Дело № 2-197/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 15 апреля 2011 года г.Стерлитамак Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе Председательствующего судьи Кайгуловой З.Ф., при секретаре Самигуллиной А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайлова Н.Н. к Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ, Администрации сельского поселения Отрадовский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на земельный участок, жилой дом с постройками в порядке наследования, У С Т А Н О В И Л: Истец Михайлов Н.Н. обратился в суд к ответчикам Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ, Администрации сельского поселения Отрадовский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ с иском об установлении факта принятия наследства после смерти сестры ФИО9 и признании права собственности на земельный участок, жилой дом с верандой, находящиеся по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти сестры ФИО9 и матери ФИО11. При этом истец свои исковые требования мотивировал тем, что согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежал его матери ФИО11 на праве пользования, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства. На данном земельном участке были возведены жилой дом и веранда. ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 умерла, не успев зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество. После смерти ФИО11 наследниками первой очереди являлись сын Михайлов Н.Н. и дочь ФИО9., которые фактически вступили в наследство, поскольку обратились за оформлением наследственных прав к нотариусу, но до конца оформить право на наследство не успели, наследница ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ умерла. После смерти сестры ФИО9 домом и земельным участком продолжал пользоваться Михайлов Н.Н. Истец просит признать за собой право собственности на земельный участок, жилой дом с верандой, находящиеся по адресу: <адрес> В последствии истец, выяснив, что его сестра оформила свое право на земельный участок, получив Государственный акт на право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, уточнил свои исковые требования и просил суд установить факт принятия наследства после смерти сестры ФИО9 в виде 1/2 доли жилого дома с верандой и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, а также просил признать за собой право собственности в порядке наследования на земельный участок и на 1/2 долю жилого дома после смерти сестры и на 1/2 долю жилого дома после смерти матери. В судебном заседании Михайлов Н.Н. исковые требования полностью поддержал, уточнив, что после смерти матери в доме осталась проживать его сестра ФИО9., которая начала оформлять наследство, оформив земельный участок, получила Государственный акт на пожизненное владение землей, других документов не оформляла. Однако Государственный акт он найти не может, хотя сведения о его наличии представлены ФГУ «Земельно-кадастровая палата». Таким образом, сестра наследство после смерти матери приняла. ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умерла. Мужа и детей у неё не было. Спора о праве на наследство нет, после её смерти Михайлов Н.Н. продолжал пользоваться домом, сначала сдал его во временное пользование квартирантам, приезжал, следил за состоянием дома, потом закрыл дом, но продолжал приезжать и следить за его состоянием. Представитель ответчика - администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ, в судебное заседание не явился, несмотря на надлежащее извещение о дате и месте рассмотрения иска. Представил суду возражения о том, Михайлов Н.Н. указал, что земельный участок находился в пользовании наследодателя, хотя фактически он числился на праве пожизненного наследственного владения, поэтому полагает, что в удовлетворении иска по указанным основаниям следует отказать. Представитель ответчика - администрации сельского поселения Казадаевский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ в судебное заседание не явился по заявлению, возражений относительно требований истца не представлено. Третье лицо – нотариус нотариального округа г.Стерлитамак РБ Кожаева О.Н. в судебное заседание не явилась по заявлению, возражений не представлено. При данных обстоятельствах, с учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть иск в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о дате и времени судебного разбирательства. Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, считает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям. Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В силу ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Из материалов инвентаризации, представленных суду ФГУ «Земельно-кадастровой палаты» следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит умершей ФИО9 на праве пожизненного наследуемого владения на основании Государственного акта № от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. состоит на кадастровом учете и имеет кадастровый номер №. Ранее этот земельный участок принадлежал на праве пользования ФИО11., о чем в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ имеется соответствующая запись, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ., наследство которой приняла, но не оформляла (кроме земельного участка) её дочь ФИО22, также умершая ДД.ММ.ГГГГ На данном земельном участке ранее, при жизни ФИО11 были возведены жилой дом, веранда, сараи, которыми она владела и пользовалась до конца своей жизни. Согласно акта № от ДД.ММ.ГГГГ Комиссия при Администрации Стерлитамакского района Республики Башкортостан признала постройки жилой дом, веранду, сараи соответствующими установленным градостроительным нормам. В силу положений ст. 9.1. Федерального закона от 25.12.2001 г. (в ред. от 30.06.2006 г.) № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», п.8 ст. 3 ФЗ №93 от 30.06.2006г. (в ред.13.05.2008г.) «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», ст. 25.2. ФЗ № 122 от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставлять в частную собственность. Основанием для государственной регистрации в соответствии с п.2 ст. 25.2 ФЗ № 122 от 21.07.1997 г. (в ред.30.06.2006 г.) является, в том числе, и выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства). Таким образом, ФЗ №93 от 30.06.2006 г. (в ред.13.05.2008 г.) «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» признает любые документы – решения, справки, выписки, подтверждающие факт предоставления гражданину земельного участка. Эти документы считаются достаточными для регистрации права собственности на землю. Таким образом, наследодатель ФИО11 при своей жизни имела право зарегистрировать имеющееся у неё право собственности на спорный земельный участок и жилые постройки на нем в соответствующем органе, однако не смогла это свое право реализовать в связи со смертью. Её наследство приняли, но не дооформили её сын Михайлов Н.Н. и её дочь ФИО9., обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, кроме того дочь ФИО9., которая после смерти матери осталась проживать в доме, пользовалась им и земельным участком, успела оформить свое право на земельный участок и затем также умерла. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Гражданским кодексом РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. Данные обстоятельства подтверждаются сообщением нотариуса нотариального округа г.Стерлитамак РБ Кожаевой О.Н. от ДД.ММ.ГГГГ исх. № и сведениями из ФГУ «Земельно-кадастровая палата» о получении ФИО22 Государственного акта на право пожизненного наследуемого владения земельным участком. После смерти сестры ФИО9 домом и земельным участком продолжал пользоваться Михайлов Н.Н. Свое право пожизненного наследуемого владения на земельный участок мог оформить и истец Михайлов Н.Н., однако не сделал этого, Государственный акт на землю получила одна ФИО9 Вместе с тем, принимая во внимание, что Михайлов Н.Н. не оспаривает правоустанавливающий документ на землю, суд считает возможным признать за ним право на земельный участок после смерти сестры ФИО9 и на 1/2 долю жилого дома и надворных построек, а также на 1/2 долю жилого дома и хозяйственных строений после смерти матери ФИО11 Доводы истца подтверждаются также копиями техпаспорта, свидетельства о смерти ФИО11, свидетельством о рождении Михайлова Н.Н., свидетельством о смерти ФИО9 и другими материалами дела. Права и интересы других лиц не нарушены, постройки не создают угрозу жизни и здоровью граждан. На основании изложенного и в соответствии со ст. 1112, 1152, 1153, 1181 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Михайлова Н.Н. удовлетворить. Установить юридический факт принятия наследства Михайловым Н.Н. после смерти сестры ФИО9, умершей №. Признать за Михайловым Н.Н. право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровым номером №; на жилой дом, веранду (лит.А,а) <данные изъяты> кв.м., сари (лит.Г,Г1) расположенные по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней. Председательствующий судья З.Ф. Кайгулова