Дело № 2-812/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 7 октября 2011 года г. Стерлитамак Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мусиной РМ при секретаре Кузнецовой ЭР рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кульковой О.А., действующей за себя и за своей несовершеннолетней дочери: Маркеловой А.О. к Администрации Стерлитамакского района РБ, ГУСП «Стерлитамакское», о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации У С Т А Н О В И Л: Истица Кулькова О.А., действующая за себя и за свою несовершеннолетнюю дочь: Маркелову А.О. просит признать за ней и дочерью право общей долевой собственности на жилой дом на основании ФЗ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», расположенный по адресу: <адрес>, на том основании, что она и ее дочь проживают по адресу: <адрес>. Указанная квартира находится в ведении ГУСП «Стерлитамакское», является муниципальной (государственной) собственностью муниципального района Стерлитамакский район РБ. Данное жилое помещение предоставлено им на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №. Ранее истица и ее дочь не принимали участия в приватизации жилых помещений, что подтверждается справками № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. Истица обратилась в администрацию сельского поселения Наумовский сельсовет с заявлением о приватизации жилого помещения, расположенного по указанному адресу. После этого ГУСП «Стерлитамакское» приняло приказ 74 ОД от ДД.ММ.ГГГГ и заключило с истицей договор передачи жилого помещения в долевую собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно акту оценки приватизируемого жилья № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м., составляет <данные изъяты> рублей. Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ в приватизируемой квартире на момент заключения договора передачи жилого помещения в долевую, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы: Кулькова А.И., Кулькова О.А. и Маркелова А.О.. Кулькова А.И. дала согласие другим членам семьи: Кульковой О.А., Маркеловой А.О. на приватизацию квартиры и просила не включать ее в число собственников данной жилой площади, что подтверждается заявлением от ДД.ММ.ГГГГ., подпись на котором заверена главой сельского поселения Наумовский сельсовет В.В. Тупичкиным. В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации государственного и муниципального имущества. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд и оформляется договором передачи... (ст. 6, 7 ФЗ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"). ДД.ММ.ГГГГ истица сдала пакет документов по приватизации в Отдел по г. Стерлитамаку Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ для регистрации права собственности на комнату. Вначале регистрацию приостановили с требованием представить необходимые документы и зарегистрировать право от ГУСП «Стерлитамакское», которое не выполнило этих требований. В дальнейшем результатом стал отказ - сообщение об отказе в государственной регистрации прав по делу правоустанавливающих документов № 02-04-17/038/2011-21 от 22.04.2011 г. со ссылкой на то, что ГУСП «Стерлитамакское» не представлены правоустанавливающие и право- подтверждающие документы на приватизируемый объект недвижимого имущества, заявление на государственную регистрацию права, перехода права, надлежаще заверенные копии учредительных документов учреждения. Право хозяйственного ведения или оперативного управления ГУСП «Стерлитамакское» не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что препятствует проведению государственной регистрации права долевой собственности за Кульковой О.А, Маркеловой А.О. Данные обстоятельства препятствуют регистрации права долевой собственности на квартиру истцами. Истица не можем зарегистрировать право собственности на указанную квартиру по договору передачи жилого помещения в долевую собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ минуя судебные органы, ввиду того, что у ответчика отсутствует право распоряжения вышеуказанной квартирой и ввиду отсутствия регистрации права на квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В судебном заседании истица Кулькова О.А. исковое заявление поддержала, просит признать за ней и ее ребенком право общей долевой собственности на указанную квартиру. Представитель ответчика ГУСП «Стерлитамакское» по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Жеребцова Н.Н. в судебном заседании исковые требования признала, просит удовлетворить. Документов на указанную квартиру у них нет, зарегистрировать право собственности не могут, так как нет средств. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Администрации Муниципального района Стерлитамакский района РБ; третьих лиц – органа опеки и попечительства, Комитета по управлению собственностью, по представленным доказательствам, от указанных лиц возражений относительно исковых требований не поступили. Третье лицо – Кулькова А.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, просит удовлетворить. Выслушав истицу, представителя ответчика ГУСП «Стерлитамакское», исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, и в которой проживают истица и ее дочь, находится в ведении ГУСП «Стерлитамакское», является муниципальной (государственной) собственностью муниципального района Стерлитамакский район РБ. Данное жилое помещение предоставлено им на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №. Ранее истица и ее дочь не принимали участия в приватизации жилых помещений, что подтверждается справками № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. Истица обратилась в администрацию сельского поселения Наумовский сельсовет с заявлением о приватизации жилого помещения, расположенного по указанному адресу. После этого ГУ СП «Стерлитамакское» приняло приказ 74 ОД от ДД.