, расположенные по адресу: <адрес> на том основании, что согласно решения мирового судьи судебного участка № <адрес> за Граф А.А. признано право собственности на квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Между СПК «Красное Знамя» и Комитетом по управлению собственностью Стерлитамакского района РБ на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка за № от ДД.ММ.ГГГГ, срок действия которого истек ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №. Без разрешения главного архитектора Стерлитамакского района на строительство, в соответствии со ст.51 Градостроительного кодекса РФ, на данном земельном участке возведены: жилые пристрои (лит. А1, А2), веранда (лит.а3). Получить разрешение на строительство не представляется возможным, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом архитектуры АМР Стерлитамакский район РБ, отказ мотивирован тем, что застройщик своевременно не обратился за разрешением на строительство. Для регистрации прав собственности на жилой дом с верандой в Управление Росреестра необходимо представить акт ввода в эксплуатацию жилого дома, получить который также не возможно, что подтверждается справкой <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом архитектуры АМР Стерлитамакский район. В соответствии с заключением для установления прав собственности в установленном порядке за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Стерлитамакского района РБ, объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес> признаны соответствующими градостроительному регламенту: жилой дом (лит. А), навес (лит.а), сарай (лит.Г). В судебном заседании истец Граф А.А. исковые требования поддержал, просит удовлетворить. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Администрации СП Красноярский сельский совет МР Стерлитамакский район РБ по заявлению о рассмотрении гражданского дела без участия представителя; Администрации Муниципального района Стерлитамакский района РБ, третьих лиц – ГУ «Отдела архитектуры и градостроительства», по представленным доказательствам, от указанных лиц возражений относительно исковых требований не поступили. Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. согласно решения мирового судьи судебного участка № <адрес> за Граф А.А. признано право собственности на квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Между СПК «Красное Знамя» и Комитетом по управлению собственностью Стерлитамакского района РБ на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка за № от ДД.ММ.ГГГГ, срок действия которого истек ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №. Без разрешения главного архитектора Стерлитамакского района на строительство, в соответствии со ст.51 Градостроительного кодекса РФ, на данном земельном участке возведены: жилые пристрои (лит. А1, А2), веранда (лит.а3). Получить разрешение на строительство не представляется возможным, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом архитектуры АМР Стерлитамакский район РБ, отказ мотивирован тем, что застройщик своевременно не обратился за разрешением на строительство. Для регистрации прав собственности на жилой дом с верандой в Управление Росреестра необходимо представить акт ввода в эксплуатацию жилого дома, получить который также не возможно, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом архитектуры АМР Стерлитамакский район. В соответствии с заключением для установления прав собственности в установленном порядке за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Стерлитамакского района РБ, объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес> признаны соответствующими градостроительному регламенту: жилой дом (лит. А), навес (лит.а), сарай (лит.Г). Доводы истца подтверждаются также техническим паспортом и другими материалами дела. Согласно ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Тем самым, земельный участок, на котором возведены самовольные строения, принадлежит истцу на законных основаниях, указанные строения соответствуют установленным нормам, права и интересы других лиц не нарушены. Таким образом, суд считает необходимым признать за Граф А.А. право собственности на перечисленные строения. На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 222 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Граф А.А. право собственности на жилой пристрой (лит. А1), общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой пристрой (лит.А2), общей площадью <данные изъяты> кв.м., веранду (лит. а3), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения путем подачи жалобы в Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан. ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ СУДЬЯ: Р.М. МУСИНА Решение не вступило в законную силу