Дело № 2-717/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 3 октября 2011 года г. Стерлитамак Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Усманова В.М. при секретаре Ибрагимовой А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уразаевой Р.А. к Открытому акционерному обществу «Мелеузовский сахарный завод» о понуждении к заключению договора найма специализированного жилого помещения УСТАНОВИЛ: Истица Уразаева Р.А. обратилась в суд к ответчику Открытому акционерному обществу «Мелеузовский сахарный завод» с иском о понуждении к заключению договора найма жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> Свои требования мотивирует тем, что с ДД.ММ.ГГГГ Уразаева Р.А. прописана и проживает в общежитии, принадлежащее ОАО «Мелеузовский сахарный завод», находящееся по адресу: <адрес>. Указанное общежитие было предоставлено бывшему супругу Покшубину Н.В. и его семье, то есть Уразаевой Р.А. и ребенку для проживания. В указанном жилом помещении проживают члены семьи Уразаевой Р.А.: сын Уразаев Н.Н. (зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ), дочь Уразаева Г.Н. (зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ). Считает, что в соответствии со статьей 108 ЖК РСФСР с изменениями и дополнениями по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ она не может быть выселена из занимаемого жилища без предоставления другого жилого помещения. Ввиду положения статьи 13 Федерального закона № 189 «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса РФ от 01.03.2005 года, состоят в соответствии с п.1 ч.1 ст.51 ЖК РФ на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие ЖК РФ. После введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации между Уразаевой Р.А. и ОАО «Мелеузовский сахарный завод» договор найма специализированного жилого помещения заключен не был. После обращения в администрацию ОАО «Мелеузовский сахарный завод» ДД.ММ.ГГГГ об определении статуса проживания и принадлежности дома и выдаче ордеров, какого-либо ответа не последовало. Исходя из справки от 18 мая 2011 года, выданной ОАО «Мелеузовский сахарный завод», о балансовой стоимости объекта недвижимости собственник не отрицает, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, является общежитием и состоит на балансе предприятия. Согласно справке Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ в Стерлитамакском районе от ДД.ММ.ГГГГ дом, расположенный по адресу: <адрес>, в Реестр муниципального имущества муниципального района Стерлитамакский район РБ не заявлен. Полагает, что ОАО «Мелеузовский сахарный завод» обязан заключить договор найма жилого помещения с указанием членов семьи нанимателя. Просит понудить ОАО «Мелеузовский сахарный завод» к заключению с Уразаевой Р.А. договора найма жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> В судебном заседании истица Уразаева Р.А. исковые требования уточнила, просит понудить Открытое акционерное общество «Мелеузовский сахарный завод» заключить с ней договор найма специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, включив в него в качестве членов семьи нанимателя Уразаева Н.Н., Уразаеву Г.Н. В судебном заседании представитель ответчика ОАО «Мелеузовский сахарный завод» Артамонова А.Р. показала, что основания для заключения договора найма жилого помещения не имеются. В судебном заседании третье лицо Уразаев Н.Н. в удовлетворении исковых требований не возражает. Третье лицо Уразаева Г.Н. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте проведения судебного заседания, представила заявление о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражает. Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает необходимым исковые требования Уразаевой Р.А. удовлетворить по следующим основаниям. В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. В соответствии с частью 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Как усматривается из материалов дела, истица Уразаева Р.А. проживает в квартире № дома № по <адрес> и зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, вместе с ней зарегистрированы по постоянному месту жительства члены ее семьи: сын Уразаев Н.Н., дочь Уразаева Г.Н.. В соответствие со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Открытым акционерным обществом «Мелеузовский сахарный завод», общежитие по адресу: <адрес>, принято на баланс Открытого акционерного общества «Мелеузовский сахарный завод» в ДД.ММ.ГГГГ В судебном заседании установлено, что здание по адресу: <адрес>, является общежитием, статус общежития присвоен до ДД.ММ.ГГГГ (до введения Жилищного кодекса Российской Федерации), не снят и сохраняется до сих пор. Кроме того, материалы дела, а также наличие постоянной регистрации истицы Уразаевой Р.А. с членами семьи по месту жительства по адресу: <адрес>, свидетельствуют о том, что с момента предоставления помещения и до настоящего времени указанное помещение является жилым. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Стерлитамакскому району, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в Реестр муниципального имущества муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан не заявлена. В соответствие с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» к специализированным жилым помещениям, которые могут быть объектом договора найма, относятся: служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях, жилые помещения маневренного фонда, жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев, жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами, жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан (пункт 41). Согласно части 2 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. В судебном заседании также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ жильцами дома № по <адрес>, в том числе и Уразаевой Р.А., на адрес Открытого акционерного общества «Мелеузовский сахарный завод» направлен запрос с определением статуса проживания, однако, в установленный запросом срок ответ не поступил.на адрес ле и Уразаевой Р.А. ия о предоставлении такого помещения. Принимая во внимание изложенное, в связи с отказом ответчика в заключении договора найма, суд считает необходимым обязать Открытое акционерное общество «Мелеузовский сахарный завод» заключить с Уразаевой Р.А. договор найма специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, включив в него в качестве членов семьи нанимателя Уразаева Н.Н., Уразаеву Г.Н. На основании изложенного и в соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации, ч. 1 ст. 11, ч. 2 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Обязать Открытое акционерное общество «Мелеузовский сахарный завод» заключить с Уразаевой Р.А. договор найма специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, включив в него в качестве членов семьи нанимателя Уразаева Н.Н., Уразаеву Г.Н.. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения. Председательствующий судья: В.М.Усманов решение вступило в законную силу 14 октября 2011 года