Дело № 2-787/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 20 сентября 2011 года г. Стерлитамак Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мусиной Р.М. при секретаре Кузнецовой Э.Р. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наумовой И.М. к Администрации СП Отрадовский сельский совет МР Стерлитамакский район РБ, Администрации МР Стерлитамакский район РБ о признании квартиры индивидуальным жилым домом У С Т А Н О В И Л: Истец Наумова И.М. просит признать квартиру индивидуальным жилым домом, при этом свои исковые требования мотивирует тем, что ФИО7., умершему ДД.ММ.ГГГГ на основании договора передачи жилых квартир в совместную собственность № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в Стерлитамакском бюро технической инвентаризации по реестру №. ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления администрации Стерлитамакского района № ФИО7 был выдан ордер на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Стерлитамакским межрайонным филиалом ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» был подготовлен технический паспорт домовладения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данного техпаспорта указанное жилое помещение значится как квартира в доме № по <адрес>. Земельный участок, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежит истцу Наумовой И.М. на праве собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданными Управлением Росреестра. Данный жилой дом одноэтажный, имеет жилой пристрой, две веранды и навес. Истец имеет в пользовании обособленный земельный участок, на котором расположены постройки - сараи (лит. Г, Г2), гараж (лит. Г2), баню (лит. ГЗ), которые построены истцом. Фактически данное жилое помещение – индивидуальный жилой дом, а не квартира, о чем свидетельствует план объекта строительства в техническом паспорте, кадастровый паспорт земельного участка и технический паспорт помещения. В судебном заседании истец Наумова И.М. исковые требования поддержала, просит удовлетворить. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Администрации СП Отрадовский сельский совет МР Стерлитамакский район РБ – по заявлению, третьих лиц - представителей Управления Росреестра и Стерлитамакского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» - по заявлениям о рассмотрении гражданского дела без участия их представителей, по представленным доказательствам, от указанных лиц возражений относительно исковых требований не поступили. Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. ФИО7., умершему ДД.ММ.ГГГГ на основании договора передачи жилых квартир в совместную собственность № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в Стерлитамакском бюро технической инвентаризации по реестру №. ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления администрации Стерлитамакского района № ФИО7 был выдан ордер на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Стерлитамакским межрайонным филиалом ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» был подготовлен технический паспорт домовладения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Согласно данного техпаспорта указанное жилое помещение значится как квартира в доме № по <адрес> Земельный участок, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежит истцу Наумовой И.М. на праве собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданными Управлением Росреестра. Данный жилой дом одноэтажный, имеет жилой пристрой, две веранды и навес. Истец имеет в пользовании обособленный земельный участок, на котором расположены постройки - сараи (лит. Г, Г2), гараж (лит. Г2), баню (лит. ГЗ), которые построены истцом. Фактически данное жилое помещение – индивидуальный жилой дом, а не квартира, о чем свидетельствует план объекта строительства в техническом паспорте, кадастровый паспорт земельного участка и технический паспорт помещения. Согласно ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Согласно ч.1 ст.16 УК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Согласно ч.2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально – определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании. Согласно ч.3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> одноэтажный, имеет жилой пристрой, две веранды и навес. Истец имеет в пользовании обособленный земельный участок, на котором расположены постройки - сараи (лит. Г, Г2), гараж (лит. Г2), баню (лит. ГЗ), которые построены истцом. Фактически данное жилое помещение – индивидуальный жилой дом, а не квартира, о чем свидетельствует план земельного участка в техническом паспорте, кадастровый паспорт земельного участка и кадастровый паспорт помещения. В связи с тем, что спорное жилое помещение фактически является индивидуальным жилым домом, а не квартирой, так как жилое помещение имеет определенное здание – одноэтажный жилой дом, состоящий из комнат, помещений вспомогательного использования – два жилых пристроя, веранду, навес, т.е отсутствует многоквартирный дом, поэтому должно быть признано что жилое помещение является индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Таким образом, суд считает необходимым признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес> индивидуальным жилым домом. На основании изложенного и руководствуясь ст. 16 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать квартиру (лит.А), жилой пристрой (лит.А1), веранды (лит.а, а1), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> индивидуальным жилым домом. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения путем подачи жалобы в Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан. ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ СУДЬЯ: Р.М. МУСИНА Решение вступило в законную силу 03.10.2011 г.