Дело № 2-1044/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2011 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Усманова В.М.,

при секретаре Тимофеевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ишимбаева Г.М. к Администрации Муниципального района Стерлитамакский район РБ, сельское поселение Ашкадарский сельский совет Стерлитамакского района РБ о признании права собственности на жилой дом и жилой пристрой,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ишимбаев Г.М. просит признать за собой право собственности на жилой дом и жилой пристрой, расположенные по адресу: <адрес>

Свои требования истец мотивирует тем, что он ДД.ММ.ГГГГ заключил договор аренды земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, сроком на три года, расположенный по адресу: <адрес> Согласно кадастрового паспорта земельного участка площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. На земельном участке без соответствующего разрешения главного архитектора района на строительство были возведены: жилой дом (лит.А), жилой пристрой (лит.А1), баня (лит.Г), предбанник (лит.Г1). В настоящее сроки действия договора аренды земельного участка истек. В настоящее время для регистрации права собственности на постройки необходимо решение суда. Указанное строительство согласно заключения отдела архитектуры и градостроительства Администрации МР Стерлитамакский район РБ соответствует градостроительным нормам.

В судебном заседании представитель истца Резяпова А.К. исковые требования поддержала, просит удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации сельского поселения Ашкадарский сельский совет Стерлитамакского района РБ, третье лицо – представитель Управления Росреестра по РБ, не явились по заявлениям, возражений не представлено.

Суд, с учетом мнения представителя истицы, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика – администрации МР Стерлитамакский район РБ, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения гражданского дела. Возражения в суд относительно исковых требований не поступили.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> был предоставлен истцу на праве аренды № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 3 года. Срок договора истек ДД.ММ.ГГГГ

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. состоит на кадастровом учете №

На данном земельном участке, не получив соответствующего разрешения главного архитектора Стерлитамакского района РБ возведены постройки: жилой дом, жилой пристрой, баня, предбанник. В соответствии с актом № от ДД.ММ.ГГГГ комиссия при Администрации Стерлитамакского района Республики Башкортостан признала постройки соответствующими установленным градостроительным нормам.

Истец Ишимбаев Г.М. возвел постройки на предоставленном ему земельном участке, претензий к пользователю земельного участка предъявлено не было, в связи с чем, суд приходит к выводу, что земельный участок остался в пользовании истца.

Права и интересы других лиц не нарушены, постройка не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, суд считает необходимым признать право собственности жилой дом (лит.А), жилой пристрой (лит.А1) расположенные по адресу: <адрес> за Ишимбаевым Г.М.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Ишимбаевым Г.М. право собственности на жилой дом, жилой пристрой (лит.А,А1) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней со дня вынесения.

СУДЬЯ В.М.УСМАНОВ

Решение не вступило в законную силу