решение от 21 ноября 2011 года (№ 2-1037/2011)

Судебные акты /
ПФО /
Республика Башкортостан /
Стерлитамакский районный суд /
решение от 21 ноября 2011 года (№ 2-1037/2011)

решение от 21 ноября 2011 года (№ 2-1037/2011)

Дело № 2-1037/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2011 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мусиной Р.М.,

при секретаре Кузнецовой Э.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Федорова С.Н. к Администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан, сельскому поселению Красноярский сельсовет по Стерлитамакскому району РБ о признании в порядке наследования права собственности на квартиру с верандой и жилым пристроем

У С Т А Н О В И Л:

Истец Федоров С.Н. просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на том основании, что ДД.ММ.ГГГГ между СПК «Красное Знамя» и Федоровым С.Н. был заключен договор купли-продажи имущества, принадлежащего СПК «Красное Знамя» Стерлитамакского района расположенного по адресу: <адрес> Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной СПК «Красное Знамя» Стерлитамакского района РБ, Федоров С.Н. полностью произвел оплату в соответствии с условиями договора, задолженности не имеет.

В вышеуказанной квартире согласно справки, выданной Администрацией сельского поселения Красноярский сельсовет по Стерлитамакскому району РБ от ДД.ММ.ГГГГ № о финансовом лицевом счете № в вышеуказанной квартире зарегистрированы и проживают: Федоров С.Н., Федорова Н.К., Федорова В.С.

Согласно данного технического паспорта, приобретенное по договору купли-продажи жилое помещение значится как квартира № в доме № по <адрес><адрес>

Жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №

Без разрешения главного архитектора Стерлитамакского района на строительство на данном земельном участке были возведены: квартира № 2 (лит.А), веранда (лит.а1), навес (лит.а2), баня (лит.Г), сарай (лит.Г1), навес (лит.Г2).

В соответствии с заключением для установления прав собственности в установленном порядке № от ДД.ММ.ГГГГ признаны соответствующими СНиП: квартира № (лит.А), веранда (лит.а1), навес (лит.а2), баня (лит.Г), сарай (лит.Г1), навес (лит.Г2).

Действительная инвентаризационная стоимость построек: квартиры № 2 (лит.А), веранды (лит.а1), навеса (лит.а2) согласно справке Стерлитамакского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» от ДД.ММ.ГГГГ в ценах ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>

Право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано, что подтверждается сообщением об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.

В судебном заседании истец Федоров С.Н. исковые требования полностью поддержал.

Представитель истца по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ Федорова Н.К. в судебном заседании также исковые требования поддержала, просит удовлетворить.

Представители ответчиков - Администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан, сельского поселения Красноярский сельсовет по Стерлитамакскому району РБ в судебное заседание не явились, о месте и времени проведения судебного заседания были надлежаще извещены, возражений не представили.

Третьи лица – Управление Росреестра, а также Федорова Н.К., Федорова В.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени проведения судебного заседания были надлежаще извещены, возражений не представили.

Принимая во внимание, что представители ответчиков и третьи лица были надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, суд, с учетом мнения истца, его представителя считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения истца, представителя, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ между СПК «Красное Знамя» и Федоровым С.Н. был заключен договор купли-продажи имущества, принадлежащего СПК «Красное Знамя» Стерлитамакского района расположенного по адресу: <адрес> Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной СПК «Красное Знамя» Стерлитамакского района РБ, Федоров С.Н. полностью произвел оплату в соответствии с условиями договора, задолженности не имеет.

Жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №

Без разрешения главного архитектора Стерлитамакского района на строительство на данном земельном участке были возведены: квартира № (лит.А), веранда (лит.а1), навес (лит.а2), баня (лит.Г), сарай (лит.Г1), навес (лит.Г2).

Действительная инвентаризационная стоимость построек: квартиры № (лит.А), веранды (лит.а1), навеса (лит.а2) согласно справке Стерлитамакского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» от ДД.ММ.ГГГГ в ценах ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> был предоставлен Федорову С.Н. на праве пользования, согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной Администрацией сельского поселения Красноярский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В силу договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел право собственности на квартиру по адресу: <адрес>

Поскольку за СПК «Красное Знамя» не зарегистрировано право собственности на данный объект, истец лишён возможности зарегистрировать право собственности на квартиру в Управлении Росреестра.

Доводы истца подтверждаются также техпаспортом, другими материалами дела. Права и интересы других лиц не нарушены.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218 ГК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Федоровым С.Н. право собственности на квартиру (лит.А), веранду (а1), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения, путем подачи жалобы в Стерлитамакский районный суд.

СУДЬЯ Р.М. Мусина

Решение не вступило в законную силу