Дело № 2-815/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 20 сентября 2011 года г. Стерлитамак Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мусиной Р.М. при секретаре Кузнецовой Э.Р. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фазыловой З.И. к Администрации МР Стерлитамакский район РБ, сельскому поселению Константиноградовский сельсовет по Стерлитамакскому району РБ, СПК Заря о признании права собственности на квартиру и веранду У С Т А Н О В И Л: Истец Фазылова З.И. просит признать за ней право собственности на квартиру, веранду и навес, расположенные по адресу: <адрес>, на том основании, что ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из протокола № общего собрания колхозников СПК «Заря» Стерлитамакского района от ДД.ММ.ГГГГ, между СПК «Заря» Стерлитамакского района РБ в лице председателя Дудник Н.В., действующего на основании Устава СПК и Фазыловой З.И. был заключен договор купли-продажи, согласно которому СПК «Заря» продает в собственность Фазыловой З.И. квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Общая стоимость вышеуказанного имущества составляет <данные изъяты> руб. Фазылова З.И. вышеуказанную сумму оплатила полностью, что подтверждается квитанциями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и справкой, выданной правлением СПК «Заря» за № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно техническому паспорту инв. № от ДД.ММ.ГГГГ квартира № (лит.А) – ДД.ММ.ГГГГ постройки, веранда (лит.а) – ДД.ММ.ГГГГ постройки, баня (лит.Г) – ДД.ММ.ГГГГ постройки, сарай (лит.Г1) – ДД.ММ.ГГГГ постройки, сараи (лит. Г2, Г3) – ДД.ММ.ГГГГ постройки, сарай (лит. Г4) – ДД.ММ.ГГГГ постройки, сарай (лит.Г5) – ДД.ММ.ГГГГ постройки, соответственно по данному договору были выкуплены только они. Согласно справке, выданной администрацией сельского поселения Константиноградовский сельсовет за № от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанной квартире зарегистрированы и проживают: Фазылова З.И., ФИО13 (умер ДД.ММ.ГГГГ.), Фазылова А.Р., Фазылов Э.Р. Земельный участок, на котором расположена вышеуказанная квартира, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, площадь земельного участка по сведениям органов государственного кадастрового плана составляет <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № Без разрешения главного архитектора Стерлитамакского района на строительство, в соответствии со ст.51 Градостроительного кодекса, на данном участке были возведены: квартира № (лит.А), веранда (лит.а), навес (лит.а1), баня (лит. Г), сараи (лит. Г1, Г2, Г3, Г4, Г5). В судебном заседании истец Фазылова З.И. исковые требования поддержала, просил удовлетворить. Признание права собственности на самовольные постройки необходимо ей для дальнейшей регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ. В судебном заседании ответчик - глава сельского поселения Константиноградовский сельсовет по Стерлитамакскому району РБ Елисеев Ю.П. исковые требования признал. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков - Администрации Муниципального района Стерлитамакский района РБ, представителя СПК «Заря», а также третьего лица – представителя Управления Росреестра по Стерлитамакскому району, по представленным доказательствам от указанных лиц возражений относительно исковых требований не поступили. Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из протокола № общего собрания колхозников СПК «Заря» Стерлитамакского района от ДД.ММ.ГГГГ, между СПК «Заря» Стерлитамакского района РБ в лице председателя Дудник Н.В., действующего на основании Устава СПК и Фазыловой З.И. был заключен договор купли-продажи, согласно которому СПК «Заря» продает в собственность Фазыловой З.И. квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Общая стоимость вышеуказанного имущества составляет <данные изъяты> руб. Фазылова З.И. вышеуказанную сумму оплатила полностью, что подтверждается квитанциями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и справкой, выданной правлением СПК «Заря» за № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно техническому паспорту инв. № от ДД.ММ.ГГГГ квартира № (лит.А) – ДД.ММ.ГГГГ постройки, веранда (лит.а) – ДД.ММ.ГГГГ постройки, баня (лит.Г) – ДД.ММ.ГГГГ постройки, сарай (лит.Г1) – ДД.ММ.ГГГГ постройки, сараи (лит. Г2, Г3) – ДД.ММ.ГГГГ постройки, сарай (лит. Г4) – ДД.ММ.ГГГГ постройки, сарай (лит.Г5) – ДД.ММ.ГГГГ постройки, соответственно по данному договору были выкуплены только они. Согласно справке, выданной администрацией сельского поселения Константиноградовский сельсовет за № от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанной квартире зарегистрированы и проживают: Фазылова З.И., ФИО13. (ДД.ММ.ГГГГ.), Фазылова А.Р., Фазылов Э.Р. Земельный участок, на котором расположена вышеуказанная квартира, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, площадь земельного участка по сведениям органов государственного кадастрового плана составляет <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №. Без разрешения главного архитектора Стерлитамакского района на строительство, в соответствии со ст.51 Градостроительного кодекса, на данном участке были возведены: квартира № (лит.А), веранда (лит.а), навес (лит.а1), баня (лит. Г), сараи (лит. Г1, Г2, Г3, Г4, Г5). Так, в соответствии с Заключением для установления прав собственности в установленном порядке за № от ДД.ММ.ГГГГ признаны соответствующими СНиП: квартира № (лит. А), веранда (лит.а), навес (лит. а1). Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной Стерлитамакским межрайонным филиалом ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» стоимость построек составляет <данные изъяты> рублей. Доводы истца подтверждаются также техническим паспортом и другими материалами дела. Согласно ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Тем самым, земельный участок, на котором возведены самовольные строения, принадлежит истцу на праве пользования, указанные строения соответствуют установленным нормам, права и интересы других лиц не нарушены. Таким образом, суд считает необходимым признать за Фазыловой З.И. право собственности на перечисленные строения. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 218, 222 ГК РФ, ст.ст.131-133 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Фазыловой З.И. право собственности на квартиру № (лит.А), веранду (лит.а), общей площадью <данные изъяты> кв.м, навес (лит. а1), площадью застройки <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения путем подачи жалобы в Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан. ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ СУДЬЯ: Р.М. МУСИНА Решение не вступило в законную силу