Дело № 2-906/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 27 октября 2011 года г. Стерлитамак Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мусиной Р.М. при секретаре Кузнецовой Э.Р. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидоренко Н.А. к Зеленову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета У С Т А Н О В И Л: Истица Сидоренко Н.А. обратилась в суд с иском к Зеленову А.А. о признании утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу. Свои требования истица мотивирует тем, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В этом жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик, которого поставил на регистрационный учет дедушка истицы, ныне покойный. Ответчик не проживает в данном доме с момента регистрации. Членами семьи истицы не является, каких-либо вещей в доме нет, расходов по оплате коммунальных услуг не несет. Истица полагает, что ответчика следует признать утратившим права пользования жилым домом по вышеуказанному адресу и снять с регистрационного учета. В судебном заседании истица Сидоренко Н.А. исковые требования поддержала, пояснила, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирован Зеленов А.А. – ее дядя. Он проживал постоянно в Кемеровской области, приехал в ДД.ММ.ГГГГ, так как расторгнул брак с супругой, зарегистрировался в указанном доме, у своего отца – деда истицы. Однако, в данном доме ответчик не проживал, сразу уехал в г. Стерлитамак, где и проживал. Дедушка умер ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик приезжал на похороны, больше не появлялся. При жизни дедушка совершил дарение жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> в пользу истицы. Сидоренко Н.А. проживает в данном доме со своей семьей, несет все бремя расходов по содержанию дома, в том числе за ответчика. Ответчик Зеленов А.А. в судебное заседание не явился, место его нахождения неизвестно, по месту регистрации не проживает. Адвокат Цветкова Л.В., назначенная судом в качестве представителя ответчика в силу ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что возможно у Зеленова А.А. имеются уважительные причины неисполнения обязательства. Просит в иске отказать. Заслушав истицу, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению. В ходе судебного разбирательства бесспорно установлено, что согласно свидетельствам о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ истица Сидоренко Н.А. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> (л.д.8-9). Ответчик зарегистрирован по указанному адресу, о чем свидетельствует справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная администрацией сельского поселения Куганакского сельсовета муниципального района Стерлитамакский район РБ (л.д.14). Однако фактически ответчик в указанном жилом доме не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом соседей от ДД.ММ.ГГГГ, заверенным администрацией сельского поселения Куганакского сельсовета муниципального района Стерлитамакский район РБ (л.д.14). Доводы истицы о длительном не проживании ответчика в связи с переездом в другое место жительство подтвердил свидетель. Так, свидетель Кораблева А.Н. в судебном заседании пояснила, что является соседкой истицы. В доме по адресу: <адрес> жили бабушка и дедушка Сидоренко Н.А. Дядя истицы – Зеленов А.А. приезжал только на похороны, никогда больше не появляется в данном доме. При жизни дедушка совершил дарение жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> в пользу истицы. Сидоренко Н.А. проживает в данном доме со своей семьей, несет все бремя расходов по содержанию дома, в том числе за ответчика. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. В силу ч.1, 2 ст.60 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования. В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В силу ч.2 ст.292 Гражданского Кодекса РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно договора дарения земельного участка и расположенного на нем жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, Сидоренко Н.А. стала собственником указанных объектов недвижимого имущества (свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ). Следовательно, состоялся переход права собственности на жилое помещение от прежнего собственника жилого дома к истице Сидоренко Н.А.. Ответчик был зарегистрирован в жилом доме с согласия прежнего собственника жилища дедушки истицы Сидоренко Н.А. и отца ответчика Зеленова А.А. Суд, исследовав представленные сторонами доказательства, в их совокупности, приходит к выводу о том, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом доме с согласия прежнего собственника жилого помещения – умершего ДД.ММ.ГГГГ. Из акта соседей следует, что ответчик Зеленов А.А. с момента регистрации никогда не проживал в спорном жилом доме, т.е с ДД.ММ.ГГГГ. Допрошенные в ходе рассмотрения дела свидетель Кораблева А.Н. – соседка по дому, хорошо знавшая семью бабушки и дедушки истицы подтвердила, что сын умершего дедушки истицы – Зеленов А.А. не проживает в спорном доме, принадлежащего им имущества в спорном жилище не имеется, земельным участком ответчик не пользуется. Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется, свидетель осведомлен об обстоятельствах пользования жилым домом членами семьи истицы, не заинтересован в исходе дела, ее показания последовательны, не противоречивы, подтверждаются письменными документами, собранными по делу. В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств, опровергающих указанные обстоятельства. Наоборот, материалами дела подтверждается то, что истица на законных основаниях является собственником спорного жилого дома по адресу: <адрес>, длительное время владеет, пользуется указанным домом: несет бремя содержания дома, оплачивает все необходимые расходы. Судом установлено, что ответчик Зеленов А.А. в добровольном порядке отказался от своего права на спорный жилой дом, по своему желанию выехал с места регистрации. Длительное отсутствие ответчика не является временным, ответчик сохраняет лишь регистрацию в указанном доме, каких-либо иных соглашений (договора найма жилого помещения, договора безвозмездного пользования) между истицей-собственником жилья и ответчиком не имеется. Поскольку произошел переход права собственности на жилой дом к истице Сидоренко Н.А., то члены семьи бывшего собственника – ответчик Зеленов А.А. подлежит признанию прекратившим право пользования спорным жилым помещением. Каких-либо соглашений с истицей о пользовании жилым помещением ответчиком не заключалось. Предусмотренных законом оснований для дальнейшего сохранения ответчиком права пользования спорным жилым помещением не установлено. Тем самым, подлежат удовлетворению исковые требования Сидоренко Н.А. о признании Зеленова А.А. утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в спорном жилье. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, ч.1, 2, 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, ч.2 ст. 292, ч.2 ст.20 Гражданского кодекса РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Сидоренко Н.А. к Зеленову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить. Признать Зеленова А.А. утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> Обязать отделение УФМС по Стерлитамакскому району снять Зеленова А.А. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения путем подачи жалобы в Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан Председательствующий СУДЬЯ Р.М. МУСИНА Решение не вступило в законную силу