Дело № 2-746/2010 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23 июля 2010 года г. Стерлитамак Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кайгуловой З.Ф., при секретаре Самигуллиной А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильиной Елены Геннадьевны, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей Ильиной Виктории Алексеевны, Ильина Александра Алексеевича, Ильиной Кристины Алексеевны к СПК «Первомайский», конкурсному управляющему СПК «Первомайский» Ягафарову А.Ф. о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации У С Т А Н О В И Л: Истцы Ильина Е. Г., действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей Ильиной Виктории Алексеевны, Ильина Александра Алексеевича, Ильиной Кристины Алексеевны просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/4 доле каждому на основании ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» на квартиру, расположенную по адресу: ... на том основании, что они, зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: ... Исходя из справки № 535 от 19.04.2010 года о финансовом лицевом счете № 577, выданной администрацией сельского поселения Первомайский сельсовет МР Стерлитамакский район РБ в вышеуказанной квартире проживают и зарегистрированы Ильина Елена Геннадьевна (квартиросъемщик) с 20.03.2002 года, Ильина(Мирошникова) Ольга Анатольевна (дочь квартиросъемщика) с 12.05.2008 года, Ильин Петр Анатольевич (сын квартиросъемщика) с 24.09.2001 года, Ильин Александр Алексеевич (внук квартиросъемщика) с 17.02.2003 года, Ильина Кристина Алексеевна (внучка квартиросъемщика) с 17.05.2005 года, Ильина Виктория Алексеевна (внучка квартиросъемщика) с 09.11.2006 года. Отделом по г. Стерлитамак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ подтверждено отсутствие сведений о регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на объект – квартиру, расположенную по адресу: ... В судебном заседании представитель истца Фахреев Э.Ю. исковые требования поддержал. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьего лица – Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Стерлитамакскому району, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от которых поступили заявления о рассмотрении гражданского дела без участия представителей, в удовлетворении исковых требований не возражают. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика - СПК «Первомайский» и третьих лиц - Администрации сельского поселения Первомайский сельский совет МР Стерлитамакский район РБ, отдела опеки и попечительства администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ по представленным доказательствам, от указанных лиц возражения относительно исковых требований не поступили. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица - Администрации МР Стерлитамакский район РБ в судебное заседание не явился по заявлению, в котором просит отказать в удовлетворении исковых требований истцов. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно справке № 535 от 19.04.2010 года о финансовом лицевом счете № 577, выданной администрацией сельского поселения Первомайский сельсовет МР Стерлитамакский район РБ в вышеуказанной квартире проживают и зарегистрированы Ильина Елена Геннадьевна (квартиросъемщик) с 20.03.2002 года, Ильина(Мирошникова) Ольга Анатольевна (дочь квартиросъемщика) с 12.05.2008 года, Ильин Петр Анатольевич (сын квартиросъемщика) с 24.09.2001 года, Ильин Александр Алексеевич (внук квартиросъемщика) с 17.02.2003 года, Ильина Кристина Алексеевна (внучка квартиросъемщика) с 17.05.2005 года, Ильина Виктория Алексеевна (внучка квартиросъемщика) с 09.11.2006 года. Согласно справке № 21 от 27.01.2010 года выданной СПК «Первомайский» Стерлитамакского района РБ, спорное жилое помещение числится в настоящее время за СПК «Первомайский». Однако, первичные правоустанавливающие документы на жилое помещение у СПК «Первомайский» отсутствуют, право собственности, право оперативного управления либо хозяйственного ведения в установленном законе порядке, до настоящего времени ответчик не зарегистрировал, что подтверждается сообщением Отдела по г. Стерлитамак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ за Номер обезличен от 29.03.2010 года об отсутствии регистрации прав на указанный объект недвижимости. Ранее указанное жилое помещение принадлежало совхозу «Первомайский». В 1993 году совхоз «Первомайский» на основании Устава совхоз был реорганизован в АКХ «Первомайский», а АКХ «Первомайский» в 1998 году на основании решения общего собрания рабочих и служащих и постановления администрации Стерлитамакского района РБ от 01.12.1998 года № 569 был реорганизован в СПК «Первомайский». Согласно статье 4 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты на населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения. Федеральным законом от 23 декабря 1992 года № 4199-1 «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья. В соответствии с п.4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года (с последующими изменениями и дополнениями) «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона РФ от 23 декабря 1992 года № 4199-I) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Таким образом, гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в доме предприятия, перешедшего из государственного в иную форму собственности. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд и оформляется договором передачи… (ст.ст. 6, 7 ФЗ от 04.07.1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"). Однако договор о передаче вышеуказанного жилого помещения в собственность истцов своевременно заключен не был. Истец Ильина Е.Г. решила реализовать свое право и право несовершеннолетних детей Ильиной К.А., Ильиной В.А., Ильина А.А. на участие в приватизации жилого помещения – квартиры, однако право собственности, оперативного управления либо хозяйственного ведения на указанное жилое помещение за СПК «Первомайский» не зарегистрировано. Однако, суд полагает, что данное обстоятельство не должно являться препятствием гражданину в реализации его прав и свобод, гарантированных ему федеральным законодательством. Согласно представленных суду сведений Стерлитамакского межрайонного филиала ГУП Бюро технической инвентаризации РБ и Отдела по г. Стерлитамак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ истцы свое право на приватизацию не использовали. Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ, субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. При данных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности требований истцов, которые имеют право на получение в собственность жилого помещения, находящегося в государственном (муниципальном) жилищном фонде, в порядке приватизации, то есть однократно, бесплатно, так как жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, Стерлитамакский район, д.Кузьминовка, ул.Степная д.42 кв.1, было построено за счет средств совхоза «Первомайский», то есть за счет государственных средств. Доводы истцов подтверждаются также техническим паспортом и другими материалами дела. Права и интересы других лиц не нарушены. На основании изложенного и руководствуясь Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.217 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Ильиной Еленой Геннадьевной, Ильиным Александром Алексеевичем, Ильиной Кристиной Алексеевной, Ильиной Викторией Алексеевной в порядке приватизации право общей долевой собственности по 1/4 доле каждому на квартиру общей площадью 63,4 кв.м., расположенную по адресу: ... Предложить Ильиной Елене Геннадьевне, Ильину Александру Алексеевичу, Ильиной Кристине Алексеевне, Ильиной Виктории Алексеевне зарегистрировать право общей долевой собственности на указанную квартиру в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней со дня вынесения путем подачи жалобы в Стерлитамакский районный суд РБ. СУДЬЯ З.Ф.КАЙГУЛОВА Решение вступило в законную силу 04 августа 2010 года