Дело № 2-814/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 сентября 2011 года г. Стерлитамак Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мусиной Р.М. при секретаре Кузнецовой Э.Р. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимошкова А.П. к Администрации СП Куганакский сельский совет МР Стерлитамакский район РБ, Администрации Муниципального района Стерлитамакский района РБ о признании права собственности на жилой дом У С Т А Н О В И Л: Истец Тимошков А.П. просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на том основании, что Тимошкову А.П. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, площадь земельного участка по сведениям органов государственного кадастрового плана составляет <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №. Без разрешения главного архитектора Стерлитамакского района на строительство, в соответствии со ст.51 Градостроительного кодекса РФ, на данном земельном участке возведены: жилой дом (лит.А), сарай (лит.Г). Стерлитамакским межрайонным филиалом ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» подготовлен технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер №. Получить разрешение на строительство не представляется возможным, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом архитектуры АМР Стерлитамакский район РБ, отказ мотивирован тем, что застройщик своевременно не обратился за разрешением на строительство. Для регистрации прав собственности на жилой дом с верандой в Управление Росреестра необходимо представить акт ввода в эксплуатацию жилого дома, получить который также не возможно, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом архитектуры АМР Стерлитамакский район. В соответствии с заключением для установления прав собственности в установленном порядке за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Стерлитамакского района РБ, объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес> признаны соответствующими градостроительному регламенту: жилой дом (лит. А). Действительная инвентаризационная стоимость вышеуказанных строений и сооружений согласно технического паспорта инв. № от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. В судебном заседании истец Тимошков А.П. исковые требования поддержал, просит удовлетворить. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Администрации СП Куганакский сельский совет МР Стерлитамакский район РБ; Администрации Муниципального района Стерлитамакский района РБ, третьих лиц – ГУ «Отдела архитектуры и градостроительства», по представленным доказательствам, от указанных лиц возражений относительно исковых требований не поступили. Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Тимошкову А.П. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, площадь земельного участка по сведениям органов государственного кадастрового плана составляет <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №. Без разрешения главного архитектора Стерлитамакского района на строительство, в соответствии со ст.51 Градостроительного кодекса РФ, на данном земельном участке возведены: жилой дом (лит.А), сарай (лит.Г). Стерлитамакским межрайонным филиалом ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» подготовлен технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер №. Получить разрешение на строительство не представляется возможным, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом архитектуры АМР Стерлитамакский район РБ, отказ мотивирован тем, что застройщик своевременно не обратился за разрешением на строительство. Для регистрации прав собственности на жилой дом с верандой в Управление Росреестра необходимо представить акт ввода в эксплуатацию жилого дома, получить который также не возможно, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом архитектуры АМР Стерлитамакский район. В соответствии с заключением для установления прав собственности в установленном порядке за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Стерлитамакского района РБ, объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес> признаны соответствующими градостроительному регламенту: жилой дом (лит. А). Действительная инвентаризационная стоимость вышеуказанных строений и сооружений согласно технического паспорта инв. № от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. Право собственности в Управлении Росреестра на указанный жилой дом не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии объекта в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ Доводы истца подтверждаются также техническим паспортом и другими материалами дела. Согласно ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Тем самым, земельный участок, на котором возведены самовольные строения, принадлежит истцу на законных основаниях, указанные строения соответствуют установленным нормам, права и интересы других лиц не нарушены. Таким образом, суд считает необходимым признать за Тимошковым А.П. право собственности на перечисленные строения. На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 222 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Тимошковым А.П. право собственности на жилой дом (лит. А), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения путем подачи жалобы в Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан. ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ СУДЬЯ: Р.М. МУСИНА Решение вступило в законную силу 03.10.2011 г.