Дело № 2-847/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 12 октября 2011 года г. Стерлитамак Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мусиной Р.М., при секретаре Кузнецовой Э.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Севостьяновой Г.М. к Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ, сельскому поселению Николаевский сельсовет по Стерлитамакскому району РБ о признании права собственности на незавершенное строительство в порядке наследования, У С Т А Н О В И Л: Истец Севостьянова Г.М. обратилась в суд к ответчикам Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ, сельскому поселению Николаевский сельсовет по Стерлитамакскому району РБ с иском о признании права собственности на незавершенное строительство, находящееся по адресу: <адрес> При этом истец свои исковые требования мотивировал тем, что ФИО10., умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал жилой дом и хозяйственные постройки при нем, расположенные по адресу: <адрес> Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной Администрацией сельского поселения Николаевский сельсовет, о наличии права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок и постройки принадлежали умершему ФИО10 на праве пользования. Земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, площадь земельного участка по сведениям органов государственного кадастрового плана составляет <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № Без разрешения главного архитектора Стерлитамакского района на строительство, в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, на данном земельном участке были возведены: объект незавершенного строительства (лит.А), объект незавершенного строительства (лит.А1), навес (лит.а). В настоящее время, при обращении к нотариусу Стерлитамакского района истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство и было рекомендовано обратиться в суд за признанием права собственности на квартиру. Письменного отказа нотариус не выдает. В соответствии с Заключением для установления прав собственности в установленном порядке за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Стерлитамакского района РБ, объекты недвижимости по указанному адресу признаны соответствующими градостроительному регламенту. Согласно оценке объекта незавершенного строительства оценщиком Сайфутдиновой И.С. рыночная стоимость вышеуказанных объектов составляет <данные изъяты> руб. (отчет № от ДД.ММ.ГГГГ.). Право собственности в Отделе по г. Стерлитамак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии объекта в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, супруга умершего – Севостьянова Г.М. и дети: Севостьянова С.В. и Севостьянов С.В. являются наследником первой очереди. Однако, Севостьянова С.В. и Севостьянов С.В. написали заявления об отказе от наследства в пользу своей матери – истицы. В судебном заседании истица Севостьянова Г.М. исковые требования полностью поддержала, просит удовлетворить. Представители ответчиков - администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ, сельского поселения Николаевский сельсовет в судебное заседание не явились. Возражений относительно исковых требований истицы не представлено. Третьи лица – нотариус Медведева О.В. в судебное заседание не явилась, возражений не представлено. Суд, с учетом мнения истицы, считает возможным рассмотреть иск в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о дате и времени судебного разбирательства. Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, считает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям. В соответствии с положениями ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В силу ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Так, ФИО10., умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал жилой дом и хозяйственные постройки при нем, расположенные по адресу: <адрес> Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной Администрацией сельского поселения Николаевский сельсовет, о наличии права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок и постройки принадлежали умершему ФИО10 на праве пользования. Земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, площадь земельного участка по сведениям органов государственного кадастрового плана составляет <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № Без разрешения главного архитектора Стерлитамакского района на строительство, в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, на данном земельном участке были возведены: объект незавершенного строительства (лит.А), объект незавершенного строительства (лит.А1), навес (лит.а). В настоящее время, при обращении к нотариусу Стерлитамакского района истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство и было рекомендовано обратиться в суд за признанием права собственности на квартиру. Письменного отказа нотариус не выдает. В соответствии с Заключением для установления прав собственности в установленном порядке за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Стерлитамакского района РБ, объекты недвижимости по указанному адресу признаны соответствующими градостроительному регламенту. Согласно оценке объекта незавершенного строительства оценщиком Сайфутдиновой И.С. рыночная стоимость вышеуказанных объектов составляет <данные изъяты> руб. (отчет № от ДД.ММ.ГГГГ.). Право собственности в Отделе по г. Стерлитамак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии объекта в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, супруга умершего – Севостьянова Г.М. и дети: Севостьянова С.В. и Севостьянов С.В. являются наследником первой очереди. Однако, Севостьянова С.В. и Севостьянов С.В. написали заявления об отказе от наследства в пользу своей матери – истицы. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Гражданским кодексом РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. Доводы истицы подтверждаются также отчетом № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ о рыночной стоимости объекта незавершенного строительства; техническим паспортом и другими материалами дела. В настоящий момент для завершения строительства необходимо решение суда. Согласно ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Ныне покойному принадлежит на праве пользования земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Таким образом, земельный участок, на котором возведены незавершенные постройки, выделен умершему наследодателю на законных основаниях, имеет площадь <данные изъяты> кв.м. и состоит на кадастровом учете. Указанный объект незавершенного строительства соответствуют установленным нормам, права и интересы других лиц не нарушены. Таким образом, суд считает необходимым признать за наследником – Севостьяновой Г.М. право собственности на указанные объекты незавершенного строительства. На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 222, 1112, 1152, 1153, 1181 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Севостьяновой Г.М. право собственности на незавершенное строительство (лит. А), незавершенное строительство (лит. А1), навес (лит. а), площадью застройки <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения путем подачи жалобы в Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан. ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ СУДЬЯ: Р.М. МУСИНА Решение вступило в законную силу 25.10.2011