Дело № 2-1016/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 24 ноября 2011 года г. Стерлитамак Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мусиной Р.М. при секретаре Кузнецовой Э.Р. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куприянова А.А. к Администрации Муниципального района Стерлитамакский района РБ, сельскому поселению Рязановский сельсовет о признании права собственности на объект незавершенного строительства У С Т А Н О В И Л: Истец Куприянов А.А. просит признать за ним право собственности на незавершенное строительство с надворными постройками, расположенное по адресу: <адрес> на том основании, что Куприянову А.А. на праве пользования принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской их похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданный Администрацией сельского поселения Рязановский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанный земельный участок был выделен для строительства индивидуального жилого дома, что подтверждается постановлением Администрации Рязановский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, площадь земельного участка по сведениям органов государственного кадастрового плана составляет <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №. Не зарегистрировав право на земельный участок и не получив разрешения главного архитектора Стерлитамакского района на строительство, в соответствии со ст.51 Градостроительного кодекса РФ, Куприянов А.А. на данном земельном участке начал строительство. Для регистрации права необходимо разрешение на строительство, получить которое не представляется возможным, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом архитектуры Администрации муниципального района Стерлитамакский район. В соответствии с Заключением для установления прав собственности в установленном порядке за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Стерлитамакского района РБ, объект незавершенного строительства (лит.А), гараж (лит.Г), сарай (лит.Г1), расположенные по адресу: <адрес> признаны соответствующими градостроительному регламенту. Согласно оценки объекта незавершенного строительства, произведенной оценщиком Сайфутдиновой И.С., рыночная стоимость вышеуказанного объекта составляет <данные изъяты> руб. Право собственности в Управлении Росреестра не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии объекта в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГГГ. В судебном заседании представитель истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Образенко Е.А. исковые требования поддержала, просит удовлетворить. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Администрации СП Рязановский сельский совет МР Стерлитамакский район РБ, Администрации Муниципального района Стерлитамакский района РБ; третьих лиц – ГУ «Отдела архитектуры и градостроительства администрации Стерлитамакского района» РБ, по представленным доказательствам, от указанных лиц возражений относительно исковых требований не поступили. Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Куприянову А.А. на праве пользования принадлежал земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской их похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданный Администрацией сельского поселения Рязановский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанный земельный участок был выделен для строительства индивидуального жилого дома, что подтверждается постановлением Администрации Рязановский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, площадь земельного участка по сведениям органов государственного кадастрового плана составляет <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № Не зарегистрировав право на земельный участок и не получив разрешения главного архитектора Стерлитамакского района на строительство, в соответствии со ст.51 Градостроительного кодекса РФ, Куприянов А.А. на данном земельном участке начал строительство. Для регистрации права необходимо разрешение на строительство, получить которое не представляется возможным, что подтверждается справкой № от <данные изъяты>, выданной отделом архитектуры Администрации муниципального района Стерлитамакский район. В соответствии с Заключением для установления прав собственности в установленном порядке за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Стерлитамакского района РБ, объект незавершенного строительства (лит.А), гараж (лит.Г), сарай (лит.Г1), расположенные по адресу: <адрес> признаны соответствующими градостроительному регламенту. Согласно оценки объекта незавершенного строительства, произведенной оценщиком Сайфутдиновой И.С., рыночная стоимость вышеуказанного объекта составляет <данные изъяты> руб. Право собственности в Управлении Росреестра не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии объекта в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Земельный участок, на котором возведена незавершенная постройка предоставлен истцу для строительства и обслуживания жилого дома, т.е на законных основаниях. Таким образом, земельный участок, на котором возведены незавершенные постройки, выделен истцу на законных основаниях, имеет площадь <данные изъяты> кв.м. и состоит на кадастровом учете. Указанные строения соответствуют установленным нормам, права и интересы других лиц не нарушены. Таким образом, суд считает необходимым признать за Куприяновым А.А. право собственности на перечисленные строения. На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 222 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Куприяновым А.А. право собственности на незавершенное строительство (лит. А), площадью застройки <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения путем подачи жалобы в Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан. ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ СУДЬЯ: Р.М. МУСИНА Решение не вступило в законную силу