ММ.ГГГГ и заключило с истицей договор передачи жилого помещения в долевую собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно акту оценки приватизируемого жилья № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м., составляет <данные изъяты> рублей. Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ в приватизируемой квартире на момент заключения договора передачи жилого помещения в долевую, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы: Кулькова А.И., Кулькова О.А. и Маркелова А.О.. Кулькова А.И. дала согласие другим членам семьи: Кульковой О.А., Маркеловой А.О. на приватизацию квартиры и просила не включать ее в число собственников данной жилой площади, что подтверждается заявлением от ДД.ММ.ГГГГ., подпись на котором заверена главой сельского поселения Наумовский сельсовет В.В. Тупичкиным. В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации государственного и муниципального имущества. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд и оформляется договором передачи... (ст. 6, 7 ФЗ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"). ДД.ММ.ГГГГ истица сдала пакет документов по приватизации в Отдел по г. Стерлитамаку Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ для регистрации права собственности на комнату. Вначале регистрацию приостановили с требованием представить необходимые документы и зарегистрировать право от ГУСП «Стерлитамакское», которое не выполнило этих требований. В дальнейшем результатом стал отказ - сообщение об отказе в государственной регистрации прав по делу правоустанавливающих документов № 02-04-17/038/2011-21 от 22.04.2011 г. со ссылкой на то, что ГУСП «Стерлитамакское» не представлены правоустанавливающие и право- подтверждающие документы на приватизируемый объект недвижимого имущества, заявление на государственную регистрацию права, перехода права, надлежаще заверенные копии учредительных документов учреждения. Право хозяйственного ведения или оперативного управления ГУСП «Стерлитамакское» не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что препятствует проведению государственной регистрации права долевой собственности за Кульковой О.А, Маркеловой А.О. Данные обстоятельства препятствуют регистрации права долевой собственности на квартиру истцами. Истица не можем зарегистрировать право собственности на указанную квартиру по договору передачи жилого помещения в долевую собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ минуя судебные органы, ввиду того, что у ответчика отсутствует право распоряжения вышеуказанной квартирой и ввиду отсутствия регистрации права на квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно ст.4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты на населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд и оформляется договором передачи… (ст. 6,7 ФЗ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"). Однако договор о передаче вышеуказанного жилого помещения в собственность истицы своевременно заключен не был. Истица решила реализовать свое право на участие в приватизации жилого помещения – квартиры, однако право собственности, оперативного управления либо хозяйственного ведения на указанное жилое помещение за ГУСП «Стерлитамакское» не зарегистрировано. Однако суд полагает, что данное обстоятельство не должно являться препятствием гражданину в реализации его прав и свобод, гарантированных ему федеральным законодательством. Согласно представленных суду сведений истица и ее дочь право на приватизацию не использовали, что подтверждается справками Стерлитамакского межрайонного филиала ГУП Бюро технической инвентаризации РБ. ГУСП «Стерлитамакское» приняло приказ 74 ОД от 19.07.2006 г. и заключило с истицей договор передачи жилого помещения в долевую собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно акту оценки приватизируемого жилья № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м., составляет <данные изъяты> рублей. При данных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности требования истицы, которая имеет право на получение в собственность жилого помещения, находящегося в государственном (муниципальном) жилищном фонде, в порядке приватизации, то есть однократно, бесплатно, так как жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был построен за счет средств ГУСП «Стерлитамакское», то есть за счет государственных средств. Доводы истицы подтверждаются также техническим паспортом, другими материалами дела. Права и интересы других лиц не нарушены. На основании изложенного и руководствуясь Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.217 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Кульковой О.А., Маркеловой А.О. в порядке приватизации право общей долевой собственности по <данные изъяты> доле каждой на квартиру (лит.А), сени (а1), сени (а2), общей площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> Предложить Кульковой О.А., действующей за себя и за свою несовершеннолетнюю дочь: Маркелову А.О. зарегистрировать право общей долевой собственности на указанную квартиру в отделе по г. Стерлитамак Управления Росреестра по РБ. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения путем подачи жалобы в Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан. ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ СУДЬЯ: Р.М. МУСИНА Решение не вступило в законную силу