Дело № 2-806/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 19 сентября 2011 года г. Стерлитамак Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мусиной РМ при секретаре Кузнецовой ЭР рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якупова Г.З. к Администрации СП Наумовский сельский совет МР Стерлитамакский район РБ, Администрации Муниципального района Стерлитамакский района РБ о признании права собственности на незавершенное строительство, У С Т А Н О В И Л: Истец Якупов Г.З. просит признать за ним право собственности на незавершенное строительство с надворными постройками, расположенное по адресу: <адрес>, на том основании, что согласно договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ пользовался земельным участком, площадью <данные изъяты> кв.м. Срок действия договора истек ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, площадь составляет <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №. Получив разрешение главного архитектора Стерлитамакского района на строительство за № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со ст.51 Градостроительного кодекса, Якупов Г.З. на данном земельном участке начал строительство, срок действия которого истек ДД.ММ.ГГГГ. Продлить разрешение на строительство не представляется возможным. В соответствии с заключением для установления прав собственности в установленном порядке за № от ДД.ММ.ГГГГ объект незавершенного строительства (лит. А), гараж (лит.Г), летняя кухня (лит.Г1), баня (лит.Г2), сарай (лит.Г3) признаны соответствующими градостроительному регламенту. В судебном заседании истец Якупов Г.З. исковые требования поддержал, просит удовлетворить. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Администрации СП Наумовский сельский совет МР Стерлитамакский район РБ по заявлению, Администрации Муниципального района Стерлитамакский района РБ, третьего лица – ГУ «Отдела архитектуры и градостроительства администрации Стерлитамакского района» РБ по представленным доказательствам, от указанных лиц возражений относительно исковых требований не поступили. Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. согласно договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ пользовался земельным участком, площадью <данные изъяты> кв.м. Срок действия договора истек ДД.ММ.ГГГГ года. Земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, площадь составляет <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №. Получив разрешение главного архитектора Стерлитамакского района на строительство за № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со ст.51 Градостроительного кодекса, Якупов Г.З. на данном земельном участке начал строительство, срок действия которого истек ДД.ММ.ГГГГ. Продлить разрешение на строительство не представляется возможным. В соответствии с заключением для установления прав собственности в установленном порядке за № от ДД.ММ.ГГГГ объект незавершенного строительства (лит. А), гараж (лит.Г), летняя кухня (лит.Г1), баня (лит.Г2), сарай (лит.Г3) признаны соответствующими градостроительному регламенту. В соответствии с сообщением об отказе в предоставлении сведений из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Управлением ФРС по РБ Стерлитамакский отдел в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на объект по адресу: <адрес> отсутствуют. Доводы истца подтверждаются также отчетом № от ДД.ММ.ГГГГ о рыночной стоимости объекта незавершенного строительства с надворными постройками; техническим паспортом и другими материалами дела. В настоящий момент для завершения строительства и оформления земельного участка необходимо решение суда. Согласно ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В настоящее время срок аренды земельного участка, на котором возведены незавершенные постройки истек. Однако постройки были возведены на земельном участке, предоставленном в установленном порядке – в течение срока аренды, т.е на законных основаниях. Таким образом, земельный участок, на котором возведены незавершенные постройки, выделен истцу на законных основаниях, имеет площадь <данные изъяты> кв.м. и состоит на кадастровом учете. Указанные строения соответствуют установленным нормам, права и интересы других лиц не нарушены. Таким образом, суд считает необходимым признать за Якуповым Г.З. право собственности на перечисленные строения. На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 222 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Якуповым Г.З. право собственности на незавершенное строительство (лит. А), площадью застройки <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения путем подачи жалобы в Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан. ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ СУДЬЯ: Р.М. МУСИНА Решение не вступило в законную силу