Решение от 24 октября 2011 года (№ 2-912/2011)

Судебные акты /
ПФО /
Республика Башкортостан /
Стерлитамакский районный суд /
Решение от 24 октября 2011 года (№ 2-912/2011)

Решение от 24 октября 2011 года (№ 2-912/2011)

Дело № 2-912/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2011 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мусиной РМ

при секретаре Кузнецовой ЭР

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Абдуллиной З.У. к Администрации СП Отрадовский сельский совет МР Стерлитамакский район РБ, Администрации Муниципального района Стерлитамакский района РБ о признании права собственности на жилой пристрой и навес

У С Т А Н О В И Л:

Истец Абдуллина З.У. просит признать за ней право собственности на жилой пристрой и навесы, расположенные по адресу: <адрес> на том основании, что согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного Стерлитамакским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан серия № от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником земельного участка.

Земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, площадь земельного участка по сведениям органов государственного кадастрового плана составляет <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №.

Получив разрешение главного архитектора Стерлитамакского района на строительство, в соответствии со ст.51 Градостроительного кодекса РФ за № от ДД.ММ.ГГГГ., на данном земельном участке был построен жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ было выдано разрешение на ввод в эксплуатацию №.

Согласно справке, выданной МУ Отделом Архитектуры и градостроительства администрации муниципального Стерлитамакский район Республики Башкортостан за № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, принадлежащему Абдуллиной З.У., присвоен следующий почтовый адрес: <адрес>

Без разрешения главного архитектора Стерлитамакского района на строительство, в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, на данном земельном участке были возведены: жилой пристрой (лит. А1), навес (лит.а,а1), гараж (лит.Г), баня (лит. Г1).

Стерлитамакским межрайонным филиалом ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» подготовлен технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ., инвентарный номер №

Для регистрации права собственности на жилой пристрой в Отделе по г. Стерлитамак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан необходимо предоставить акт ввода в эксплуатацию жилого дома, получить который также не возможно, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ., выданным отделом архитектуры АМР Стерлитамакский район РБ, отказ мотивирован тем, что отсутствует разрешение на строительство.

В соответствии с Заключением для установления прав собственности в установленном порядке за № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного администрацией Стерлитамакского района РБ, следующие объекты недвижимости, расположенные по вышеуказанному адресу признаны соответствующим градостроительным нормам: жилой пристрой (лит. А1), навес (лит. а,а1), баня (лит. Г1).

Действительная инвентаризационная стоимость вышеуказанных строений и сооружений согласно техническому паспорту инв. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и справке Стерлитамакского межрайонного филиала ГУП « Бюро технической инвентаризации РБ» № от ДД.ММ.ГГГГ. в ценах ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>

Право собственности в Отделе по г. Стерлитамак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии объекта в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ Зарегистрировать право собственности на жилой пристрой и навес не представляется возможным, ввиду отсутствия разрешения на строительство, либо акт ввода и права на земельный участок.

В судебном заседании истец Абдуллина З.У. исковые требования поддержала, просит удовлетворить.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Администрации СП Отрадовский сельский совет МР Стерлитамакский район РБ по заявлению о рассмотрении гражданского дела без участия представителя; Администрации Муниципального района Стерлитамакский района РБ, третьих лиц – ГУ «Отдела архитектуры и градостроительства», по представленным доказательствам, от указанных лиц возражений относительно исковых требований не поступили.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Так, согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного Стерлитамакским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан серия № от ДД.ММ.ГГГГ истица является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Получив разрешение главного архитектора Стерлитамакского района на строительство, в соответствии со ст.51 Градостроительного кодекса РФ за № от ДД.ММ.ГГГГ, на данном земельном участке был построен жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ было выдано разрешение на ввод в эксплуатацию №

В настоящий момент для оформления жилого пристроя и навеса необходимо решение суда. Получить разрешение на строительство не представляется возможным, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ., выданными отделом архитектуры АМР Стерлитамакский район РБ, отказ мотивирован тем, что застройщик своевременно не обратился за разрешением на строительство. Для регистрации права собственности на жилой пристрой в Отдел по г. Стерлитамак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан необходимо предоставить акт ввода в эксплуатацию жилого дома, получить который также не возможно, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ., выданным отделом архитектуры АМР Стерлитамакский район РБ, отказ мотивирован тем, что отсутствует разрешение на строительство.

Действительная инвентаризационная стоимость вышеуказанных строений и сооружений согласно техническому паспорту инв. № от ДД.ММ.ГГГГ и справке Стерлитамакского межрайонного филиала ГУП « Бюро технической инвентаризации РБ» № от ДД.ММ.ГГГГ в ценах ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>

Доводы истицы подтверждаются также техническим паспортом и другими материалами дела.

Согласно ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Тем самым, земельный участок, на котором возведены самовольные строения, принадлежит истцу на законных основаниях, указанные строения соответствуют установленным нормам, права и интересы других лиц не нарушены.

Таким образом, суд считает необходимым признать за Абдуллиной З.У. право собственности на перечисленные строения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 222 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Абдуллиной З.У. право собственности на жилой пристрой (лит. А1), общей площадью <данные изъяты> кв.м., навес (лит. а), навес (лит.а1), баню (лит.Г1), расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения путем подачи жалобы в Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ СУДЬЯ: Р.М. МУСИНА

Решение не вступило в законную силу